對於開年置業的購房者來説，區域的選擇至關重要。因為區域的發展，配套建設，未來潛力等都是影響居住環境的重要因素。

買到潛力區的房子，區域發展快速，未來居住舒適高，房子也保值。買到發展慢的區域，則要等上許多年，才能享受到便捷的配套。買房，有時候也是一種博弈，要看購房者選擇的眼光，以及0.1%的運氣。

如今的南京，各區都形成了以“板塊”為核心的發展格局，一些潛力區域正在快速崛起，並逐漸發展為城市的核心力量。作為長三角地區現代産業集聚區，未來的南京新主城——南京江北新區，由國務院批復設立，是全國第13個、江蘇省唯一的國家級新區。依附於國家戰略佈局，高端企業雲集，以卓越的自然資源及創新發展價值，成為目前南京城市發展進程中閃耀的“新星”，正引領這座城市的未來。

江北直管區，下一個增長極

江北新區直管區，依託國家級高新區——江北新區，結合企業轉型升級，建設區域科技智慧産業服務中芯，板塊潛力雄厚，區域新興産業集群紮根興起，潛在消費人口巨大。目前，區域已入駐企業1000多家，2025年産業規模將超1000億元！直管區已經迎來大跨步發展時代，將是繼江北中央商務區後，江北新區下一個爆發點和增長極。

江北直管區核芯葛塘新城位於南京中心城區西北、長江西岸，規劃面積12.84平方公里，區位條件優越，是南京通往蘇北和安徽、山東等地區的重要門戶。距離新街口、浦口中心區等城市重要功能區直線距離約15km左右，與八卦洲隔江相望，隨著和燕路過江通道、地鐵3號線的建設，將進一步加強與江南城區的聯繫。

區域層面：引領雙創發展的科技服務樞紐

南京層面：助推科創體系完善的智慧新城

江北層面：彰顯創意文化的公共生活中心

地區層面：促進産城共融的綜合服務平臺

江北直管區核芯葛塘新城是直面江北新區的重要樞紐，其最新的定位是：彰顯江北新區特色的城市名片、高新-大廠綠色人文的活力新區、複合高效的宜居生態科創新城。

從空間佈局上看，將規劃形成“三核五片、三軸三廊”的總體空間結構

三核：指園西路公共服務中心、葛塘老街商業中心、盤城科研中心；

五片：指北部科創片區、葛塘新城居住片區、葛塘老街綜合片區、蜂巢城市片區、産城一體片區；

三軸：指江北大道城市發展軸、葛關路城市發展軸、園西路城市發展軸；

三廊：指馬汊河生態綠廊、浦六路生態綠廊、曉山西路生態綠廊。

資源聚焦，劃界新生活主場

如今的葛塘新城，不僅産業發展大放異彩，城市基礎設施完，集教育、文娛、醫療等多元生活配套日臻醇熟，未來將容納江北新區眾多精英人群入住，形成高素質居住圈。潤禾府落位葛塘新城核芯地段，擁攬約3公里醇熟生活圈，以璀璨的幸福半徑，描繪未來美好生活的姿態

軌道交通：坐擁S8號線地鐵，可轉接3號線通往主城，與規劃中的11號線換乘可通達江北。

快速通道：南京繞城高速公路，快速通達鼓樓、建鄴、江寧等多個區域；江北大道，直達江北新區中央商務區，可快速通達至河西新城。

學府氛圍：揚子一中松楊路分校、葛塘中心小學、南師大附屬揚子中學等多所學校匯聚；

城市商圈：擁有美利廣場、鑫樂生活廣場等商業綜合體；

醫療設施：擁有中大醫院江北院區、江北人民醫院、揚子醫院，為健康保駕護航；

生態公園：馬汊河、浦六路、曉山西路三條生態綠廊佈局規劃；杜圩生態濕地公園、珍珠泉旅遊度假區，南京老山森林公園、龍王山風景區等景觀公園。

（項目效果圖）

大師著善，築造美好人居範本

以引領城市改善人居範本的前瞻目光，改善大師正榮聯袂湖北房投、昌建控股，質造南京正榮第十座“潤係”改善産品，構建葛塘新城嶄新天際線，為南京精英鍛造更舒適的人居生活。

（項目效果圖）

基於對城市高端客戶生活意向的悉心洞察，潛心打造萬方園境，以約850米健康跑道、摩登會客廳、靜思園、童趣園、樂趣園、擷花園、兒童樂園等主題的萬方園境，沉浸式園林景觀設計，給孩子以撒歡、給長者以觀賞、給青年以健身等場所，動靜結合，打破傳統單一，注入全新的“沉浸式”多層次體驗。為帶來豐富精彩的城市生活，項目還自帶約1.3萬方“芳鄰”摩登街區，從萬方園林中延伸而出，環繞社區，打造集購物、美食、娛樂、託管、親子等於一體的時尚活力街區，賦新現代摩登生活體驗。

（項目效果圖）

匠心呈鑒，臻裝兌現品質生活

最懂生活的臻裝，不是豪華堆砌，而是恰如其分的貼心。潤禾府潛心構造，耐心精研，甄選一線名品裝標，60多項嚴格指標考核管控，300多項工序，讓品質經受得起時間的考驗，成為一生之選的理想居所。

（項目效果圖）

更配備中央空調、新風系統、全屋地暖（地暖僅升級裝修）等適配全家庭的智慧科技，從生活的細枝末節，全方位顛覆家的居住質感。建面約76㎡—107㎡戶型量少席臻，賣一席少一席。

建築面積約76㎡兩房兩廳一衛

建築面積約107㎡三房兩廳兩衛

建築面積約89㎡三房兩廳兩衛

大師的小改善，安放家人的理想生活。潤禾府建築面積約76-107㎡臻裝小築，真正為改善而來，以全優品質摯獻南京精睿人士。

（項目效果圖）