總有一些開發商擅長高端産品。對於城東來説，復地一定會榜上有名。

上半年，大魚VILLA屢次開盤都創下佳績，一度成為城東的“現象級”改善樓盤。其打造的建面約220㎡、260㎡主力戶型，佈局合理、採光優越，迅速成為了買房人中的口碑産品。但礙于低密度，項目僅能夠被167戶業主所珍藏。

近期，大魚VILLA將會正式面向167位業主推出産權車位，根據規劃，項目車位配比約在1:2.5左右。不過，高端改善社區的也擁有很強的私家車購買力，每戶擁有私家車的數量也會比普通樓盤會相對更多。從樓盤本身的角度來説，出於各方面的考慮，高端改善社區的車位配比基本上不會很高，但由於家庭購買力較強，同樣也會導致車位緊張的情況發生。

且在車位不限購的背景下，甚至還會有業主一次性購買幾個産權車位，給並不富裕的車位配比“雪上加霜”。

另一方面來説，大魚VILLA前期購買的業主大多以自住為主，這也意味著後期的入住率會非常高，如果沒有在此時購買産權車位，那麼後期恐怕也很難再租到合適的車位了。在這樣的背景下，不妨“先下手為強”，及時購買。

除了大魚VIILLA之外，復地給城東帶來的驚喜遠不至於此。位於城東的“豪宅”復地禦鍾山三期在近期正式公開了樣板間，推出建面約178㎡、220㎡樣板間，吸引了一眾改善客前去參觀。

值得一提的是，距離復地禦鍾山上一次開盤至今，已經過去了5年的時間，這期間，南京其他板塊也涌現出不少改善樓盤。但像復地禦鍾山一樣能夠讓買房人如此執著等待的樓盤，卻十分少見。

但如果你自己詳細了解過復地禦鍾山，就會發現這一切都不是偶然。

01建面約178㎡、220㎡樣板間驚艷亮相

前段時間，復地禦鍾山三期正式公開其建面約178㎡、220㎡的樣板間。“豪宅”作品往往都十分注重空間的營造，復地禦鍾山也不例外。

建面約178㎡的戶型為三房兩廳兩衛的設計，三房的戶型沒有過多的追求實用性，盡可能的保證了居住的尺度感。其最大的亮點在據主臥的打造上。據了解，該戶型的主臥面寬達到了5.8米，採用了三段式設計，居住空間、衣帽間、獨立衛浴界限分明，且給每個功能區預留有充足的空間，極大的提升了居住的獨立性與舒適感。

建面約178㎡戶型圖

樣板間實景圖

樣板間實景圖

樣板間實景圖

建面約220㎡戶為四房兩廳三衛的設計，四房的設計增加了功能性。與建面約180㎡的戶型相比，220㎡的戶型在注重居住空間營造的基礎上，將更多的空間感放到了大橫廳上。據悉，該戶型的客廳面寬達到了驚人的8.1米，餐客廳相連，並連接景觀陽臺，盡享奢闊。同時，室內的採光、通風以及觀景效果也得到提升，儘管是平層項目，卻能夠實現別墅級的享受。

建面約220㎡戶型圖

樣板間實景圖

樣板間實景圖

02法式園林景觀，斥資近億元打造

復地禦鍾山三期是復地20週年最高端産品係“禦”系列作品，整體打造14棟低密住宅，容積率僅約1.45，建築密度也僅有約25%，這也就意味著，復地禦鍾山將更多的空間留給了社區景觀。

復地禦鍾山一期、二期實景圖

據了解，整個三期項目的園林景觀由貝爾高林設計公司親自操刀設計，不僅將鍾山山脈引入園區，而且打造有約400米的中庭景觀大道和1萬多平米中央核心景觀與之相呼應；

復地禦鍾山一期、二期實景圖

最大約6米坡地落差，營造出階梯式的園林層次；在此基礎上，還保留了法式建築嚴格對稱、軸線清晰的特點，香樟、桂花、櫻花、銀杏、朴樹、櫸樹、紅楓、紫荊等名貴植物的加持，營造出盛大、莊重的美感。

復地禦鍾山一期、二期實景圖

感官的和諧來源於每一個細節的搭配。復地禦鍾山的外立面採用大面積的精選石材，局部成品線條，歷久彌新，且不失法式風格的厚重感。

復地禦鍾山一期、二期實景圖

走進復地禦鍾山一期、二期已經交付的小區就會發現，儘管經過了幾年的交付期，但整個社區看上去依然非常驚艷，鬱鬱蔥蔥地園林與建築交相呼應，隨手一拍就是一幅畫卷。

復地禦鍾山一期、二期實景圖

03入住紫金山最後的機會，僅228套房源

近幾年，儘管南京不少新城都開始主打“改善豪宅”，但終究缺乏了主城的歷史韻味與傳承感，有大量的買房人依然在等待一個入住主城東的機會。

復地禦鍾山一期、二期實景圖

從區位上來看，復地禦鍾山位於傳統的“豪宅聚集區”——紫金山腳下，與鍾山國際高爾夫、帝豪花園等高端樓盤比鄰而居。最重要的是，這也是目前市場上，最後的可以擁有環陵路門牌號的機會，稀缺程度不言而喻。

復地禦鍾山一期、二期實景圖配套方面，復地禦鍾山也是毫不含糊。項目靠近地鐵二號線馬群站，步行短時間內即可到達，暢達新街口；項目所在的環陵路還能夠直接連接滬寧引導線，交通便利。

復地禦鍾山一期、二期實景圖

商業方面，復地禦鍾山三期將會配建約6萬方的商業體，招商花園城、森林摩爾等綜合體也在項目不遠處，商業氛圍成熟。

教育方面，復地禦鍾山于2015年引進了美國頂尖的幼教品牌Kids‘R’Kids國際幼兒園，就在二期住宅與三期住宅之間，近距離享受國際化教育氛圍。

復地禦鍾山三期鳥瞰圖

作為復地20週年的獻禮作品，復地禦鍾山三期可以説是給了市場最大的誠意，在嚴格限價的背景下，這樣不惜成本打造出來的作品幾乎是“可遇不可求”。目前，復地禦鍾山三期售樓處與樣板間已經正式公開，意向買房人可抓緊時間前往售樓處諮詢，以免錯過。