記者從天津市規劃和自然資源局獲悉，經天津市人民政府批准，該市城鎮基準地價成果正式公佈，將於3月1日實施。
城鎮基準地價是在國土空間總體規劃確定的城鎮可建設用地範圍內，對不同的土地級別，按照住宅、商業等用途分別評估的某一估價期日法定最高使用年期土地權利的區域平均土地價格，是《中華人民共和國城市房地産管理法》規定的政府法定公示價格。
據悉，天津市城鎮基準地價覆蓋範圍為中心城區環外高速圍合區域內全部區域、濱海新區內城鎮建設用地以及其他市轄區政府所在城鎮的建成區、市級以上開發區（園區）及示範園區等，總面積約4123平方公里。以2021年1月1日為基準日，按照住宅、商服、工業、公共服務項目、交通運輸五大類細分的21種土地用途，將土地劃分為4—12個級別，使用年期為法定最高出讓年限，地價表現形式為地價和樓面地價。其中，住宅用地劃分為12級，1級到12級基準地價為41250元—1445元/平方米（地價）、16500元—963元/建築平米（樓面地價）。
據介紹，本次更新成果細化了土地分類。在住宅用地中，增加了自持型住宅（租賃住宅）用地，有利於突出住房民生屬性。在商業用地中，增加了自持型商業、自持型辦公、研發設計、企業總部、會展中心、旅遊等用地，有利於推進京津冀協同發展，承接北京非首都功能，打造國際消費中心城市和區域商貿中心城市。在工業用地中，增加了標準廠房、戰略性新興産業用地，有利於支援新産業新業態發展。增加了公共服務項目（機關團體、文化、體育、教育、醫療衛生、公用設施等）用地，有利於發揮市場在資源配置中的決定性作用，擴大土地有償使用範圍，促進土地節約集約利用。增加了交通運輸（停車樓、庫）用地，有利於加快補齊停車供給短板，改善交通環境，滿足人民美好生活需要。
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