降低購房成本!青島市住房公積金開展“商轉組合”貸款業務

來源:央廣網 2023-11-08 10:45:21

11月6日,據青島市住房公積金管理中心發佈的關於開展“商轉組合”貸款業務的通知顯示,申請辦理“商轉公”業務的職工家庭,可選擇將原商業貸款的一部分轉為公積金貸款,形成“商轉組合”貸款,無需自籌資金償還原商業貸款餘額與公積金貸款額度的差額部分。職工的原商業貸款剩餘本金應不超過所購房屋當前評估價值的70%。

青島市住房公積金管理中心表示,開展“商轉組合”貸款業務,可以將原商業性住房貸款的一部分直接轉為公積金貸款,形成組合貸款,無需自籌資金提前結清原商業貸款,大幅減輕資金壓力。自去年12月推出“商轉公”政策以來,累計受理“商轉公”貸款1500多筆、轉貸總額5.88億元,切實為職工節省住房成本,有力提振房地産市場信心。

根據中指研究院統計,2023年10月青島百城新建住宅價格指數環比上月上漲0.13%,10月份青島商品住宅銷售面積57.42萬,環比下降42%,同比下降18%,市場走勢偏弱。2023年1-10月份青島商品房累計銷售面積880萬,同比下降22%。

中指研究院山東地産總經理袁彬彬分析稱,青島當前房地産市場表現相對比較平淡,沒有出現往年金九銀十銷售比較好的情況,説明大家對於未來的預期還是比較謹慎,信心相對不足。不過隨著四季度市區土地放量進入市場,價格下降到一定程度保持平穩後,未來成交量會逐步上升。

根據中指研究院監測,2023年以來,深圳、滁州、長春等多個地區對“商轉公”貸款予以支援,政策主要包括恢復商轉公貸款業務,明確“商轉公”貸款辦理相關條件,降低相關門檻要求等方面,“商轉公”在提高公積金使用效率的同時,也有利於減少已購房家庭貸款利息支出,降低購房成本。但對於房地産市場來説,“商轉公”單一政策很難扭轉市場預期,仍需與其他政策協同配合,共同促進房地産市場逐步企穩。

短期來看,袁彬彬認為:“公積金相關政策仍是各地促進剛性和改善性住房需求入市、支援購房需求釋放的重要舉措,在降低購房成本的這一維度下,各地或將繼續結合自身公積金使用的實際情況因城施策,推行“商轉公”相關政策的城市有望繼續擴圍。”他表示,“商轉公”在降低購房成本的同時,也有利於一定程度上釋放居民消費潛力。


(責任編輯:孫悅)
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降低購房成本!青島市住房公積金開展“商轉組合”貸款業務
來源:央廣網2023-11-08 10:45:21
11月6日,據青島市住房公積金管理中心發佈的關於開展“商轉組合”貸款業務的通知顯示,申請辦理“商轉公”業務的職工家庭,可選擇將原商業貸款的一部分轉為公積金貸款,形成“商轉組合”貸款,無需自籌資金償還原商業貸款餘額與公積金貸款額度的差額部分。職工的原商業貸款剩餘本金應不超過所購房屋當前評估價值的70%。
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