7月畢業季熱潮減弱，你的房租價格降了嗎？日前，諸葛找房數據研究中心發佈《7月全國大中城市租金均價報告》(以下簡稱《報告》)，《報告》顯示，7月上漲城市數量減少16城。

40城7月房租漲幅較6月收窄

《報告》數據顯示，2021年7月，全國大中城市租金掛牌均價為35.93元/平方米/月，環比上漲0.84%，較6月收窄1.26個百分點，同比上漲2.55%，租金同比漲幅再度擴大。

諸葛找房數據研究中心認為，7月畢業季熱潮減弱，租金漲幅收窄。預計隨著旺季效應逐漸淡化，一線城市租金水準或將趨於平穩，8月漲幅或將繼續收窄。

從漲跌城市數量來看，全國大中租賃城市中，租金均價上漲城市21個，數量較6月減少16個，下跌城市數19個，較6月增加16個。

諸葛找房數據研究中心指出，整體來看，上漲城市數量較6月減少，但佔據主要份額，旺季效應逐漸淡化，導致租金漲幅收窄。

常州、廣州、杭州環比漲幅居前三

數據顯示，從環比上漲城市來看，7月租金環比上漲的TOP5城市為常州、廣州、杭州、上海、武漢，環比分別上漲2.51%、2.48%、2.46%、2.31%、2.24%。一線城市以及部分熱點二線城市、省會城市表現優異，租賃市場活躍度領先。

全國大中城市2021年7月份租金均價及同環比變化幅度。

從同比變化來看，7月租金同比上漲的TOP5城市為成都、廈門、常州、鹽城、無錫，同比分別上漲14.9%、13.77%、10.34%、8.79%、8.12%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯記者表示，上述城市租金走勢跟樓市很多指標都類似，相對來説，這些城市也是房地産市場比較火爆城市。從當前穩定房地産市場角度來講，對租賃市場需要進行管控，使得房地産市場全方位的平穩健康發展。

此外，從環比跌幅TOP5城市來看，7月份租金跌幅前5城市分別是貴陽、惠州、溫州、桂林、瀋陽，環比跌幅為1.07%、0.93%、0.73%、0.61%、0.54%。

諸葛找房數據研究中心分析稱，整體來看，這些城市熱度較低，人口吸引力相對較弱，導致租賃需求下降，貴陽、惠州等城租金水準下跌幅度較大。