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全國繳存公積金達7萬億，貸款放鬆加溫樓市

繼央行和銀監會在十一假日前鬆綁房貸之後，三部門近日發文要求各地放鬆公積金貸款條件。今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現異地互認。

實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續

10月9日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》。新政策主要包括，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

此外，對於曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合併計算。

此次新規對於公積金貸款降低門檻還體現在，《通知》提出住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可適當提高首套自住住房貸款額度。各省、區、市要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。

“錢荒”地區應積極協調組合貸

而針對部分城市貸款發放率較高，資金流動性緊張，職工貸款排隊輪候等現象，《通知》要求，住房公積金個人住房貸款發放率在85%以上的城市，要主動採取措施，積極協調商業銀行發放住房公積金和商業銀行的組合貸款。各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

此次新規明確降低或取消多個項目收費，如降低貸款中間費用，取消住房公積金貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。

截至8月份全國繳存公積金7萬億

住房和城鄉建設部表示，各省、自治區住房和城鄉建設廳要加強對各市住房公積金個人住房貸款業務的考核，定期進行現場專項檢查。

截至2014年8月末，全國繳存住房公積金職工為1.07億人，繳存總額7.03萬億元，職工提取總額3.49萬億元。

對此次出臺的新規，中國房地産學會副會長陳國強表示，此次貸款門檻的降低，可與之前鬆綁房貸的政策起到一個“疊加效應”，對樓市起到一個加溫、助熱的效果。但目前房市過於低迷，充分回暖還需一個過程。