首頁>貝殼研究院許小樂：6月核心城市房價上漲 是疫情後市場復蘇表現
來源：中國網地産 2020-07-16 10:34:40
今天，國家統計局發佈70大中城市的房價數據，對此，貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為：
6月份核心城市房價繼續延續上漲態勢，這主要是疫情之後市場復蘇的表現。在相對寬鬆的流動性之下，購買核心城市的住房實現資産保值增值的需求提升，高總價、大戶型的改善型房子交易明顯增加。一線城市中，深圳房價漲幅最高，與深圳商品房供應數量和結構有關，同時，一些投資性需求借助於金融信貸渠道進入市場，助長市場預期升溫。新房搖號，二手房業主的漲價預期比較強。
下半年，貨幣寬鬆力度有所收縮，金融部門加強對資金流向的監管。深圳昨日出臺了調控政策，進一步提高入市門檻，提高交易成本，能夠使前期升溫的市場降溫，房價將會出現一定幅度的回調。其他房價上漲壓力較大的城市也會有加大調控力度的可能。總的來説，政府並不會因為經濟增長和財政收入困難而重新刺激房地産，讓資金回到實體經濟是當下政策的導向。
加大市場調控力度並不意味著對市場的打壓，實則是保護真正的購房者。房價在加杠桿下過快上漲，會讓剛需無法入市，激發更多的人背負債務。調控並不會降低核心城市住房價值，只是讓市場變得更加更加穩定和持續。
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