中新經緯3月31日電 (薛宇飛)31日上午，萬科召開2021年業績推介會。萬科董事會主席鬱亮表示，2021年全國商品房銷售額達到了18萬億元，這或許就是房地産開發行業的天花板。
國家統計局數據顯示，2021年，全國商品房銷售面積179433萬平方米，比上年增長1.9%；商品房銷售額181930億元，增長4.8%。
鬱亮説：“房地産開發業務還有機會，也會是萬科最主要的業務，但僅有這塊業務而沒有經營服務類業務是不夠的，也支撐不了萬科未來更好的發展。因為房地産開發是有天花板的，可能2021年18萬億元的銷售額就是我們行業的天花板。因此，必須在天花板到來前做好佈局，在過去8年，萬科已經做了不動産的綜合開發運營。”
鬱亮還稱，房地産市場仍是規模巨大的單一市場，規模會達到十萬億元量級，房地産開發會常做常有。
2021年，萬科實現營業收入4527.98億元，同比增長8.04%；實現歸屬於上市公司股東的凈利潤225.24億元，同比減少45.75%；整體毛利率21.8%，同比下降7.4個百分點。
對於業績未達預期，鬱亮在業績會上向52萬名萬科股東表示誠摯的歉意。萬科總裁祝九勝則表示，未來兩年開發業務的毛利率可以維持在20%的水準。
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