8月29日，卓越商企發佈2023年中期業績報告。

業績報告顯示，截至2023年上半年，集團收入約為人民幣18.4億元，環比增長10.5%，同比下降1.3%，毛利3.93億元，凈利潤1.87億元。

具體到各條線的業務收入方面，2023年上半年，卓越商企服務的基礎物業管理業務收入15.65億元，同比增加了15.3%，業務收入佔比為85.1%。同時，業主增值服務業務收入同比大增65.1%，收入達到了1.08億元。

根據財報披露顯示，2023年上半年，卓越商企服務的商務物業收入佔基本物業服務收入的67.1%，第三方基本物業服務佔基本物業服務收入的比重為60.5%。

就業績貢獻來看，非關聯方收入佔比目前已經達到近9成，是上市以來的最高水準。完全來自於獨立三方的基礎物業服務收入佔比超過6成。

就規模而言，半年報顯示，卓越商企服務總合約面積7330萬平方米，同比增長6%；在管面積6042萬平方米，同比增長21%，在管項目數量605個，位於中國經濟最發達的一線及新一線城市在管面積佔比高達77%。

受地産母公司及行業影響，物企公司業績受影響成為行業常態。面對地産行業持續下行，物業公司今後能否獨立健康發展，將是在競爭中決勝千里的根本。在規模擴圍方面，上半年，卓越商企服務夯實獨立發展能力，主動壓降關聯方業務規模。

在財務方面，卓越商企服務背靠集團有其優勢，卓越集團僅于2022年發行兩筆各1億美元債，且今明兩年均無到期的美元債。據了解，自去年以來，卓越集團與建設銀行等4家銀行簽署戰略合作協議，共獲400億授信額度。

期內，董事會建議派付截至2023年6月30日止六個月中期股息每股本公司股份12.18港仙，派息比例高達80%。

持續保持業務增長韌性

2023年上半年，卓越商企服務繼續發揮在商務物業領域的核心競爭優勢，聚焦和深耕商務物業賽道，並在第三方業務拓展方面持續發力，保持了業務的增長韌性。

2023年上半年，卓越商企服務在新賽道的新拓總合同額1.83億元，同比增長112%，年化合同額9000萬元左右，同比增長216%。

楊志東表示，2023年上半年，卓越商企服務第三方物業合同新拓90個，總合同金額7.63億元，年化合同額3.1億元，尤其是成功拿下了騰訊微信總部、小鵬汽車創新中心等標桿項目，體現了對大客戶的深耕能力。值得一提的是，今年部分戰略客戶的大型新建園區集中在下半年進行招標，年底前有望推進業績較大幅度增長。

住宅物業方面，卓越商企服務主要為卓越集團旗下眾多城市高端開發項目提供服務，于報告期內，住宅物業業務收入與2022年同期相比增加32.2%。

此外，卓越商企服務在公共與工業物業方面，2023年新拓多個政府公建項目，在醫療、教育等版塊上呈現良好增長勢態。于報告期內，公共與工業物業收入與2022年同期相比增加162.7%。

2023年中期業績媒體發佈會上，執行董事兼首席執行官楊志東談到，在收並購方面，今年助力新賽道構建了第二增長曲線。卓越商企服務依託醫療物業服務的平臺，快速構建了高品質並且可信賴的專業服務，助力了醫療賽道帶來了更多市場機會。與此同時，在高校教育及其他的領域，卓越商企服務也持續發力，通過構建多元的賽道，併發揮在商務物業的專業運營能力，持續強化競爭，增強了整體的抗風險的能力。

報告期內，卓越商企服務繼續採用戰略客戶的深耕發展策略，不斷強化高效運營管理能力，新增合作客戶規模廣泛，在高新科技、網際網路和智慧汽車等業務領域，均呈現出良好的發展態勢，同時，這也為卓越商企服務在市場化細分行業發展奠定了堅實的基礎。

2023年上半年，集團聚焦提升服務品質和品牌價值，與戰略客戶的合作關係不斷深化，在高新科技等行業新增了多個標桿合作項目。同時，依託戰略客戶的示範效應和市場口碑，我們與新能源、光電等新興領域的龍頭企業達成了合作，逐漸展現出戰略客戶的輻射效應。

集團將持續聚焦客戶需求，強化基礎運營，優化人才保障，進一步提高客戶滿意度，以建立高粘性的戰略合作關係，推動業務縱向拓展。通過市場傳播，吸引更多優質客戶，促進業務擴張，構建可持續增長的業務引擎。