首頁>專家：今年樓市現兩極分化 地方政府或救市
來源：羊城晚報 2014-03-27 08:53:00 作者：趙燕華
中小房企今年要過冬，專家預測今年房地産業料現兩極分化，一線城市房價仍會漲，中小城市恐有地方債危機。
2014年的地産行業將迎來軟著陸，而紮根一二線城市的大房企有機會越做越大，但是小開發商和一些中小城市的地産市場恐怕將從銷售和信貸兩方面迎來嚴峻考驗。”在廣東省房協日前舉行的2014年廣東房地産景氣分析會上，來自地産、金融界的行家認為今年中小房企的日子比較難熬，在資金面偏冷的大背景下，大中小房企融資環境更顯差距。
或有地方政府介入救市
分析會上發佈的《2014年廣東地産藍皮書》對今年房價展望為：由於今年多數企業調高銷售任務指標，而今年央行仍維持中性偏緊的貨幣政策，房地産行業融資環境不容樂觀。企業為加速回籠資金將以走量為主，價格預計趨穩。
對此，世聯行首席分析師吳志輝認為，應將一二線城市和中小城市分開來看。他舉例説：“很多東北的三線城市供應遠高於大家的預期，比如説靠近朝鮮的丹東，把所有房地産項目都算上，大概需要消化23年！”甚至對於被普遍認為市場火爆的2013年，他也提醒大家商業地産租金並沒漲，真正賣得好的是住宅，但也僅限于一二線城市。
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