重要消息！

位於江北核心區核中核的純新盤Knowledge City•晴翠府突領銷許，共計約498套房源（含人才房與無房家庭保障房各150套），戶型建面約 112、127、129、143（兩種戶型）㎡，首開均價約39500元/㎡，首付5成。

值得一提的是，這也是年前不多置業江北核心區核中核的機會，意向買房人可要抓緊了，機不可失！

01

獨享“核中核”雙軸區位，同頻城市發展

江北新區的置業熱度自是不必多言，國家級新區，擁有新金融、生命健康、科技創新三大主産業，是唯一的産學研商一體化的板塊，聚集高知高質高階的知識創新人群。

根據官方資訊，南京江北新區已連續4年實現GDP增速高於南京全市5個百分點，在省會呈引領之勢。並且，根據相關規劃，到2035年江北新區地區生産總值要邁上萬億元以上新臺階。（資訊來源於南京江北新區官方微信）

這樣的發展勁頭，無疑是當下市場的強心劑。而當江北新區成為南京的中心共識，必然也將誕生一個能量級的中心單元，代言板塊全新的時代氣質與風貌，成為江北新區具備極大能級的價值吸附之城。

而純新盤Knowledge City•晴翠府，就位於這個風暴的正中心，獨享“核中核”兩大經濟軸疊加區位，同頻城市發展。

（區位示意圖 本區位圖僅為項目區位示意，與實際情況存在一定差異，僅供參考）

從區位圖上來看，Knowledge City•晴翠府位於定山大街與浦濱路交匯處，這兩條江北新區主幹道在此處相逢，組成了江北核心區最為重要的兩條經濟發展軸。

一個區域的未來發展程度往往跟落地的利好密切相關。由此，我們也可以從項目所處區域周邊的利好落地程度，來窺見端倪——

定山大街兩側分佈著康橋大學南京科技創新中心、健康企業公館、江北圖書館、南京新美術館、江北新金融中心、國際金融中心、江北新區市民中心等等。江北核心區重要的市政配套和金融産業群，幾乎都分佈在定山大街沿線，儼然是是核中核未來的經濟主軸；

浦濱路則貫穿南北，串聯起中央商務區商圈、浦口大道商圈、浦口城南中心商圈和研創園商圈，商圈主軸當之無愧。

（區位示意圖 本區位圖僅為項目區位示意，與實際情況存在一定差異，僅供參考）

並且，目前在建的地鐵4號線二期，還在此處設置有浦江站（在建），後期通車後與4號線一期對接，直接將江北CBD與龍江、鼓樓、玄武等區域串聯。不僅如此，4號線二期未來可與11（在建）、1、2、5（在建）、6（在建）、7（在建）等地鐵線路換乘，通達江北、江南主城。

與江南主城中新街口的“十字象限”類似，定山大街與浦濱路同樣也組成了江北主城的“黃金十字中軸”，再加上地鐵4號線二期的加持，無疑是江北主城的“坐標”區位。而純新盤Knowledge City•晴翠府所處的位置，更是“十字象限”中最具活力的單元。

02

約48萬方綜合體，京東MALL成功簽約，打造區域TOD産品

實際上，Knowledge City•晴翠府，還僅僅是卓越在今年5月份拿下的G12商住項目（現確定由卓越、旭輝、金地商置共同開發）的住宅部分。深耕南京多年，卓越已經在南京多個區域打造有標桿項目，品質備受認可。

（效果鳥瞰圖 商業及公寓規劃中，高度、位置、形狀等可能有變更，以後期規劃為準）而整個G12項目（Knowledge City），不僅是卓越獻給南京的首座商住綜合體項目，也是區域首個軌交底盤之上的城市級TOD産品，定位高端。

據悉，整個Knowledge City總建築面積約48萬㎡，涵蓋約14萬方商業Mall，約18.6萬方住宅，約3.7萬方公寓以及約6500方街區商業。目前，商業部分已經定名為卓悅匯。

（Knowledge City 效果示意圖 商業及公寓規劃中，高度、位置、形狀等可能有變更，以後期規劃為準）

值得一提的是，這也是目前華東地區首個卓悅匯項目，總建面約14萬方，地鐵4號線二期浦江站（在建）出口直達，可無縫接駁連結城市軌道系統，是真正意義上的地鐵上蓋商業。

不僅如此，就在本週，卓悅匯已經與京東MALL成功簽約，後期將引入華東首個京東MALL，打造全場景沉浸式的數位科技體驗場所，推動江北商業迭代升級。

（簽約實景圖）

而住宅組團Knowledge City•晴翠府，則依託城市綠地、周邊社區、商業用地和商住用地等已有或規劃配套，形成“一芯+兩園+三軸”的社區規劃結構，並以活力商業軸為通道連接場地和周邊，最大化商業軸地塊活力輻射範圍，形成江北目前唯一的複合型居住社區。

（效果圖 商業及公寓規劃中，高度、位置、形狀等可能有變更，以後期規劃為準）

後期，Knowledge City•晴翠府的業主，在一定的生活半徑之內便能夠形成完整生態閉環——交通上，4號線二期浦江站（在建）上蓋優勢，周邊路網通達；卓悅匯&京東MALL聯手，營造江北潮流打卡地。

休閒娛樂需求也能夠輕鬆滿足，整個社區內設置多個中央花園景觀、運動花園等等，多個年齡段的人群都能夠找到適合自己的場所。

（效果圖 商業及公寓規劃中，高度、位置、形狀等可能有變更，以後期規劃為準）

03

定位高端，啟幕“核中核”改善人居

Knowledge City•晴翠府本次首開約498套房源，戶型建面約 112、127、129、143（兩種戶型）㎡，均價約39500元/㎡，首付5成。

作為卓越旗下的高端産品係，項目本身也是亮點十足。

首先，區別於市面上的其他項目，Knowledge City•晴翠府外立面採用了公建化外立面：倣石和倣金屬漆一體板+局部造型鋁板+局部真石漆的配置，整體色調為淺米白色搭配藍灰色，以及香檳色點綴，簡約大氣。

（效果圖 商業及公寓規劃中，高度、位置、形狀等可能有變更，以後期規劃為準）

同時，社區內多個區域擬採用架空層泛會所空間設計，劃分有休憩空間、讀書角、品茗區、器材健身區、童真樂園等多個功能板塊，業主隨時隨地都能夠找到合適的放鬆空間，同時又滿足了圈層人士的社交需求，十分人性化。

（效果圖 商業及公寓規劃中，高度、位置、形狀等可能有變更，以後期規劃為準）

而戶型方面，本次首開戶型建面約112—143㎡，多種置業需求的買房人都能夠找到適合自己的面積段。整體戶型設計比較方正，多開間朝南，均為動靜線分離設計，空間佈局合理。

其中，除建面約112㎡為三房戶型之外，建面約127—143㎡戶型均為四房戶型，且多個房間、部分衛生間均自帶景觀飄窗，既增加了功能性，又拓展了室內空間，盡享闊綽之感。

戶型圖

為了給買房人營造更為舒適的居住環境，項目還提供有升級裝修可供買房人選擇，標準包括日立的中央空調、愛迪士或蘭捨得新風系統，以及菲斯曼或A.O史密斯的燃氣壁挂爐；廚房空間中，配置有西門子全套油煙機、洗碗機以及燃氣灶；主衛配備杜拉維特的台下盆、馬桶、智慧馬桶蓋，以及科勒、TOTO的浴缸，性價比不言而喻。（具體裝修標準以開發商合同為準）

硬核美學樣板間實景圖

寫在最後：

置業邏輯中向來有“地段中心論”，核心區域的項目無論何時都能夠最大程度的抵禦時間週期。而Knowledge City•晴翠府的地理位置，市面上恐怕沒有幾個項目能夠與之匹敵。核中核“黃金十字軸”區位，縱向是江北主城的繁華天際線，橫向則是未來的潮流生活商圈，再加上地鐵4號線二期的交通優勢，優勢生活已經觸手可及。

而項目本身，約48萬方的Knowledge City，卓悅匯&京東MALL兩大超級IP聯手，強勢助力區域商業提檔升級。

可以説，這幾乎代表了江北主城未來主流的生活方式——功能聯動，居住高端，近享便利。

目前，Knowledge City•晴翠府項目首開約498套房源，這也是年前置業江北核心區最後的機會，意向買房人，不妨抓緊時間，準備相關材料報名，以免錯過首開！