近日，58同城、安居客發佈2022年《5月國民安居指數報告》。報告顯示，2022年5月全國重點監測的65城新房線上均價17549元/㎡，環比上漲0.11%，其中有26城新房線上均價環比上漲。二手房線上掛牌均價16887元/㎡，環比下跌0.10%，全國65城中有26城二手房掛牌均價環比上漲。

新房市場：近五成購房者認為政策走向會略微放鬆

報告顯示，5月65城新房線上均價為17549元/㎡，環比上漲0.11%，全國重點65城中有26城新房房價環比上漲。一線城市中，深圳新房線上均價為58599元/㎡，上海和北京新房線上均價分別為48136元/㎡和47488元/㎡，廣州新房線上均價為32315元/㎡。新一線城市中杭州和南京的新房線上均價分別為28084元/㎡、26796元/㎡。

58安居客房産研究院統計數據顯示，2022年5月全國新房找房熱度回升，環比上漲10.5%；全國65城中，昆山、長春、蘇州、南通、太原、中山找房活躍度漲幅相對較高。一線城市找房熱度環比上漲6.5%，二線城市找房熱度環比上漲10.8%，三四線重點城市找房熱度環比上漲11.8%。一線城市中上海、廣州、深圳5月新房找房熱度環比均回升。

2022年5月期間，全國新房市場3居室找房熱度最高，佔比49.4%；4居室及以上戶型找房熱度佔比持續增長，佔比達到37.1%，此外，2居室找房熱度佔比9.8%，1居室找房熱度最低，僅佔比3.7%。

總體來看，2022年5月購房者信心指數為93.6，環比下跌10.5%。有48.1%的購房者認為6月樓市政策的走向會略微放鬆；對於未來樓市成交走勢的看法，有24.0%的購房者6月樓市成交將基本持平；45.6%的購房者仍在觀望中，還有27.8%的購房者認為2022年6月是買房的好時機。

5個落實二手房參考價城市掛牌價下行

報告顯示，5月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16887元/㎡，環比下跌0.10%，65城中有26城二手房掛牌均價環比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價分別為59659元/㎡、57913元/㎡和55227元/㎡。此外，在已落實二手住房參考價制度的城市中，深圳、東莞、寧波、紹興、溫州的二手房掛牌價格環比下行。

2022年5月，全國重點城市二手房新增掛牌房源量環比下跌6.3%，昆山、長春、瀋陽、哈爾濱、三亞等城市新增掛牌房源量環比出現大幅回升。

在熱門板塊方面，北京密雲、長陽、北七家、良鄉和昌平縣城；上海浦江鎮、南橋、九亭、莘莊和陸家嘴；廣州新塘、新區、科學城、金洲和濱江東；深圳龍崗中心城、華僑城、民治、丹竹頭和西鄉等板塊表現出較高的熱度。