中國百城新房價格連續三個月下跌

來源:中國新聞網 2022-10-09 10:30:12

中新社北京10月8日電 (記者 龐無忌)中國樓市傳統旺季“金九”收官,但樓市仍處於探底階段,未現明顯反彈。

中指研究院日前發佈的數據顯示,2022年9月,中國百城新建住宅均價為每平方米16200元人民幣,環比下跌0.02%。這是百城新建住宅價格環比連續第3個月下跌。三季度百城新房價格累計下跌0.03%。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜8日在一場月度房地産形勢分析會上表示,總體來看,百城新房價格持續下跌,儘管月度跌幅並不大,但反映出房地産市場預期依然偏弱。2022年前三季度,百城新建住宅價格累計上漲0.12%,漲幅為2015年以來同期最低水準。

二手房價調整時間更長。該機構數據顯示,截至9月份,百城二手房價已連續5個月環比下跌。受經濟下行壓力加大、多地疫情反覆等因素影響,5月以來百城二手住宅價格月度環比持續下跌,且跌幅逐步擴大。

不過,9月份,房價下跌的城市數量有所減少。9月份,百城中,有56個城市新房價格環比下跌,較上月減少13個;71個城市二手房價下跌,較上月減少3個。

從成交數據來看,陳文靜透露,2022年1-9月份,中國重點100城新建商品住宅成交規模為近幾年同期最低水準,同比下降近四成。其中,三季度成交面積為近幾年同期最低水準。據初步統計,9月份重點城市成交面積環比略有增長,同比下降23%左右,“金九”依然呈現旺季不旺的趨勢。

展望後市,陳文靜表示,經過幾十年的發展,中國居民基本住房需求得到滿足,居民杠桿率已相對較高,隨著城鎮化節奏放緩,中國樓市中長期住房需求釋放動能減弱,當前房地産行業的修復需要更多有利因素疊加帶動。短期來看,房地産市場的走勢仍依賴於宏觀經濟的修復、調控政策的力度、疫情形勢、“保交樓”措施的落地情況等因素。

她認為,若政策持續發力,各地配套政策持續跟進和落實,購房者置業情緒有望繼續修復,四季度新房市場或逐漸企穩。


(責任編輯:王佳瀅)
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