在2021年即將步入尾聲之際，江寧金茂悅迎來了樓盤的第二次交付。

第二次交付自12月10日開始至12月14日18:00結束，具體交付資訊如下：

（ 圖源於南京金茂薈官微）

江寧金茂悅是中國金茂在青龍山國際生態新城打造的第三個品質標桿項目，作為整個片區的名片作品，江寧金茂悅品質細節精工匠造，不斷成就著青龍山國際生態新城人居價值的傳奇典範，成為整個青龍山宜居板塊乃至江寧東部片區的扛鼎之作。

(實景圖）

有了第一次的好口碑背書，此次交付還有不在少數的一期交付的業主前來圍觀，業主對項目的認可度是相當高的，紛紛直呼：“實在是太讚了”。

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約7萬㎡景觀公園，全齡化兒童星空主題樂園

江寧金茂悅二期的交付現場可以説是十分盛大喜慶，從門口開始就心意立顯，“歡迎回家”四字，可以説讓業主對於家的期待與憧憬在此時全部實現。從一紙藍圖到一城煙火，江寧金茂悅如期盛開，迎接這一場美好的開始。

（交付現場實景圖）

為確保業主能有一個舒心的交付歸家體驗，江寧金茂悅在交付之前就已做了萬全準備，各部門早早到崗，通力合作，反覆演練交付流程、交付細節。

（交付現場實景圖）

同時，精心佈置交付現場，現場各種裝飾陳設、溫馨挂件以及草坪布景等等，點綴歸家之路，營造滿滿的儀式感。

（交付現場實景圖）

有的業主看見金茂悅匠心打造的園林景觀及兒童星空主題樂園，久久駐足，拍照留念，美觀驚艷感瞬間拉滿。

（交付現場實景圖）

“這完全就是把房子種在花園裏啊！”這是一位先生一邊拿出自己的手機拍照一邊感嘆，據小編了解，這位先生是老南京人了，住老小區住了好多年，現在看見小區景觀，對整個環境氛圍頗為滿意。

江寧金茂悅小區的景觀設計，是借鑒“總統府”的設計理念，與金陵文化中的禮制感相結合，按照“一軸、一環、四組團”的整體佈局，採用5重密植，為小區業主打造了約7萬㎡的內部景觀公園，加上本小區特有的四大活動空間，營造了360度全齡段公園式生活體驗環，體現了綠色健康的生活方式。

“一軸”中央禮儀形象軸 ，引入義大利蘭特莊園軸線設計元素，在主入口採用迎賓水景、主題雕塑點綴，配以高大的喬木，展現列陣歡迎的空間形態，形成獨特的歸家儀式感。

（實景圖）

“一環”:全長950米健康慢跑道，人性化的設計了起跑熱身區、跑道緩衝區，在慢跑超越區加寬路面。

（實景圖）

“四組團”：小區內部設置四個主題景觀，打造了春夏秋冬園區四景，隨著季節變換。

360度全齡化四大活動空間：青年秀場、Mini花園、康體園、全齡化兒童星空主題樂園。

其中值得一提的是，小區東南側專為小孩設計了全齡化兒童星空主題樂園，以大師梵谷的畫作《星空》 為主題，結合兒童康體、運動等功能，打造夢幻、精緻、智趣、休閒為一體的活動空間。

（實景圖）

整個社區將公園景觀引入社區生活，將生活融入大自然，為業主打造了獨有的360度公園式全齡生活體驗社區以及綠色健康的生活方式。

江寧金茂悅建築外立面採用現代古典主義風格，三段式中軸對稱建築樣式設計，外立面顏色為米白色，選擇具有抗腐蝕性和耐風化屬性的真石漆裝飾，顏色由淺到深，充分展現項目細膩的質感和高雅的建築品質。

（實景圖）

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匠造108項精工工藝，戶型設計實用、個性兼具

由小區內景轉而來到江寧金茂悅的住宅內，本次交付為帶裝修交付。

小編了解到，業主中有不少是在江寧周邊工作的年輕白領群體，因為居住品質需求的提升，所以選擇了江寧金茂悅。

跟隨一戶業主來到了他的新居，業主仔仔細細的針對每個細節進行驗收查看，後對於江寧金茂悅的交付標準豎起來了大拇指，為自己以後再也不必租房漂泊而感到開心。

（交付現場實景圖）

一位女士在看房過程中一直抱著拿房時所贈送的花朵，完全被金茂悅的細心給打動，可以説，在品質至上之餘還治愈了業主的奔波勞累。

（交付現場實景圖）

江寧金茂悅交付地面採用的是實木複合地板，端莊大氣，配備博世全套地暖鍋爐系統，美的中央空調，墻面為乳膠漆交付，業主可以根據自己喜好對墻面進行裝飾。

（交付現場實景圖）

餐廚一體化設計很好地利用了空間，客廳方正，無浪費面積，增加了空間的使用率；L型廚房，防水擋板開關插座、抽拉龍頭等細節令人驚喜，並且金茂貼心的加裝了煤氣防洩露裝置，保證業主的使用安全。

客衛採用明衛設計，乾濕分離，潔具都是全係科勒品牌，淋浴房中島設計。金茂注重櫃體分類收納設計，可根據家庭成員進行不同的分隔，不僅方便清掃，又可以放更多東西，大大利用了空間。

（實景圖）

金茂悅匠造108項精工細節，在一些不可逆的區域不惜成本的為業主定做，例如增設玄關櫃，為業主增加更多的儲物空間；在一些容易改造的區域，盡可能的釋放給業主個性化定制的空間。

這不僅體現了金茂用心為每一位業主打造一間溫暖的家，更體現了金茂“人無我有、人有我優”的精工工藝，讓業主真正地省事、省力、省心、省錢。

在此次二期交付過程中，還有不少一期交付業主過來跟著參觀驗收，該批業主對於項目品質認可，在聊天的過程中，和二期交付業主熱火朝天的交流，關乎周圍配套、裝修風格等，可以説江寧金茂悅的口碑真的是有口皆碑，讓二期業主都覺得像是吃了定心丸。

在交流過程中，小編還聽見，一期業主提及，在9月底交付和之後的裝修入住過程中，金茂都給了業主各方面幫助，十分人性化。

在一期交付後，大部分業主都入住心切，幾乎都很快就進行了如火如荼家裝，以求儘早入住心儀住宅，觀察下來發現，兒童樂園附近，已經有很多業主領著家人和孩子在周邊娛樂和活動。

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中國金茂口碑加持，板塊發展利好不斷

近期，在南京樓市降溫浪潮下，中國金茂以強大的央企背景實力，以片區內最高成交均價逆勢上漲，同時三年成交量也是片區內樓盤的銷冠，這背後主要因為金茂的品牌實力以及江寧金茂悅項目品質塑造力，在片區內都是有口皆碑。

（圖源於金剛石）

江寧金茂悅目前還有少量的優質房源在售，主要建面為約116、132、142㎡，其中建面132m²、143㎡的戶型在整個板塊內都是獨有的，可以説補齊了青龍山板塊大面積戶型的缺少，為板塊改善置業人群提供了更多的選擇性。

在如今資産配置優化的不斷加碼中，自住改善戶型日趨成為主流，這不僅能夠提高業主的居住舒適度，還可以降低日後頻繁更換住房所帶來的煩惱。

其中建面約116㎡的戶型，三房兩廳兩衛設計，南向雙陽臺，有著超闊的景觀陽臺，採光和通風效果極佳；其中餐客廳一體設計為整個戶型的公共區域帶來了更大的尺度和空間，整個戶型更顯大氣；主臥為套房設計，配備獨立衛生間，兼具私密性和尊崇生活儀式感。

（建面約116㎡戶型圖）

建面約132㎡戶型，三室兩廳兩衛設計，大橫廳，客廳連接陽臺，通透性好；主次臥朝南，次臥帶陽臺，主臥約4.3米270°飄窗，通風采光良好；而且主臥約5.5米開間設計，尺度奢闊。

（建面約132㎡戶型圖）

建面約142㎡戶型，四室兩廳三衛設計，雙陽臺設計，保證了採光的同時，增加了觀景視野，南北通透，三臥向南，均為套房設計，空間闊綽。

（建面約142㎡戶型圖）

2014年，中國金茂便與江寧區政府正式簽約，聯合開發青龍山國際生態新城項目，從長沙梅溪湖、上海北外灘、青島中歐國際城等諸多城市運營成功的案例可以看出，金茂以大國央企的背景，在全國不同地區帶領片區經濟騰飛，下一個可以讓人們期待的便是青龍山板塊。

在交通上，項目據地鐵1號線龍眠大道站僅2公里左右，附近規劃有地鐵12號線上坊站，交通便捷；開車1公里即可上繞城和長深高速，通達全城。

在教育醫療上，項目周邊3公里範圍內有瑯小、東山外國語學校、江寧高級中學等，未來將規劃優質幼兒園5所，優質小學3所，優質中學1所（具體以教育局公示為準）；項目約4公里就是江寧最大的三甲綜合醫院江寧醫院，目前已經完成施工，還有距離項目2公里左右的江寧中醫院。

在商業上，項目距現有的江寧萬達商圈直線距離3公里，附近規劃的70萬方商業綜合體，目前政府已經開始啟動招標工作。

與此同時，板塊內熱議的殯儀館關停事宜，已確定於2022年5月關停。可以看得出政府對於該片區的重視程度以及想要打造青龍山國際生態新城的決心。

總結：

江寧金茂悅總價段280萬起步，首付最低80多萬便可在距離新街口僅12.5Km的南京主城安家。

項目戶型兼具剛改和改善，不論是首次置業，還是有改善需求都是最好的選擇，最重要的是現房即買即住，所見即所得。

項目目前所剩房源不多，意向買房人可抓緊時間去售樓處了解詳情！