如今的樓市，就如同一塊煉金石，兩極分化嚴重，強者恒強。

只有被眾多買房人所認可的，才是那些能夠抵禦時間週期的優質資産。

提及金基品牌，在南京可以説是品質的代表，吸引了眾多“金基粉”為之買單。

市場降溫明顯，但金基的産品仍然受到市場高度認可。

金基嘉玥收官，縱觀主城熱土，同位於雨花中央科創生活區的金基雅玥儼然是“接棒者”，項目一公開，便吸引了無數買房人的青睞，售樓處訪客絡繹不絕。

金基雅玥如此深受矚目，關乎品牌、品質，但與其價格優勢、地段優越也脫不開干系。

眾所週知，成為金基業主並不容易，主城項目幾乎都在4萬/㎡+的價格，相較而言，同為主城、全體系3萬/㎡+的金基雅玥“真香”了。

在南京，這輩子總要體驗一次金基品質吧！

01 品牌“珍貴”：堅持“長期主義”，善待每一寸土地

在“金基粉”看來，南京房企分兩種，金基和其他。

在房企大多選擇“高週轉”的盈利模式、放低對品質把控時，金基則選擇在南京深耕，並堅持“長期主義”，善待腳下每一寸土地。

在過去30年的時光裏，金基洞悉買房人的切身需求，精心專研，不放過任何細節。由此，才誕生了諸如金基尚書裏、金基九月森林、金基望樾府等區域品質樓盤，讓金基品牌的“精工細作”深入人心。

（區位示意圖）

在二手房市場，“金基系列”樓盤，往往更容易賣出高價，更明顯高出同片區二手房不少。饒是如此，依然有買房人“不惜重金”接手。

此外，金基産品的復購率也是非常高，很多金基業主都成了品牌“鐵桿粉絲”，金基去哪，就會見到他們的身影。

簡而言之，客戶在人生不同的階段，都可以在金基找到心儀的居所。

如今，金基立定雨花的中央科創生活區，所打造的金基雅玥，也必定是板塊的改善人居新標準。

02 産品“精貴”：大師出品，區域少見雙公園+會所

南京並不缺房子，缺的是住得舒服的好房子。

疫情對生活的衝擊猶在，當生命佈滿荊棘，人們對美好、品質生活也更加嚮往。

而産品力作為居所的“靈魂”，也是金基的“金字招牌”。

作為金基旗下高端「YUE」係大宅，金基嘉玥延續了一貫的精工品質，並在此基礎上做了再一次的升級——超千平會所+大師團隊設計+雙公園體系，金基出品，“穩”就對了！

區域少有的自帶恒溫泳池會所的樓盤會所，已經成為金基的常規操作。這背後也是金基對於品質生活理念的傳遞，生活也許一地雞毛，總有一處角落能夠成為靈魂棲息地。名谷設計、北京順景園林、GOA大象設計等大師級團隊，已經成為金基的“官方CP”，相互之間的默契已經無需多言，九月森林，望樾府、嘉玥再到雅玥，每一次都能給市場驚喜。金基雅玥的會所由名谷設計創始人潘冉操刀，會所建面超1000㎡，包含恒溫泳池、健身房、書吧等設施，為圈層社交和娛樂休閒提供場所。

（會所效果圖）

值得一提的是，這不僅是目前中央科創生活區在售項目中，難得配置恒溫泳池會所的樓盤，主城少有的僅需3萬/㎡+就能夠享受高端改善大宅同款配置的項目！

約10000㎡景觀，打造“雙公園”住區

在小區內部景觀的打造上，金基雅玥攜手北京順景園林團隊，為了給業主營造“度假級”的居住體驗，在社區中央留出約10000㎡用以打造中央景觀區，包括精神水院 、全齡花園 、雲島樂園三大景觀主題。

（項目效果圖）

園林景觀整體採用圍合式佈局，保證了樓棟採光的同時，也預留了更多空間給園林，讓業主可以沉浸式體驗觀景。以“微度假、藝術品”為主線，以島嶼園林為始，構建漫遊與沉浸的自然空間，從而營造人與自然共生的和諧藝術邊界。值得一提的是，金基雅玥還是板塊少有的“雙公園”體系，包括社區內部中心花園、社區外部市政公園（金基打造），如同“把房子建在花園裏”。

高窗墻比+金屬線條，外立面簡約大氣

金基雅玥的外立面由GOA大象團隊設計，整個項目採用經典的圍合式佈局，這也使得金基雅玥能夠預留出超大的中央景觀空間，不僅拉大了前後間距，而且增加了社區的通透性。

項目建築風格為現代簡約風，高窗墻比+金屬線條，低調大氣，又一眼驚艷。

（外立面效果圖）

03 全體系化配置，精心營造舒適室內空間

居住空間直接影響著業主後期的舒適度，而在室內空間的營造上，金基也從未讓人失望。

具體到戶型來看，建面約97㎡戶型：3房2廳1衛設計，戶型方正，餐客廳一體化，南向雙陽臺設計，空間通透，採光十足，動靜分離，兼具私密性和舒適度。

（建面約97㎡戶型圖）

建面約118㎡戶型：3房2廳2衛設計，戶型方正，南向大開間雙陽臺，採光和通風充足，主臥套房設計，全景飄窗，舒適度拉滿。

（建面約118㎡戶型圖）

建面約138㎡戶型：4房2廳2衛設計，靈動大橫廳設計，餐客廳一體，空間闊綽，南向雙陽臺，主臥套房設計，採光和通風效果十足。

（建面約138㎡戶型圖）

金基雅玥室內裝修也由名谷設計機構創始人潘冉操刀，精心關注大師藝術空間、全屋光學系統、人文細節關懷、質感背景配置、智慧廚衛情景和科學收納佈局等細節，營造高品質的生活氛圍。目前，金基雅玥已正式開放建面約97㎡三房、138㎡四房的樣板間。其中，三大件採用日立中央空調、威能地暖、金基科技新風系統；廚房配備方太油煙機、灶具、嵌入式洗碗機，垃圾處理器、凈水器、涼霸等細節也一應到位；衛生間則選用了高儀、飛利浦等一線品牌。（具體裝修細節、標準以開發商公示為準）

04 地段“寶貴”：一步中心，未來可期

品質之餘，地段對於置業的重要性同樣不言而喻，尤其是在樓市動蕩時期。

金基前瞻的擇址眼光向來令人折服，深耕南京多年，金基始終專注于主城核心地段、核心資源的品質項目開發。

金基雅玥所位於的中央科創生活區，與河西南僅一河之隔，同時對望軟體谷，未來風口將匯聚於此，未來可期。

在規劃發展方面，板塊將依託臨近河西新城、南部新城和主城的地理優勢，著力打造軟體産業承載區、高端商貿服務區和環境優良宜居區。

此外，板塊還將承接河西CBD、魚嘴CBD、軟體谷等板塊的産業溢出，預計未來將有110萬的高知、高智人群聚集於此，成為南京産城融合發展的創新增長區。

南京發展一路向南，目前金基雅玥隨著板塊的不斷發展，周邊生活配套已經較為便利，並在不斷完善。

在交通配套方面，項目靠近地鐵7號線（在建）、8號線的西善橋站（規劃）、地鐵16號線梅欣路站（規劃），未來通車後去河西、主城等地都十分便利。

此外，據悉，建設中的南京岱山東路北延跨秦淮新河大橋左半幅已經合龍，當前正在緊鑼密鼓的施工中，預計將於今年7月主線貫通，去河西會更為便利，共用繁華配套。

在商業配套方面，項目離萬象匯、東來薈鄰生活廣場等商業較近，此外去河西的華採天地、德基、金鷹、金地中心等商圈也較為便利。

在教育醫療方面，項目靠近金陵中學（西善分校）、梅山高級中學、金陵中學（岱山分校東校區）、西善橋中心小學等學校（具體學區以教育局劃分為準）；項目不遠處有二甲醫院梅山第二醫院，另外還可以共用河西兒童醫院、 明基醫院等醫療配套。

寫在最後：據悉，金基雅玥預計于5月開放約7600㎡實景美學示範區，其中將包含景觀園林實景示範展示、會所實景展示等。

（項目效果圖）

值得一提的是，這將是南京少有的實景美學示範區。這就是金基的魄力，從不回頭，不斷創新，一往無前。

金基雅玥，將從美學、空間、社交等維度，再一次定義中央科創生活區的居住價值風向。

金基雅玥目前售樓處、樣板間已公開，位於雨核的金基嘉玥售樓處，項目預計5月就首開8#、9#，含包約3.7萬/㎡，即可入住金基「YUE」係，不容錯過！