置業江北核心區高端改善 金基中北映樾收官在即

來源:中國網地産 2021-11-16 12:06:08

近期,江北多家樓盤扎堆亮相,可以預見的是,四季度將迎來新房上市“井噴”。

不過,從前段時間核心區加推的情況來看,區域目前已經基本進入了兩極分化的態勢,位置優越的品質房源,依然收到市場熱捧。其他優勢不夠突出的房源,則逐漸陷入“瓶頸”,買房人似乎不再“閉眼入”。

並且,更多的買房人開始思考:當前買房是否是合適的時機?

01

只有優質資産,才能夠抵禦時間週期

業內人士認為,對於自住需求的買房人來説,在當下的市場環境中,尤其買到一套優質房源,一套可以長期持有、不會過時的資産,才能省去後期頻繁換房的麻煩,節省時間、置業成本。

這也就是為什麼,近期一部分手上有多套資産的精英人群,逐漸開始優化資産配置,或是賣掉2套小戶型置換改善戶型,或是出手小城房源向核心城市靠攏,無論哪一種方式,目的只有一個:選擇更能夠抵禦時間週期的優質資産。

這種優質資産,既是能力範圍內的最好選項,也是人生進階的必然選擇。

我們可以從目前市面上的高端改善樓盤,如海玥名都、中國府等來發現其存在的共性:

1.地處具有蓬勃生命力的核心區位,周邊生活便利,城市紅利觸手可及;

2.過硬的産品力,開發房企堅持産期的産品主義,樓盤獨具匠心;

3.社區整體配置超前,景觀園林、高階會所等能夠滿足社交、休閒的需求。

目前市面上符合這樣標準的優質資産並不多,但我們依然可以從魚龍混雜的市場中尋得蛛絲馬跡。前段時間,核心區金基中北映樾加推254套房源,首付8成的情況下,依然吸引到371組買房人前去報名登記,當日熱銷。如今,金基中北映樾,即將再度應市加推。

值得一提的是,這也是入手江核金基項目最後一次機會,本次7、9號樓上市之後,金基中北映樾,將正式迎來收官。

02

“神盤”即將落幕,金基中北映樾收官加推來了

儘管江北核心區內樓盤去化已經逐漸開始呈現冷熱不均的態勢,但這對於首席改善樓盤金基中北映樾來説,影響並不大,在前兩次的加推中,項目屢開屢罄,取得了很高的市場認可度。

尤其是在10月下旬的加推中,項目應市加推254套房源,首付8成,卻成為江核集中上市項目中,唯一一家需要搖號開盤的項目。

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開盤實景圖

屢次熱銷並非偶然,精工品質+大師級配套賦能+江北正核,才共同成就了如今的金基中北映樾。

金基中北映樾項目體量並不大,如今也僅有7#、9#共183套房源可供買房人置業,席位已經非常珍貴。

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鳥瞰圖

本次加推的樓棟位置也是無可挑剔。9號樓前方無遮擋,一年四季均可享受充分採光;7號樓與其他樓棟之間間距很大,既可享受充足採光,同時也能夠欣賞社區景觀。

戶型方面,金基專注改善市場多年,深諳改善客群的居住習慣和喜好,並在此基礎上加以創新,得以呈現幾近完美的空間形態。金基中北映樾不僅擁有江核目前最大的窗墻比配置(約0.45),而且設計全係大橫廳、全係主臥套房、全係U型廚房及獨立玄關,引領江核改善潮流。

具體來看,建面約99㎡戶型為三房兩廳兩衛設計,搭配朝南5.4米奢闊橫廳,空間感撲面而來。

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建面約99㎡戶型圖

建面約127㎡為四房兩廳兩衛設計,戶型佈局合理,奢闊客廳與觀景陽臺同寬,達到約6.4米,尺度感十足;各個功能區均預留收納空間位置,滿足家庭成長需求。

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建面約127㎡戶型圖

建面約143㎡戶型為四房兩廳兩衛設計,整體室內空間更加闊綽,朝南雙開間陽臺,寬約8米,給予生活更多一份休閒空間;餐廳自帶採光飄窗,美食之餘也能夠同步享受窗外風景,生活更加遊刃有餘。

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建面約143㎡戶型圖

03

匠心品質,六大系統引領江核人居標桿

在引領人居標準的道路上,金基從未止步。奢闊戶型之外,金基中北映樾充分調研客戶生活需求,專注室內每一項裝修細節的設計,定制有宜居、收納、奢居、廚房、衛浴統、精工細節等六大裝修系統,啟幕江核高定人居。

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實景圖

匠心體現在每一處看不見的細節當中。在金基中北映樾,選用的所有裝修材料均是符合國家環保標準的綠色材質,從源頭保障家居健康。

具體到室內空間來看,新風、中央空調、地暖三大件為標配,均選用知名品牌,打造宜居室內環境;

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實景圖

全屋玄關櫃、鏡櫃、陽臺家政櫃、櫥櫃等同樣為交付標準,為精緻生活提供有序收納空間;

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實景圖

客廳空間中,電視背景墻為高端細膩的岩板材質,紋理自然;窗臺板/門檻石選用天然大理石材質,成本高昂;同時選用高端鋁合金中空玻璃封閉陽臺,隔絕室外噪音;

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實景圖

廚房系統中,配置有洗碗機、垃圾處理器、凈水器、涼霸、隔油板、不銹鋼大單槽以及抽拉式水龍頭,品牌選用西門子、AO史密斯等知名品牌。這也是目前江北核心區的在售樓盤中,最高級別的裝修配置。

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實景圖

衛浴空間中,採用洗手臺盆、馬桶、淋浴間三段式乾濕分離的設計,漢斯格雅、杜拉維特、唯寶等全德係裝修品牌,同時高定鏡櫃、電熱毛巾架、風暖一體機一應俱全;

主臥背景墻為皮革/布藝背景,搭配全屋進口定制墻布,整體色調簡約大氣,彰顯主人氣度。同時配備有主臥一鍵報警裝置,保障人居安全。(具體裝修標準,以開發商合同為準)

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實景圖

值得一提的是,在高週轉、融資困難的大環境下,更多房企當下的首要目標,幾乎都是加速資金回籠。最能夠説服市場的品質感,反而無暇顧及。但金基卻不同,即便是在逆境中,也同樣能夠堅持原則,不忘初心。

據悉,金基中北映樾的地面施工工藝堅守14道工法細節,天花施工工藝堅守12道隱蔽工序,墻佈施工、防水處理同樣堅守有11項極致工序。正是因為前期的每一道工法都遵循嚴苛標準,才能最終呈現出令市場經驗的作品。

04

江核首個配置會所+泛會所樓盤

純粹奢居的魅力並不僅僅局限于室內空間,社區空間同樣令人驚艷。金基中北映樾基延續了一貫的精築理念,再度攜手順景園林、名谷設計,從整體規劃到細節把控,打造出兼具美學質感、且真正滿足居住需求的封面級作品。

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實景圖

1高水準合作班底,多年合作基礎上的升級之作

去過金基中北映樾示範區的買房人都會被眼前的景象所震撼。近1萬方實景示範區,佔據整個小區將近四分之一的面積,會所+車庫+園林+實體樣板間等,全實景展示。這不僅是江核唯一,放眼全南京都是為數不多的項目,所見即所得。

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實景圖

而金基中北映樾之所以有這樣的底氣,與其大師級的合作班底有很大的關係。多年以來,金基已經與北京順景園林、名谷設計等國際級知名專業機構達成了友好合作,旗下多個口碑之作如金基九月森林、金基望樾府等等,均有他們的身影。

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實景圖

YUE係高端産品之一的金基中北映樾,自然也不例外。尤其是社區內“無界景觀”的設計,更是金基與北京順景園林兩個團隊在以往6年景觀經驗基礎上的再度升級之作,亮點十足。

2無邊界園林,打造“1館·1院·1廳·1環·8園”

在金基中北映樾景觀園林的打造上,沒有刻意強調“獨立景觀”,而是將整個景觀完全作為了泛會所體系的延伸。而樓棟之間的架空層設計,淡化空間壁壘,形成真正意義上的通透、無邊界。

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實景圖

項目以金基慣有的“拾光映畫”為主題,整體打造約3萬方景觀體系,創新性的將利用架空層設計+組團客廳的手法,打造出1館(無界生活館)、1院(自然藝術庭院)、1廳(多功能社區客廳)、8園(宅間花園、運動花園等)、1環(歸心環),于有限空間內藏納更多風景,于一方天地內暢享自在生活。

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實景圖

3專屬Jee-lounge會所,開啟高定奢居生活

金基中北映樾為了匹配江核高端精英客群特質,在原有會所體系的基礎上,配置區域內獨一無二、專屬的Jee-lounge會所體系。

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實景圖

功能性來看,涵蓋約1400㎡美學會所、以及精心打造第三空間——架空層全齡泛會所,包含精心佈局的“品茶、棋藝、兒童、閱讀、會客、健身”等主題場所,在滿足功能之上,創造身份的認同感。

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實景圖

其中,健身房佔地約185㎡,這也是金基在綜合以往客戶意見和需求基礎上的精進之作;恒溫泳池為國際半標恒溫泳池,採用了無邊界水池的設計,其更衣室同樣以國際五星的標準打造,配置了收納櫃、男女更衣區、獨立的淋浴間及衛生間,在女更衣室加大了梳妝檯的空間,滿足女性業主美粧的需求。

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實景圖

05

前瞻選址眼光,享受三區疊匯利好

産品之外,是金基中北映樾的位置優勢。深耕南京多年,從主城中到河西新城,從江北核心區到南部新城,金基集團始終緊跟南京發展脈搏,其前瞻性的眼光著實讓人佩服不已。金基選址的眼光,永遠精準又長遠。

金基中北映樾佔據長江隧道口門戶之地,位處江北核心區、中央商務區、江蘇自貿區覆蓋的高能板塊,是真正意義上的三區核芯,享受城市發展的便利與紅利。

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區位示意圖

從配套上來看,項目周邊匯聚地鐵10號線(已運營)、地鐵11號線(在建)、地鐵13號線(規劃)三條線路,步行短時間即可到達地鐵10號線南京工業大學站,距離10號線、11號線交匯站東方萬匯城站也不遠。借助兩條線路,後期可輕鬆通達江南、江北兩大主城。

對於自駕業主來説,項目就在長江隧道口附近,經此刻快速到達河西、龍江等區域,方便快捷。商業方面,金盛田廣場、金浦購物中心、紅星美凱龍前期發展已經比較成熟,此外東方萬匯城、江北地下城、白馬生活廣場、山姆會員店、江北砂之船等商業配套均在規劃建設中。此外借助便捷交通優勢,還能夠同步享受河西金鷹、華彩天地等商業配套。

醫療資源方面,鼓樓醫院江北分院、江蘇省人民醫院浦口分院等均在不遠處,此外國際健康城也在持續落地相關醫療産業,醫療資源匯聚,為業主健康保駕護航。

總結:

可以説,在直線3公里範圍內,金基中北映樾已經的各項生活配套已經比較便捷。但在3公里之外,金基中北映樾更是呈現了未來無限的發展潛力。前期很多業主正是看中了如此的區位、潛力優勢,再加上金基本身的産品魅力,才毫不猶豫在眾多江北樓盤中選擇了映樾。

如今,金基中北映樾即將迎來最後一次的加推,僅剩的183套房源,席位珍貴。意向買房人,不妨抓緊時間,前往實景示範區了解詳細資訊。

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(責任編輯:王佳瀅)
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