多盤再掀價格戰
供應量巨大的黃埔今年去庫存壓力尤其顯著,多個樓盤先後降價,幅度多在10%-15%。中秋期間,位於蘿崗的中海譽城、蘿崗奧園廣場、萬科金色夢想繼續降價搶客,力度紛紛大過今年的“五一”黃金周。來自合富輝煌機構的預測,預計“十一”期間,區域的樓價難再有進一步下降的空間。
以中海譽城為例,該盤在中秋期間推出一批新的洋房單位,戶型包括79-139平方米的兩房至四房,帶裝修發售最低11400元/平方米,均價1.2萬-1.3萬元/平方米。實際上,該盤上一次選擇在“五一”黃金周前推新搶跑,平均售價1.5萬元/平方米。相比之下下跌了超過2000元/平方米,跌幅超過13%。中海譽城旁的萬科金色夢想中秋期間也積極攬客,據悉,全新G3棟就在中秋期間開售,樓盤對外宣稱65平方米兩房單位最低79萬元起,77平方米三房最低99萬元起,折合單價分別為12154元、12857元。有買家反映,南向77平方米的中低樓層單位也不過13500元/平方米的價格。該盤首期於今年4月份左右售罄,二期于5月31日正式開售,售價為1.4萬-1.6萬元/平方米,中秋該盤的優惠價比此前下調了約10%。另外,位於區府板塊的蘿崗奧園廣場于8月23日推新,主打82-127平方米的兩房至五房單位,毛坯價格1.4萬元/平方米,帶裝修價1.6萬-1.7萬元/平方米,中秋期間,該盤更是打出最低13600元/平方米起的優惠,比端午首次開盤1.6萬-1.8萬元/平方米的價格,降幅超過10%。
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