2020年1月17日，國務院辦公廳發佈指導意見，支援科技新區深化改革創新，加快推動區域高品質發展，特別提到打造有競爭力的創新平臺，強調進一步釋放天津濱海—中關村科技園的活力。

濱海新區快速響應，制定併發布了《關於加快天津濱海—中關村科技園高品質發展的若干措施》，在人才引進、完善區域功能、協同京津冀聯動等方面做出了明確指示並抓緊實施。這也使得區域熱度不斷提升，各家地産開發企業也爭相入駐。

中國網地産2021“城勢房企巡禮”將目光聚焦具有強大品牌實力的龍湖集團，關注龍湖為解決高端人群的改善需求，在濱海“城芯”打造的低密墅境社區——龍湖·九里晴川。

城市建設提速 濱海中關村成熱詞

隨著政策的不斷傾斜，濱海新區近幾年發展迅速，其中塘沽老城與開發區發展已經成熟，難以再有大規模的區域開發與建設，濱海新區也由此開始了由南向北的發展路程。

而相對於居住密度較高的中心商務區以及土地存量巨大、開發程度較低的生態城，濱海中關村無疑是城市北上的過程中居住舒適度更高的板塊，濱海中關村也因此成為了濱海新區乃至整個天津的一大熱詞，更是城市建設提速，城市界面快速更新的樣板區域。

（濱海中關村實拍圖）

作為新區北部具有發展潛力的區域之一，濱海中關村除了全力以赴做好招商引資和企業服務工作外，也在不斷補齊園區內的生活配套，完善繁榮宜居智慧的科技園區功能，特別是作為京津冀協同發展先行領域的交通一體化正逐步成為現實。

（京津冀“1小時交通圈”示意圖）

濱海中關村科技園位於京津冀“1小時交通圈”之內，京津高速可以直達。同時Z2、Z4兩條線路也在加緊建設，未來將在濱海中關村內實現交匯，協助促進京津冀三地之間的互聯互通。

在生活配套設施建設方面，濱海新區中醫院已經開始運營，板塊內商務酒店、知名快餐、高端餐飲等商業配套日趨完善，為板塊內企業員工以及居民生活提供了堅實的保障，促進資金、技術、資本向板塊內流動，不斷強化板塊的創新活力。

人口紅利凸顯 龍湖關注高端人群改善需求 

交通環境的改善與提升，教育醫療以及商業配套的不斷落地也進一步促進了各類人才向濱海中關村流動。

2020年，天津市發佈《天津市支援重點平臺服務京津冀協同發展的政策措施（試行）》通知。

通知中對天津濱海—中關村科技園和寶坻京津中關村科技城符合天津産業發展定位的北京轉移來津項目，制定優化子女教育保障、滿足在津合理住房需求等六方面政策措施。同時，濱海中關村板塊充分發揮“海河英才”行動計劃和“鯤鵬計劃”的政策疊加優勢，致力於將板塊打造成天津的人才高地。

隨著濱海中關村人居熱度的與日俱增，板塊居民的置業需求也在逐漸凸顯，就近置業並追求高品質生活成為濱海中關村這部分高端人才所需要的的，這也為洋房這一偏重改善型的居住産品提供了快速成長的空間，尤其是對於注重品質的高端改善階層來説，洋房成為了他們共同的心頭好。

龍湖由此關注高端置業人群的改善需求，著眼一個區域的居住舒適性以及未來價值，牢牢抓住高端圈層對品質生活的核心訴求，以數十年的行業經驗為基礎，在濱海中關村的核心區域，以別墅的標準打造的低密社區：龍湖九里晴川。

（龍湖九里晴川實景圖）

濱海“城芯”之作 九里晴川低密墅境洋房

龍湖九里晴川項目選址整個中關村的核心位置，處在洞庭路至黃海路，北塘大街至京津二線所圍合的方形板塊內，這一板塊內所有的建築限高24米，也就是説板塊內小區以大面積的洋房和別墅社區為主，每人平均綠化率在60%以上。

位於這一區域內的九里晴川項目重點打造高端低密社區，以美國波士頓後灣富人區規劃為藍本，圍繞濱海中關村的路網組團特徵，將九座地塊打造成具有小地塊、低密度、高舒適度優勢的TWON HOUSE 街區，容積率僅為1.07。

（龍湖九里晴川實景圖）

在低密人居的基礎上，龍湖認真打造社區景觀園林，以莫奈的理念作為藍本，打造九座各具特色的社區花園，滿足不同人士的藝術喜好，並真正做到三季有花四季常青。

提高社區舒適度的同時，龍湖也著力為業主提供更好的周邊生活配套，除了項目自身配備的賣場超市以外，項目周邊靠近中關村商業街、榮晟廣場、彩虹廣場等購物休閒場所，可以滿足業主日常的採買以及娛樂需求。

社區交通配套方面，“四橫三縱兩地鐵（建設中）”的立體交通體系為項目帶來通行便利，項目東側為地鐵Z2、Z4線（建設中）的換乘站點，北塘大街、洞庭路等主幹道環繞項目周圍，可通達市區以及首都北京，正是符合龍湖離塵不離城的社區理念。

據悉，項目目前在售為天熙苑，也是二期準現房的最後一個小區，洋房為7層到頂的電梯洋房，主力戶型為125/145平方米的三室兩廳兩衛産品，戶型整體方正通透，客餐廳及臥室空間寬敞規整，並根據改善型置業者的需求做了合理的空間規劃，從各處細節上體現高品質的舒適生活。

（龍湖九里晴川樣板間實景圖）

龍湖認為，居住不僅僅是承載生活的物理容器，更是愉悅情感的精神空間。落子濱海“城芯”的龍湖九里晴川也將用更高端的規劃方式、景觀園林以及後期的物業軟性服務為業主的美好生活保駕護航。