近期，江北多家樓盤扎堆亮相，可以預見的是，四季度將迎來新房上市“井噴”。

不過，從前段時間核心區加推的情況來看，區域目前已經基本進入了兩極分化的態勢，位置優越的品質房源，依然收到市場熱捧。其他優勢不夠突出的房源，則逐漸陷入“瓶頸”，買房人似乎不再“閉眼入”。

並且，更多的買房人開始思考：當前買房是否是合適的時機？

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只有優質資産，才能夠抵禦時間週期

業內人士認為，對於自住需求的買房人來説，在當下的市場環境中，尤其買到一套優質房源，一套可以長期持有、不會過時的資産，才能省去後期頻繁換房的麻煩，節省時間、置業成本。

這也就是為什麼，近期一部分手上有多套資産的精英人群，逐漸開始優化資産配置，或是賣掉2套小戶型置換改善戶型，或是出手小城房源向核心城市靠攏，無論哪一種方式，目的只有一個：選擇更能夠抵禦時間週期的優質資産。

這種優質資産，既是能力範圍內的最好選項，也是人生進階的必然選擇。

我們可以從目前市面上的高端改善樓盤，如海玥名都、中國府等來發現其存在的共性：

1.地處具有蓬勃生命力的核心區位，周邊生活便利，城市紅利觸手可及；

2.過硬的産品力，開發房企堅持産期的産品主義，樓盤獨具匠心；

3.社區整體配置超前，景觀園林、高階會所等能夠滿足社交、休閒的需求。

目前市面上符合這樣標準的優質資産並不多，但我們依然可以從魚龍混雜的市場中尋得蛛絲馬跡。前段時間，核心區金基中北映樾加推254套房源，首付8成的情況下，依然吸引到371組買房人前去報名登記，當日熱銷。如今，金基中北映樾，即將再度應市加推。

值得一提的是，這也是入手江核金基項目最後一次機會，本次7、9號樓上市之後，金基中北映樾，將正式迎來收官。

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“神盤”即將落幕，金基中北映樾收官加推來了

儘管江北核心區內樓盤去化已經逐漸開始呈現冷熱不均的態勢，但這對於首席改善樓盤金基中北映樾來説，影響並不大，在前兩次的加推中，項目屢開屢罄，取得了很高的市場認可度。

尤其是在10月下旬的加推中，項目應市加推254套房源，首付8成，卻成為江核集中上市項目中，唯一一家需要搖號開盤的項目。

開盤實景圖

屢次熱銷並非偶然，精工品質+大師級配套賦能+江北正核，才共同成就了如今的金基中北映樾。

金基中北映樾項目體量並不大，如今也僅有7#、9#共183套房源可供買房人置業，席位已經非常珍貴。

鳥瞰圖

本次加推的樓棟位置也是無可挑剔。9號樓前方無遮擋，一年四季均可享受充分採光；7號樓與其他樓棟之間間距很大，既可享受充足採光，同時也能夠欣賞社區景觀。

戶型方面，金基專注改善市場多年，深諳改善客群的居住習慣和喜好，並在此基礎上加以創新，得以呈現幾近完美的空間形態。金基中北映樾不僅擁有江核目前最大的窗墻比配置（約0.45），而且設計全係大橫廳、全係主臥套房、全係U型廚房及獨立玄關，引領江核改善潮流。

具體來看，建面約99㎡戶型為三房兩廳兩衛設計，搭配朝南5.4米奢闊橫廳，空間感撲面而來。

建面約99㎡戶型圖

建面約127㎡為四房兩廳兩衛設計，戶型佈局合理，奢闊客廳與觀景陽臺同寬，達到約6.4米，尺度感十足；各個功能區均預留收納空間位置，滿足家庭成長需求。

建面約127㎡戶型圖

建面約143㎡戶型為四房兩廳兩衛設計，整體室內空間更加闊綽，朝南雙開間陽臺，寬約8米，給予生活更多一份休閒空間；餐廳自帶採光飄窗，美食之餘也能夠同步享受窗外風景，生活更加遊刃有餘。

建面約143㎡戶型圖

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匠心品質，六大系統引領江核人居標桿

在引領人居標準的道路上，金基從未止步。奢闊戶型之外，金基中北映樾充分調研客戶生活需求，專注室內每一項裝修細節的設計，定制有宜居、收納、奢居、廚房、衛浴統、精工細節等六大裝修系統，啟幕江核高定人居。

實景圖

匠心體現在每一處看不見的細節當中。在金基中北映樾，選用的所有裝修材料均是符合國家環保標準的綠色材質，從源頭保障家居健康。

具體到室內空間來看，新風、中央空調、地暖三大件為標配，均選用知名品牌，打造宜居室內環境；

實景圖

全屋玄關櫃、鏡櫃、陽臺家政櫃、櫥櫃等同樣為交付標準，為精緻生活提供有序收納空間；

實景圖

客廳空間中，電視背景墻為高端細膩的岩板材質，紋理自然；窗臺板/門檻石選用天然大理石材質，成本高昂；同時選用高端鋁合金中空玻璃封閉陽臺，隔絕室外噪音；

實景圖

廚房系統中，配置有洗碗機、垃圾處理器、凈水器、涼霸、隔油板、不銹鋼大單槽以及抽拉式水龍頭，品牌選用西門子、AO史密斯等知名品牌。這也是目前江北核心區的在售樓盤中，最高級別的裝修配置。

實景圖

衛浴空間中，採用洗手臺盆、馬桶、淋浴間三段式乾濕分離的設計，漢斯格雅、杜拉維特、唯寶等全德係裝修品牌，同時高定鏡櫃、電熱毛巾架、風暖一體機一應俱全；

主臥背景墻為皮革/布藝背景，搭配全屋進口定制墻布，整體色調簡約大氣，彰顯主人氣度。同時配備有主臥一鍵報警裝置，保障人居安全。（具體裝修標準，以開發商合同為準）

實景圖

值得一提的是，在高週轉、融資困難的大環境下，更多房企當下的首要目標，幾乎都是加速資金回籠。最能夠説服市場的品質感，反而無暇顧及。但金基卻不同，即便是在逆境中，也同樣能夠堅持原則，不忘初心。

據悉，金基中北映樾的地面施工工藝堅守14道工法細節，天花施工工藝堅守12道隱蔽工序，墻佈施工、防水處理同樣堅守有11項極致工序。正是因為前期的每一道工法都遵循嚴苛標準，才能最終呈現出令市場經驗的作品。

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江核首個配置會所+泛會所樓盤

純粹奢居的魅力並不僅僅局限于室內空間，社區空間同樣令人驚艷。金基中北映樾基延續了一貫的精築理念，再度攜手順景園林、名谷設計，從整體規劃到細節把控，打造出兼具美學質感、且真正滿足居住需求的封面級作品。

實景圖

1高水準合作班底，多年合作基礎上的升級之作

去過金基中北映樾示範區的買房人都會被眼前的景象所震撼。近1萬方實景示範區，佔據整個小區將近四分之一的面積，會所+車庫+園林+實體樣板間等，全實景展示。這不僅是江核唯一，放眼全南京都是為數不多的項目，所見即所得。

實景圖

而金基中北映樾之所以有這樣的底氣，與其大師級的合作班底有很大的關係。多年以來，金基已經與北京順景園林、名谷設計等國際級知名專業機構達成了友好合作，旗下多個口碑之作如金基九月森林、金基望樾府等等，均有他們的身影。

實景圖

YUE係高端産品之一的金基中北映樾，自然也不例外。尤其是社區內“無界景觀”的設計，更是金基與北京順景園林兩個團隊在以往6年景觀經驗基礎上的再度升級之作，亮點十足。

2無邊界園林，打造“1館·1院·1廳·1環·8園”

在金基中北映樾景觀園林的打造上，沒有刻意強調“獨立景觀”，而是將整個景觀完全作為了泛會所體系的延伸。而樓棟之間的架空層設計，淡化空間壁壘，形成真正意義上的通透、無邊界。

實景圖

項目以金基慣有的“拾光映畫”為主題，整體打造約3萬方景觀體系，創新性的將利用架空層設計+組團客廳的手法，打造出1館（無界生活館)、1院(自然藝術庭院）、1廳（多功能社區客廳）、8園（宅間花園、運動花園等）、1環（歸心環），于有限空間內藏納更多風景，于一方天地內暢享自在生活。

實景圖

3專屬Jee-lounge會所，開啟高定奢居生活

金基中北映樾為了匹配江核高端精英客群特質，在原有會所體系的基礎上，配置區域內獨一無二、專屬的Jee-lounge會所體系。

實景圖

功能性來看，涵蓋約1400㎡美學會所、以及精心打造第三空間——架空層全齡泛會所，包含精心佈局的“品茶、棋藝、兒童、閱讀、會客、健身”等主題場所，在滿足功能之上，創造身份的認同感。

實景圖

其中，健身房佔地約185㎡，這也是金基在綜合以往客戶意見和需求基礎上的精進之作；恒溫泳池為國際半標恒溫泳池，採用了無邊界水池的設計，其更衣室同樣以國際五星的標準打造，配置了收納櫃、男女更衣區、獨立的淋浴間及衛生間，在女更衣室加大了梳妝檯的空間，滿足女性業主美粧的需求。

實景圖

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前瞻選址眼光，享受三區疊匯利好

産品之外，是金基中北映樾的位置優勢。深耕南京多年，從主城中到河西新城，從江北核心區到南部新城，金基集團始終緊跟南京發展脈搏，其前瞻性的眼光著實讓人佩服不已。金基選址的眼光，永遠精準又長遠。

金基中北映樾佔據長江隧道口門戶之地，位處江北核心區、中央商務區、江蘇自貿區覆蓋的高能板塊，是真正意義上的三區核芯，享受城市發展的便利與紅利。

區位示意圖

從配套上來看，項目周邊匯聚地鐵10號線（已運營）、地鐵11號線（在建）、地鐵13號線（規劃）三條線路，步行短時間即可到達地鐵10號線南京工業大學站，距離10號線、11號線交匯站東方萬匯城站也不遠。借助兩條線路，後期可輕鬆通達江南、江北兩大主城。

對於自駕業主來説，項目就在長江隧道口附近，經此刻快速到達河西、龍江等區域，方便快捷。商業方面，金盛田廣場、金浦購物中心、紅星美凱龍前期發展已經比較成熟，此外東方萬匯城、江北地下城、白馬生活廣場、山姆會員店、江北砂之船等商業配套均在規劃建設中。此外借助便捷交通優勢，還能夠同步享受河西金鷹、華彩天地等商業配套。

醫療資源方面，鼓樓醫院江北分院、江蘇省人民醫院浦口分院等均在不遠處，此外國際健康城也在持續落地相關醫療産業，醫療資源匯聚，為業主健康保駕護航。

總結：

可以説，在直線3公里範圍內，金基中北映樾已經的各項生活配套已經比較便捷。但在3公里之外，金基中北映樾更是呈現了未來無限的發展潛力。前期很多業主正是看中了如此的區位、潛力優勢，再加上金基本身的産品魅力，才毫不猶豫在眾多江北樓盤中選擇了映樾。

如今，金基中北映樾即將迎來最後一次的加推，僅剩的183套房源，席位珍貴。意向買房人，不妨抓緊時間，前往實景示範區了解詳細資訊。