根據胡潤研究院發佈的《2020胡潤財富報告》顯示，中國600萬資産“富裕家庭”數量首次突破500萬戶，比上年增加1.4%；千萬資産“高凈值家庭”比上年增加2%至202萬戶；億元資産“超高凈值家庭”比上年增加2.4%至13萬戶。

高凈值人群越來越多，居住邏輯也逐漸發生變化：從最初的投資，看重升值空間；到現在更多的追求舒適感和居住體驗，或者説，更願意為房子本身的品質、社區軟服務等細膩、極致地體驗感買單。

另一方面，越來越多的高凈值人群將目光鎖定在CBD，並逐漸將居住生活的範圍縮小在CBD之內。由此，核心地段的頂級奢華公寓帶來的CBD living開始出現。

而在南京，香港置地打造的金陵中環雲端行政公寓，便是為高凈值人群量身打造。一線城市習以為常的精緻高端生活，即將在新街口啟幕。

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眾所週知的是，香港置地的“中環係”可以“讓核心更核心”，比如香港置地廣場、澳門壹號廣場、北京王府中環……

而金陵中環，也是香港置地在國內打造的第四座“中環係”産品。

作為旗下TOP係的産品系列，“中環係”産品發展到今天已經完全形成了自身堅守的價值理論：城市核心、頂奢品牌、極致體驗、文化藝術……

這與香港置地的拿地原則有很大的關係，即非核心不拿地，延伸來講是非核心城市不拿地，非核心地段不拿地。

香港置地相信，只有堅持長期主義與匠人精神並存，具有廣闊的國際眼界以及全球資源整合能力，引入獨一無二的生活方式，才能“讓核心更核心”。

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我們可以從已經成功落地的“中環係”項目，來體會香港置地的“核心觀”：

香港置地廣場：在香港核心地帶，香港置地十二棟互連的商廈，締造了今天香港的中環商業區，吸引Tiffany、LV、Celine、Gucci、MB、RV等精奢品牌進駐。其商業寫字樓的租客更是涵蓋美國律所K&L GATES、DE Shaw、香奈兒等知名品牌（數據來源：香港置地企業年報）。如今的香港置地廣場，儼然已經成為精緻生活的代名詞。

澳門壹號廣場：匯聚眾多國際頂尖設計品牌，包括Louis Vuitton、Hermès、Gucci、FENDI、ErmenegildoZegna、Dolce&Gabbana、Dior、Cartier、Burberry、Celine、Salvatore Ferragamo等均於此開設多層旗艦店（數據來源：香港置地企業年報）。

北京王府中環：香港置地在北京打造的首個時尚高端生活中心，在開業的前幾年，北京王府中環便已經匯聚了多個奢侈品牌店；一批海外小眾高端品牌，也選擇王府中環作為中國首站；國潮的新銳品牌也紛紛把自己在北京乃至全國首店開在了王府中環。除此之外，一批有影響力的口碑餐飲店，同樣也將店舖選址定在了王府中環……

熱愛生活的人往往會熱衷於新店打卡，追求品質的人有自己獨特的品牌愛好，潮牌愛好者則執著于線下體驗。而如今，所有關於美好生活的訴求，香港置地“中環係”幾乎都能夠滿足。換句話説，也許最初你並沒有發現一座“中環係”綜合體落地能夠給你帶來什麼，但是當你的城市出現了一座“中環係”，那麼它所帶來的影響，潛移默化又異常強大，最後成為衣食住行中不可或缺的環節。

而這些，無疑是香港置地百年來商業運營經驗和口碑的累積：既能夠佔據城市核心，也能夠匯聚核心資源，再造城市核心。

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而金陵中環，在商業綜合體之外，重頭戲還有為南京高凈值人群精心打造的雲端行政公寓：中環匯，它是香港置地成立132年來，目前唯一可售的公寓産品。

並且，作為履際全球百年地産品牌香港置地的全新作品，以“可持續發展”為核心要義，從“健康高效空間、健康科技系統、健康黑鑽服務”三大維度出發，為城市中心帶來特有的塔尖健康範本。

項目位於“中華第一商圈”新街口，與德基廣場、中央商場、大洋百貨、金鷹廣場相鄰。

效果圖

整體上，金陵中環定位為國際精奢旗艦商業、奢適酒店式公寓、甲級商務寫字樓等多業態綜合體，總建築面積約34萬㎡。

在設計打造上，在設計方面，香港置地邀請到了SOM、P&T、Lead8 Design、CCD等全球知名設計公司，合力打造金陵中環。

效果圖

香港置地遵循萬物互聯原則，以交通、空間、科技、金融、時尚與文化互聯的生態系統，打造一座國際化的新型城市功能範本：

地上通過香港置地標誌性的空中連廊，用於A、B地塊之間的聯通，公寓、商業、辦公等多種業態均可通過此廊橋串聯；

地面設置下沉式廣場，以綠色階梯的概念，營造多層次聯通購物空間；

地下通道與地鐵1號線的新街口站相連接；並可通過新街口站1號口直達B地塊的商業。

也就是説，整個金陵中環既是一座完整的生態圈，同時又與外界存在著千絲萬縷的聯繫，最終實現與城市共生長。

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環境之外，是高凈值人群對於居住空間的追求。

胡潤研究院《中國高凈值人群生活方式調研報告》顯示，高凈值人群的思維中，居住環境作為家庭情感的連接也受到高度重視。因此，該群體對居住空間要求極高。

基於此，中環匯在産品空間營造上也花了很多心思。

金陵中環雲端行政公寓層高約3.5米、面寬約17.5米、擁有270度無敵觀景視野，且採用全景玻璃幕墻，弱化室內空間的邊界感。

建面約203㎡樣板間實景圖

當夜幕降臨，超大客廳可融入新街口景觀，站在城市中心俯瞰人間繁華，歷史與未來在此處匯聚。

建面約203㎡樣板間實景圖

室內配置科技健康系統，包含凈水、光照、聲音、溫度、濕度、氧氣、安全等七大維度。整個居住空間，皆以人體感知的舒適度作為建設標準，室內全年溫度始終控制在約20℃-26℃，濕度控制在約30%-70%；

建面約203㎡樣板間實景圖

精研呼吸質感，約1.5小時實現整室換氣1次，時刻保持室內空氣清新；

建面約203㎡樣板間實景圖

雙層中空LOW-E鍍膜超白玻璃幕墻，科學降噪，享受市中心的寧靜與繁華……

建面約203㎡樣板間實景圖

除此之外，中環匯自帶高端會所，配備有空中花園、泳池等等，不管是商務會晤，還是休閒漫步，在中環匯，你都能找到舒適的場所。

並且，為了給業主帶去更為極致的居住體驗，中環匯後期由香港置地物業保駕護航，從“禮賓服務、管家服務、智慧安防、星級配套、定制服務”五大維度，全方位呵護你想要的精緻高端生活。

“一城之巔，雲端生活”。據最新消息，金陵中環即將首開，核心資産值得擁有。