瑞安、恒盛、花樣年成表現最差房企
在前6月業績最差排行中,瑞安房地産成為業績下滑最為明顯的房企,前6月業績下滑56%,半年完成全年130億元目標的21.68%;其次為恒盛地産同比下滑52%,完成全年目標的22%,第三為花樣年,業績同比下滑50.95%,完成全年銷售目標的12%。
先看瑞安房地産,近年來,其業績都不甚理想。
2011年,羅康瑞卸任瑞安房地産行政總裁一職,將自己的指揮棒交到了李進港的手中,第一年業績同比上升74%。但2012年,一路高歌猛進的瑞安卻呈現出業績明顯下滑。全年瑞安房地産營業額僅48億元,同比下滑了43%,凈利潤同比下滑41%。2013年在銷售業績有所增長後,2014年又進入業績下滑的惡性迴圈中。1月,瑞安業績大降六成,此後,為挽救公司業績,羅瑞康復出。
“舊城拆遷進程慢,耗時費力,拖累整個工程項目進度。同時,內部管理架構不佳,産品難以滿足市場需求。”一位熟悉瑞安房地産的業內人士分析指出。
銷量的下滑,使得瑞安房地産的資金更為緊張,不得不頻繁出售項目。5月30日,公告出售杭州西湖天地。6月4日宣佈擬向亞洲及歐洲機構投資者發行5年期5.5億美元優先票據。7月,大手賣出77.1萬股,涉資153.429萬港元。
而恒盛地産也因銷售能力差、高層人事變動、項目週轉速度太慢及資金鏈緊張而連續幾年業績直線下滑。2013年,恒盛地産的合約銷售為73億元,同比下跌33%。2014年前6月,銷售總額為19.11億元,平均每月銷售3.18億元,而同比2013年的情況,連續6個月大幅下跌,今年3月份、6月份,同比跌幅破60%。
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