原標題：京大戶型學區房降幅明顯 部分二手房降逾30%
北京樓市正加速進入下行週期。與新房市場普遍採取低價跑量策略一樣，二手房市場也在成交量一路下滑之後，呈現出價格普降的局面。根據多家仲介機構統計，6月北京市二手住宅成交均價為27427元/平方米，環比下降4%，與今年1月相比已累計下降7.3%。全市二手房價格普降已成為人盡皆知的事實。
現象
郊區部分二手房源降幅達30%
週日上午10點已過，小劉在門店裏仍然無所事事地跟同事閒聊，他告訴記者，這樣的日子已經持續很長一段時間了。
小劉是鏈家地産位於大興黃村一門店的員工，除了他之外，這個不大的門店還有不到10個仲介人員。由於二手房市場的持續降溫，這家門店的生意也顯得異常清冷。在小劉給記者展示的房源資訊裏，為數不少的二手房源在進入7月之後，甚至都沒有帶客戶看房的記錄。“跟一兩個月前相比，最近的二手房價格又降了一些，但是看房的人也並沒有增加，大家都在觀望，願意出手的不太多”，小劉頗顯無奈。
據小劉及其同事介紹，黃村周邊目前的二手房價格普遍在1.9萬-2.2萬元/平方米左右，比去年同期大概下降了2000-3000元/平方米左右，值得注意的是，部分二手房源價格出現較大降幅，小劉告訴記者，位於黃村火車站附近的幾套上世紀80年代房源，目前報價僅為1.5萬元/平方米，這樣的價格比去年同期的最高點下調了接近30%。位於黃村往北的棗園區域，小劉所在門店剛剛成交了一套1.9萬元/平方米的二手房，小劉告訴記者，這樣的房源在去年甚至今年早些時候的成交價格一般會在2.5萬元/平方米左右。
“除了著急用錢的業主外，還有一些大幅降價的業主是因為不看好現在的大形勢，趕快拋售之後開始新的投資”。在小劉和同事們看來，越來越多的新房開始低價走量，吸引了本就有限的二手房潛在購買力，因此在未來的幾個月裏，二手房市場仍然看不到希望。
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