北京2月23日消息 進入2月之後，各大城市租房市場迎來了以換房白領、新就業大學生租住需求為主的“新年小陽春”。

近日，自如研究院通過一項面對全國城市職場人居住態度與租住選擇的調研發現，越來越多的職場人開始借助租房生活獨有的靈活度來實現“通勤幸福”。調研顯示，8成職場人認為“租房將會是一個長期狀態，租房也不能將就，預算很靈活、只要離公司近一點、品質高一點”。

通勤短、品質高、麻煩少，當代職場人如何定義租住幸福感

自如研究院通過調研發現，通勤時間的長短、房子品質的高低、有無專人解決問題已經成為影響職場人租房幸福感的最重要因素。

自如研究院的調研對象之一，豁然（化名），是一位居住在北京惠新西街區域的典型“90後網際網路大廠人”，豁然表示“省掉大量的通勤時間可以讓工作和生活狀態更加積極，雖然工作累，但路上不累，回家之後就能放鬆下來。但又不能離公司太近，要保持一定距離，工作和生活還是要分開”。

一如豁然分享的觀點，在通勤方面實現“租得離公司越近越好、工作與生活越遠越好”已然成為大多數職場人的理想狀態。數據顯示，近6成職場人因為“離公司近”選擇了當前租住房源，換房原因中“換到離公司近一點”佔據了近5成，同時又有半數職場人表示“希望工作與生活分開，會慎重考慮和同事合租”。

在品質要求方面，調研發現，時下職場人呈現出“租住品質選擇73現象”。調研結果顯示，相比于與他人合租、自己動手解決水電維修等問題、自己做定期保潔、找個人房東房源，70%的職場人會更願意自己住或者與情侶同住、溝通租房平臺管家解決問題、購買專業保潔等生活服務、選擇專業長租機構房源。

免押金、有折扣、服務好，“大廠人”青睞專業化長租機構房源

值得一提的是，職場人對於通勤、房屋品質、生活服務的偏好，同樣也對城市租房市場産生了更多維度的“冷熱”差異。

在區域分佈上，以北京為例，自如研究院數據顯示，今年以來職場人熱門租住地Top5分別是望京、牡丹園、西北旺、西二旗、回龍觀，這些地區一方面均是科技、網際網路、金融等核心産業、企業集聚地帶，另一方面這些地區也均是北京地鐵10號線北側、13號線東西側等重要通勤環線周邊，加之周邊高校林立、綜合商業體眾多，集合了通勤方便、配套齊全、生活便利等多種優勢。

在租房方式上，以自如為代表的品質化、專業化長租機構也受到了職場人的普遍青睞。數據顯示，自1月底復工開始，北京、上海等全國重點10城長租市場租客成交量快速回升，節後一週較節前環比增長140%，對比2019年同期數據來看，今年節後租客成交量增長11%，基本恢復並超過疫情前水準。雖然增加了不少熱門辦公地點的房源供給，但長租機構的優質好房仍“一房難求”。自如管家小崔表示：“最近很多客戶都會直接線上簽約，很多也是最多看一套房差不多就簽了，房子出租得很快。”

大部分職場人的心態也如豁然所説，她選擇租住當前房源的原因“並沒有什麼特殊”，“首先這裡離我上班的地方很近，不到半小時；其次，自如的房子裝修比較好，剛好符合我的審美，更重要的是，出了問題也可以隨時找管家，還有定期保潔服務，對於在大城市工作的年輕人來説，非常方便。”

面對每年三月份的職場人租房旺季，以自如為代表的長租機構，不僅對大量房源進行了設計升級，增加優質好房供給。同時也加強了對職場人租房的支援力度，提供如免押金租房、服務費折扣、免費換租等實際租房支援。據了解，自如與企業之間合作為其員工提供優惠租房服務的“企悅會”項目迄今也已開展8年，已與包括字節跳動、美團、華為、阿裏、百度等網際網路大廠在內的上萬家企業參與合作，服務近90萬企業員工。

業內人士表示，當前職場人的租住幸福感，已經從簡單的“租金便宜、東西齊全”等，升級到了“通過租房實現工作與生活的平衡”。長租機構也在根據職場人的居住特點提供更有針對性的租房産品與服務，切實有效提升了職場人租住幸福感。作為城市未來的建設者，也希望越來越多的企業能夠共同為新市民、年輕人幸福安居貢獻力量。