江北TOD項目 “核中核”年前最後的置業機會來了 晴翠府來了

來源:中國網地産 2021-12-26 20:11:45

重要消息!

位於江北核心區核中核的純新盤Knowledge City•晴翠府突領銷許,共計約498套房源(含人才房與無房家庭保障房各150套),戶型建面約 112、127、129、143(兩種戶型)㎡,首開均價約39500元/㎡,首付5成。

值得一提的是,這也是年前不多置業江北核心區核中核的機會,意向買房人可要抓緊了,機不可失!

01

獨享“核中核”雙軸區位,同頻城市發展

江北新區的置業熱度自是不必多言,國家級新區,擁有新金融、生命健康、科技創新三大主産業,是唯一的産學研商一體化的板塊,聚集高知高質高階的知識創新人群。

根據官方資訊,南京江北新區已連續4年實現GDP增速高於南京全市5個百分點,在省會呈引領之勢。並且,根據相關規劃,到2035年江北新區地區生産總值要邁上萬億元以上新臺階。(資訊來源於南京江北新區官方微信)

這樣的發展勁頭,無疑是當下市場的強心劑。而當江北新區成為南京的中心共識,必然也將誕生一個能量級的中心單元,代言板塊全新的時代氣質與風貌,成為江北新區具備極大能級的價值吸附之城。

而純新盤Knowledge City•晴翠府,就位於這個風暴的正中心,獨享“核中核”兩大經濟軸疊加區位,同頻城市發展。

江北首個城市級TOD項目 “核中核”年前最後的置業機會來了 晴翠府來了_中國網地産

(區位示意圖 本區位圖僅為項目區位示意,與實際情況存在一定差異,僅供參考)

從區位圖上來看,Knowledge City•晴翠府位於定山大街與浦濱路交匯處,這兩條江北新區主幹道在此處相逢,組成了江北核心區最為重要的兩條經濟發展軸。

一個區域的未來發展程度往往跟落地的利好密切相關。由此,我們也可以從項目所處區域周邊的利好落地程度,來窺見端倪——

定山大街兩側分佈著康橋大學南京科技創新中心、健康企業公館、江北圖書館、南京新美術館、江北新金融中心、國際金融中心、江北新區市民中心等等。江北核心區重要的市政配套和金融産業群,幾乎都分佈在定山大街沿線,儼然是是核中核未來的經濟主軸;

浦濱路則貫穿南北,串聯起中央商務區商圈、浦口大道商圈、浦口城南中心商圈和研創園商圈,商圈主軸當之無愧。

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(區位示意圖 本區位圖僅為項目區位示意,與實際情況存在一定差異,僅供參考)

並且,目前在建的地鐵4號線二期,還在此處設置有浦江站(在建),後期通車後與4號線一期對接,直接將江北CBD與龍江、鼓樓、玄武等區域串聯。不僅如此,4號線二期未來可與11(在建)、1、2、5(在建)、6(在建)、7(在建)等地鐵線路換乘,通達江北、江南主城。

與江南主城中新街口的“十字象限”類似,定山大街與浦濱路同樣也組成了江北主城的“黃金十字中軸”,再加上地鐵4號線二期的加持,無疑是江北主城的“坐標”區位。而純新盤Knowledge City•晴翠府所處的位置,更是“十字象限”中最具活力的單元。

02

約48萬方綜合體,京東MALL成功簽約,打造區域TOD産品

實際上,Knowledge City•晴翠府,還僅僅是卓越在今年5月份拿下的G12商住項目(現確定由卓越、旭輝、金地商置共同開發)的住宅部分。深耕南京多年,卓越已經在南京多個區域打造有標桿項目,品質備受認可。

江北首個城市級TOD項目 “核中核”年前最後的置業機會來了 晴翠府來了_中國網地産

(效果鳥瞰圖 商業及公寓規劃中,高度、位置、形狀等可能有變更,以後期規劃為準)而整個G12項目(Knowledge City),不僅是卓越獻給南京的首座商住綜合體項目,也是區域首個軌交底盤之上的城市級TOD産品,定位高端。

據悉,整個Knowledge City總建築面積約48萬㎡,涵蓋約14萬方商業Mall,約18.6萬方住宅,約3.7萬方公寓以及約6500方街區商業。目前,商業部分已經定名為卓悅匯。

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(Knowledge City 效果示意圖 商業及公寓規劃中,高度、位置、形狀等可能有變更,以後期規劃為準)

值得一提的是,這也是目前華東地區首個卓悅匯項目,總建面約14萬方,地鐵4號線二期浦江站(在建)出口直達,可無縫接駁連結城市軌道系統,是真正意義上的地鐵上蓋商業。

不僅如此,就在本週,卓悅匯已經與京東MALL成功簽約,後期將引入華東首個京東MALL,打造全場景沉浸式的數位科技體驗場所,推動江北商業迭代升級。

江北首個城市級TOD項目 “核中核”年前最後的置業機會來了 晴翠府來了_中國網地産

(簽約實景圖)

而住宅組團Knowledge City•晴翠府,則依託城市綠地、周邊社區、商業用地和商住用地等已有或規劃配套,形成“一芯+兩園+三軸”的社區規劃結構,並以活力商業軸為通道連接場地和周邊,最大化商業軸地塊活力輻射範圍,形成江北目前唯一的複合型居住社區。

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(效果圖 商業及公寓規劃中,高度、位置、形狀等可能有變更,以後期規劃為準)

後期,Knowledge City•晴翠府的業主,在一定的生活半徑之內便能夠形成完整生態閉環——交通上,4號線二期浦江站(在建)上蓋優勢,周邊路網通達;卓悅匯&京東MALL聯手,營造江北潮流打卡地。

休閒娛樂需求也能夠輕鬆滿足,整個社區內設置多個中央花園景觀、運動花園等等,多個年齡段的人群都能夠找到適合自己的場所。

江北首個城市級TOD項目 “核中核”年前最後的置業機會來了 晴翠府來了_中國網地産

(效果圖 商業及公寓規劃中,高度、位置、形狀等可能有變更,以後期規劃為準)

03

定位高端,啟幕“核中核”改善人居

Knowledge City•晴翠府本次首開約498套房源,戶型建面約 112、127、129、143(兩種戶型)㎡,均價約39500元/㎡,首付5成。

作為卓越旗下的高端産品係,項目本身也是亮點十足。

首先,區別於市面上的其他項目,Knowledge City•晴翠府外立面採用了公建化外立面:倣石和倣金屬漆一體板+局部造型鋁板+局部真石漆的配置,整體色調為淺米白色搭配藍灰色,以及香檳色點綴,簡約大氣。

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(效果圖 商業及公寓規劃中,高度、位置、形狀等可能有變更,以後期規劃為準)

同時,社區內多個區域擬採用架空層泛會所空間設計,劃分有休憩空間、讀書角、品茗區、器材健身區、童真樂園等多個功能板塊,業主隨時隨地都能夠找到合適的放鬆空間,同時又滿足了圈層人士的社交需求,十分人性化。

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(效果圖 商業及公寓規劃中,高度、位置、形狀等可能有變更,以後期規劃為準)

而戶型方面,本次首開戶型建面約112—143㎡,多種置業需求的買房人都能夠找到適合自己的面積段。整體戶型設計比較方正,多開間朝南,均為動靜線分離設計,空間佈局合理。

其中,除建面約112㎡為三房戶型之外,建面約127—143㎡戶型均為四房戶型,且多個房間、部分衛生間均自帶景觀飄窗,既增加了功能性,又拓展了室內空間,盡享闊綽之感。

戶型圖

為了給買房人營造更為舒適的居住環境,項目還提供有升級裝修可供買房人選擇,標準包括日立的中央空調、愛迪士或蘭捨得新風系統,以及菲斯曼或A.O史密斯的燃氣壁挂爐;廚房空間中,配置有西門子全套油煙機、洗碗機以及燃氣灶;主衛配備杜拉維特的台下盆、馬桶、智慧馬桶蓋,以及科勒、TOTO的浴缸,性價比不言而喻。(具體裝修標準以開發商合同為準)

硬核美學樣板間實景圖

寫在最後:

置業邏輯中向來有“地段中心論”,核心區域的項目無論何時都能夠最大程度的抵禦時間週期。而Knowledge City•晴翠府的地理位置,市面上恐怕沒有幾個項目能夠與之匹敵。核中核“黃金十字軸”區位,縱向是江北主城的繁華天際線,橫向則是未來的潮流生活商圈,再加上地鐵4號線二期的交通優勢,優勢生活已經觸手可及。

而項目本身,約48萬方的Knowledge City,卓悅匯&京東MALL兩大超級IP聯手,強勢助力區域商業提檔升級。

可以説,這幾乎代表了江北主城未來主流的生活方式——功能聯動,居住高端,近享便利。

目前,Knowledge City•晴翠府項目首開約498套房源,這也是年前置業江北核心區最後的機會,意向買房人,不妨抓緊時間,準備相關材料報名,以免錯過首開

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(責任編輯:王佳瀅)
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