房價越調越漲，禍起保障住房，雙緊打壓供量，拍賣製造地王，麻藥錯當醫方，統計玩弄智商，限購埋下暗傷，彼此罵得挺臟……-中國房地産開發集團總裁孟曉蘇《調控十年祭》
原本從沒打算賣房的沈先生如今卻蠢蠢欲動，他家附近的仲介告訴他，如今的二手房漲勢正盛，正是賣房的好時機，且“國五條”上海（樓盤）細則剛頒布不久，目前沈先生賣的房子還有可能不按照20%稅率徵稅，沈先生現擁有兩套房。
3月，陳太太也按照仲介的“指導”，與丈夫前往民政局排隊離婚，以便於他們購置一套學區房。
陳先生名下已有2套房，為了置換其中一套房而避免20%的個稅，他下午看房，晚上就付了定金，第二天就選擇同妻子“離婚”並且“凈身出戶”。
有仲介透露，自新國五條頒布以來，光佣金收了60萬。上海地方細則出臺夜，上海樓市已如脫韁野馬般狂奔。自3月1日新國五條細則出臺之後，上海樓市的成交量就屢創新高，至第三周（3月11~17日）的成交量已經打破近127周來的新高。在3月最熱銷的30個樓盤中，有20個盤的價格出現明顯上漲。量價過熱程度都已經超越2010年四季度上海樓市狂奔時的水準，當時引來的是限購和房産稅這兩條歷史上最嚴歷調控政策。
可見，樓市正在上演瘋狂一戰。自2003年，國務院發文稱，房地産業由於關聯度高，帶動力強，已經成為國民經濟的支柱産業。隨後暗暗膨脹著的房地産泡沫開始明目張膽的充斥整個房地産市場，而房價則呈螺旋式、前進式上升，故而有“調控十年，房價越調越漲”之説。毋庸置疑，調控的現實窘境給未來調控政策帶來諸多難題。究竟是什麼原因導致了如此局面？調控中涉及的幾方又是怎樣進行博弈的呢？
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