高精尖産業都來了 強勁凝聚力 南京這個高價值板塊 居然還有人不知道

來源:中國網地産 2021-10-19 16:23:22

江北新區再迎重磅利好!

2021金洽會期間,南京江北新區共有61個符合新區産業發展方向的産業項目簽約落地,總投資1466.1億元,其中,上市會簽約項目15個,總投資571億元,均列全市第一。

江北新區,在投資、産業方面的吸引力,仍然是南京首屈一指的存在。

這也給當下的買房人一個警示,規劃中的新城並不少,但真正有實力能夠兌現的,卻並不多,江北新區仍然是肉眼可見,最近的未來。

01

大量利好涌入,高新區進入迅猛發展期

據了解,今年金洽會期間的簽約項目中,既有優邁瑞保、愈方生物、濟凡生物的創新藥物研發和産業化等“兩城一中心”相關聯項目,也有星思半導體集團總部、奕斯偉江蘇總部等總部基地項目。

這其中,重點提到的“兩城一中心”,即“晶片之城”、“基因之城”和“新金融中心”,均位於江北直管區範圍內,尤其值得一提的是,“晶片之城”和“基因之城”便是我們所熟知的江北高新區範圍。

也就是説,在經歷了前期的蓄力發展之後,江北高新區,再次迎來迅猛發展階段。

與“土拍明星”核心區不同,江北高新區近幾年均處於産業落地階段。截至目前,區域內已經匯集了國際大數據科創中心、國家生物醫藥産業基地和長三角大生態健康生態新城,龍王山世界級氣象谷、生物醫藥谷、北斗産業園等先鋒産業,精英人群也是海量涌入,區域騰飛畫卷正在徐徐展開。

在此基礎上,南京北站的招商投資工作也正在有序推進。據悉,這一大型交通樞紐未來將會重點聚焦三大樞紐經濟産業發展集群——蘇皖同城創智樞紐、南京文娛門戶樞紐、江北“數字化”場景科技樞紐。

而作為北站的第一利好輻射區,江北高新區無疑會直接承接南京北站所帶來的優質資源,並大力拉近與周邊城市的時空距離,成為蘇皖門戶。

具有敏銳嗅覺的房企,已經搶先一步進駐了江北高新區,完成對城市資源的提前佔位。不過,由於區域前期較為低調,區域價值尚未完全被市場所認知,現階段的裝修均價僅在2.7—2.8萬/㎡左右。

放眼整個南京市場,這樣的裝修均價和配套,儼然已經成為獨一無二的存在。再加上,在江北高新區,還有無數的産業資源和國家級規劃背書。此時,已經到了合適的入手時機。

02

品牌房企強強聯合,區域內少有的人文都市社區

目前,區域內的都會誠品正在熱銷裝修房源,項目由品牌房企金地、新力、碧桂園三家強強聯合開發,整體共分4個地塊開發,其中G08、G06地塊為宅地,即現在的都會誠品,另外兩塊地為教育用地。從位置上看,都會誠品幾乎位於高新區的中心區域,交通、教育、商業等資源都是近在咫尺,並且均已形成規模,買房人也無需再去等待利好落地。

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都會誠品區位示意圖

交通方面,都會誠品靠近S8號線高新區開發區地鐵站(尚苑東側門出門約50米),經此線路可換乘地鐵3號線,直達南京站、玄武湖、新街口等區域,通達江南主城。

根據規劃,在建的地鐵S8號線南延線,還將與規劃在建的地鐵11號線實現換乘,屆時將會連接起整個江北新區。

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示意圖

商業方面,大型商業綜合體龍湖江北天街商圈、弘陽廣場均在項目不遠處,此外該規劃有約30萬方的景楓綜合體。不僅如此,項目本身便規劃有一定體量的社區商業,後期將在很大程度上滿足業主的基本生活需求。

醫療配套方面,項目周邊中大醫院江北新院區、鼓樓江北國際醫院、南醫大第四附屬醫院、南京鼓樓醫院集團高新醫院、國際健康城大眾健康科創中心等高端醫療資源雲集,為業主健康保駕護航。

教育資源上,都會誠品整個組團中,便包含有2幅規劃的中小學用地和高中用地,浦外高新分校、浦口實小高新分校、南京實驗國際學校毗鄰項目以及僑康路幼兒園等等。(具體學區劃分以教育局公示為準)

得益於周邊濃厚的教育氛圍,都會誠品整體組團構成都市學院風格,以人文氣質融入現代化立面風格,創新的産品理念和居住標準,打造高識別、高品位的當代都會人居大盤。售樓處約12米歸家挑高大堂,內部採用大面積荔枝面+光面以及紋理面石材,配合金屬鋁板等硬金屬材質,歷久彌新。

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實景圖

內部景觀的設計上,則是融合了更多人與社區、與鄰里的關係構造的景觀語言,從生活、休閒、娛樂、互動等更多維度重塑都會生活的繁盛與極簡。在此基礎上,都會誠品將工程、科學、技術有機結合,底部承接數學,頂部輸出藝術,以此打造學府場域精神。

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效果圖

值得一提的是,這也是區域內少有的人文都市大盤,置身其中,藝術學院式景觀撲面而來,玩唄360plus隨時釋放活力,人文感體驗感極強。

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效果圖

03

首付70萬起步,性價比凸顯

目前,都會誠品在售尚苑8號樓與嵐苑4號樓,主力戶型建面約89、105㎡,前期銷許均價約2.7萬/㎡,無裝修包,性價比很高。

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建面約89㎡戶型圖

建面約89㎡戶型為三房兩廳一衛設計,整體戶型方正,三開間朝南,且為小戶型中少見的朝南雙陽臺配置,繼增加了採光與通風效果,又在無形中拓展了室內空間,空間感很強。

這也是目前首次置業人群中,比較受歡迎的面積段,再加上三房的設計增加了戶型的功能性,且首付3成僅約70萬左右,輕鬆實現置業江北。

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建面約105㎡戶型圖

建面約105㎡戶型為三房兩廳兩衛設計,屬於方正的通透戶型,且主臥私享獨立衛生間,並預留一定衣帽間的位置,十分人性化。該戶型為動靜分離設計,活動區域和休息區域有明顯的區分。朝南雙陽臺寬度達到約6.5米,空間闊綽。

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樣板間實景圖

都會誠品為裝修交付,且無裝修包,這也是市面上為數不多的“不加價”樓盤。其裝修包括有玄關係統、衛浴系統、廚房系統、安全系統、智慧系統五大方面以及近百項細節——

地暖、新風、中央空調三大件為標配,且選用了史密斯、愛迪士、日立等知名品牌;

廚房品牌中,選用了方太廚盆一體洗碗機、科勒的抽拉式水龍頭等;

衛浴品牌選用科勒等等。

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樣板間實景圖

在此基礎上,還搭配有一鍵開關設計、兒童安全插座、人性化夜燈等人性化細節,物超所值。(具體裝修標準以開發商合同為準)

最新消息稱,都會誠品現在售戶型建面約89㎡、105㎡,銷許均價約2.7—2.8萬/㎡。意向買房人可抓緊時間,前往售樓處了解詳細資訊。

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(責任編輯:王佳瀅)
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2021金洽會期間,南京江北新區共有61個符合新區産業發展方向的産業項目簽約落地,總投資1466.1億元,其中,上市會簽約項目15個,總投資571億元,均列全市第一。
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