中新經緯1月4日電 據“湖北發佈”微信公眾號消息，2月1日起《武漢市房地産開發企業信用監管辦法》將開始實施。與原辦法相比，新辦法增加了18項信用資訊記分標準。其中，學區房炒作房價將被納入監管。

針對購房者與開發企業容易引發的交易糾紛，新辦法將納入監管。

例如：經相關職能部門認定，存在拆分房價款或其他價格違法行為，買受人實際支付的房價款與《商品房買賣合同》約定的房價款不一致的；未取得商品房預售許可證自行或委託第三方，以認籌、預定、定制、團購、吸納會員等方式向意向購房人收取或變相收取費用的；意向購房人未選定房源，自意向購房人申請退款之日起超過5個工作日未退還認籌金等預訂款性質費用的等，都將扣5分。

值得一提的是，以前常有開發商利用教育資源吸引購房者，新辦法對此也作出明確規定。

其中，以學區房等名義炒作房價，在商品房項目推廣中宣傳或使用尚在規劃或建設中的學校名稱、形象標誌等與學校有關的內容，以及使用“名校”“學位房”“學府房”“指標房”等違反義務教育公平原則相關詞語，誤導購房人市場預期的，將扣5分。

新辦法列舉的信用資訊扣分情形共65項，比舊辦法多出18項。例如：取得商品房預售許可證後收取預定款、定金、房價款等，未就款項性質、金額、違約責任與買受人進行書面約定的；未按規定在銷售現場公示商品房價目表、車位(庫)規劃配建情況、室內外交付標準以及用地規劃範圍內對居民生活、房屋使用有重大影響的事項的；商品房交付前，未按規定制定交付方案或未按要求公示交付方案、竣工驗收文件、測繪成果證明等資料的等。

根據新辦法，武漢市房地産開發企業信用資訊管理實行“警示名單”制度。開發企業信用得分低於75分，或一年內同類違法違規行為出現3次及以上、有其他嚴重失信行為給社會造成重大不良影響的，納入“警示名單”；信用得分不低於90分的開發企業，可享受法律、法規及有關文件規定的相關政策支援。

此外，對於納入“警示名單”的開發企業，武漢市房管部門將約談其負責人，暫緩受理企業新建房地産項目預售許可申請，並由武漢市信用平臺向公眾發出警示。(中新經緯APP)