首頁>樓市意外“失守” 房企上半年業績兩極分化
來源：南方日報 2014-07-23 09:27:00 作者：鄭佳欣 楊雪瑩 何家偉
■記者觀察
此輪調整利於樓市健康發展
房地産整體遇冷，宣告其高峰增長時代的停步。一種業界普遍的觀點認為，樓市已經進入全面調整期，在市場已經拉開大幕的下半年，各項數據的跌幅可能還將繼續擴大。
應該看到，當前的房地産市場只是在調整，而遠遠未到崩盤的時候。目前的樓市調整符合有漲有跌的市場規律，這種調整無論對於購房者，還是房地産行業的長遠健康發展，都是有利的。
樓市的調整更有利於擠掉泛起的市場泡沫，倒逼房地産行業轉型升級，優勝劣汰，從而也使老百姓有機會享受到性價比更高的住房産品。從廣州番禺部分樓盤大幅降價引來大批購房客瘋搶，到部分龍頭房企的半年報飄紅，人們可以看到，只要有市場競爭力、有價格吸引力的樓盤仍然熱銷，雖然購房信心下挫，但是購房客的承接力仍然在，樓市的需求仍在。
正如股神巴菲特所言：“只有在退潮的時候，才能看清楚究竟是誰在裸泳。”逐步邁入裸泳時代的房地産市場，更考驗著開發商資金、行銷、産品等多方面的綜合實力。遭遇本輪調整，樓市的投資性購買受到抑制，更多面向本地買家和自住客，也要求開發商打造出更能滿足差異化的、符合市場需求的産品。未來，房企如何需要利用合理的價格，提供更好品質的産品，是在市場調整的風口浪尖求生存、求發展需要好好回應的一道命題。
而剛需購房群體的購房機遇點何時出現，讓我們拭目以待。
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