壹

終於等到你——南京潤淮府銷許已領，首開在即！

要説現在南京熱門的板塊，南部新城必然是榜上有名且還是名列前茅。

提到南部新城，第一反應就是在2022南京第一輪集中土拍中，南部新城區域內兩宗地塊均觸頂搖號，引發市場熱烈討論。緊接著南部新城第二批供地風雲登場，毛坯限價最高漲幅高至3002元/㎡！現南部新城板塊內均價約5萬/㎡左右，不同於零散土地，這裡是南京主秦淮城唯一一片可以整體開發的區域，地位在南京人心目中不言而喻。

但放眼整個南部新城市場，大部分樓盤起步戶型在143㎡，甚至有樓盤起步戶型在160多㎡，購房門檻高且選擇性不多，讓不少置業者望而卻步。而近日，南部新城板塊中的南京潤淮府，區域內為數不多擁有約112㎡三房小戶的央企大盤，銷許已領，即將盛大首開！給了更多居者【上車】主城核芯的機會。

貳

真正的好房子，一輩子可以只搬一次家。

作為華潤置地布子南部新城的首個項目，南京潤淮府並沒有盲目的追求大戶型，而是經過綜合考慮板塊實際需求，填補板塊短缺，打造約112㎡剛改戶型，適合總價預算有限的客群；約142㎡則強調空間感和大尺度，適合純改善。

而在對比過板塊內的多家在售樓盤發現，南京潤淮府起步戶型建面約112㎡，在南部新城，應天大街以南區域，總價較低，這也是目前上車南部新城的最低門檻。同時，建面約112、142㎡戶型基本上覆蓋了最基本的改善客群，不愧是華潤央企，更懂客戶所需。

建面約112㎡戶型為三房兩廳兩衛，入戶設計了約2.3米玄關，平衡了空間的一致性，客餐廳一體化設計，讓空間感更加立體，動線更加順暢；高定雙面寬陽臺、主臥套房配備步入式衣帽間，處處散發著高配置帶來的從容。

而建面約142㎡百變闊尺橫廳四房，戶型整體的設計理念為“廚房+餐廳+客廳+陽臺”為LDKB一體化橫廳，約41㎡的超大橫廳，面寬約5.8米，奢宅空間感。創新打造的【3+X】百變闊尺橫廳戶型，不管是兩口之家/二胎家庭/三代同堂均可同享。

更值得一提的是，潤淮府兩大戶型空間均由著名空間建築師、東方主義集大成者——程紹正韜操刀，室內家裝以博世、杜拉維特等甄選品牌為標準，品質歷久彌新。而作為【六恒】科技系統住宅，潤淮府從南京地理氣候基因出發，對標眾多奢宅建築標準，更新六大科技系統，打造【恒溫·恒濕·恒氧·恒靜·恒潔·恒智】的六恒智慧人居。

參

內外兼修，秦淮主城地段滾燙，潤淮府的外部資源也分外優渥。

在社區方面，潤淮府參考了瞻園格局和造園手法靈感，圍繞“兩軸十景”展開，打造中央花園+四重靜謐花園空間，全生命週期景觀歸家動線，人車分流。項目還將自帶約1.2萬方商業街，整體佈局將住宅空間與商業空間巧妙結合，小區門口就能滿足一站式生活需求。

作為南京重點發展的板塊，如果説新街口是南京中心1.0版，河西是南京中心2.0版，那麼南部新城，就是南京中心3.0版。集齊更多地鐵規劃： 3、5、6、10、13、16號線六條地鐵線，共設10個地鐵站；傳承更多金陵文化底蘊：應天大街、明故宮禦道街視覺走廊、南博故宮館（規劃中）、江蘇省文化藝術中心（在建）、第二歷史檔案館（在建）、南京不動産檔案館（在建）等重要文化地標坐落。板塊內各項利好正在快速兌現：夾崗教育配套工程已基本建成、全民健身中心項目（在建）、中芬交流合作中心（在健）等項目已基本落成；南京不動産檔案館（在建）計劃今年建成。

而潤淮府佔位南部新城發展熱土，著眼于主流需求，外部兩條濱水河流——響水河與紅花河交錯相擁，一席東方濱水大宅。北側就是應天東路，西側是大明路和在建地鐵6號線上蓋，出門即地鐵，4站可達夫子廟（換乘5號線[在建]）、5站可達新街口（換乘2號線）等地標商圈，4站可達南京南站交通樞紐。自駕可直接上高架，沒有紅綠燈等待，公共交通網路堪稱區域高配，可謂是名副其實的地鐵盤。

如今的市場風向下，【央企】帶來的不僅是品質保障，更多的是安心與未來。能選擇央企就何必去選擇其他。南京潤淮府6月25日即可參與報名搖號。項目首開更具性價比，有意向的客戶不妨早點入場佔位先機。