首頁>搜索
對於房地産行業來説，“五一”從來不是放鬆休息的假期，而是上半年衝業績的黃金周。
對於房地産行業來説，“五一”從來不是放鬆休息的假期，而是上半年衝業績的黃金周。尤其是在今年5月，開發商回籠資金的迫切遇上了樓市放鬆政策的頻出，是否激發起了買房人的熱情？
過去14年，在房地産下行週期，市場大致出現了兩輪明顯的調控放鬆時期。第一階段是2008-2009年，全球金融危機蔓延，為穩定國內經濟增長，中國政府在全國範圍內實施了下調首付比例、貸款利率等政策，樓市商品房銷售面積增速在政策出臺5個月後實現了轉正。
一線城市作為資源要素稟賦最優渥、供需相對最緊張、預期收益最大的地方，房價率先領漲。隨後，隨著流動性外溢，核心二線城市、三線城市依次跟漲。
2022年開年樓市情況如何？
虎年春節，樓市沒有如願迎來返鄉置業的熱潮。近日，貝殼研究院發佈《2022返鄉置業報告》(以下簡稱《報告》)顯示，與2021年相比，2022年返鄉置業意願出現了下降趨勢，但客群的潛在置業需求依然存在，近4成受訪者計劃返鄉置業。
2022年開年樓市情況如何？今日上午，國家統計局發佈1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有39個和55個，比上月分別減少11個和8個。“70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比降勢減弱，同比漲幅總體回落。”國家統計局城市司首席統計師繩國慶説。
2022年開年樓市情況如何？今日上午，國家統計局發佈1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有39個和55個，比上月分別減少11個和8個。“70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比降勢減弱，同比漲幅總體回落。”國家統計局城市司首席統計師繩國慶説。
虎年春節，樓市沒有如願迎來返鄉置業的熱潮。近日，貝殼研究院發佈《2022返鄉置業報告》(以下簡稱《報告》)顯示，與2021年相比，2022年返鄉置業意願出現了下降趨勢，但客群的潛在置業需求依然存在，近4成受訪者計劃返鄉置業。
2021年，伴隨著中國房地産市場發展波動，國內三四線城市商品房銷售整體表現較為低迷，土地市場持續回落，且不同經濟發展水準的城市表現出明顯差異化。
2022年1月市場情緒指數較12月再次回升，為-0.68，接近於市場情緒指數的觀望區間的高位。依據于情緒指數的模型，短期全國房價處於穩中有跌的趨勢，但跌幅不斷收窄，不排除小幅上升的可能性。
隨著央行降準、信貸額度充足，近期樓市暖風頻吹。
2月11日，世茂集團發佈公告，公司1月簽約銷售金額75.1億，簽約銷售面積46.5萬平方米，銷售均價為16175元/平方米。
受樓市觀望情緒影響，春節假期期間各城樓市成交情況出現明顯分化。上海成交規模的拉升，使得一線代表城市成交規模較去年春節有所增長，而二線代表城市較去年春節降幅在五成左右。
隨著央行降準、信貸額度充足，近期樓市暖風頻吹。春節長假期間，上海、北京等一線城市充分感受到了樓市暖意，售樓處看房人群絡繹不絕。但是，受疫情影響加之“原地過年”的號召，開發商期待的三四線城市返鄉置業熱潮並未出現。
春節假期過後，春節期間各地樓市成交情況紛紛被相關機構披露出來。從成交數據看，各線城市成交差異大，出現明顯分化。
中國樓市或許寒冬將盡。“掛牌兩個月一直無人問津的二手房，年前突然有了許多看房的邀約”，計劃出售自家位於北京市昌平區一套住房的牛先生對中新社記者表示，最近可以明顯感受到市場活躍度提高了。這得益於相關政策的支援。去年12月的全面降準之後，2022年開年又現降息，偏緊房地産金融環境有所鬆動。加之，越來越多城市出臺購房補貼、公積金放鬆、降低落戶門檻等支援性政策，房地産“政策底”似乎已經出現。
新春佳節之際，也是不少勞碌了一年的買房人返鄉置業之時。2021年，整體房價出現了罕見下跌，更是讓不少開發商早早瞄準了返鄉人群的錢包。
春節長假剛剛結束，假期期間各地的樓市“成績單”也相繼出爐。統計顯示，國內15個重點城市的新房成交量同比下滑接近50%，疫情是樓市成交低迷的最大影響。
新春佳節之際，也是不少勞碌了一年的買房人返鄉置業之時。2021年，整體房價出現了罕見下跌，更是讓不少開發商早早瞄準了返鄉人群的錢包。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
房企早八點
