行業並購潮來臨
與低迷的樓市相對比的是，並購市場正風起雲湧。
Wind資訊數據統計顯示，截至6月29日，今年上半年，房地産行業已完成和未完成的並購金額合計1762.55億元。其中，房地産行業並購標的完成的交易達73宗，交易總價值為152.93億元，同比增長2.09倍;未完成(指交易進度到了董事會預案階段，甚至已經簽署轉讓協議，但工商過戶變更手續辦理尚未完畢)的並購標的交易數目為92宗、交易總額為1609.62億元，同比增長4.37倍。
“每當房地産市場下行進入低谷期時，房地産市場的並購重組就會加速進行。2011年房地産週期下滑時，房地産市場並購重組曾到達一個小高峰。今年中小房企面臨甩賣資産求生壓力，大型房企也可能不得不轉賣資産套現以求發展，這正是標桿房企並購擴張的好時機。”張宏偉分析表示。
今年以來，融創收購綠城不超過24.31%股權、朗詩綠色地産收購萬業置業34%股權、寧波金翔收購萬業置業33%股權、信達地産22.57億元收購嘉粵集團下屬5公司100%股權獲得113萬平方米土地儲備、信達地産以1.7億元收購瀋陽德利置業100%股權獲1.21萬平方米土地儲備等事件不斷曝出。
評級機構標準普爾及惠譽指出，中國小型地産公司可能出現的債務違約情況，未來有可能繼續出現于其他小型開發商，導致銀行向大型開發商更為傾斜，加速房地産市場兩極化。
“下半年並購潮會出現。”新城控股副總裁歐陽捷對中國房地産報表示，下一步最關注的是企業並購。
“資金實力雄厚和海外融資渠道暢通的大型房企，如萬科、萬達、中海、保利、綠地、碧桂園、招商地産等，具備收購其他小型房企的實力。”張宏偉指出。
（來源：中國房地産報）
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