首頁>報告：一季度中國40城住房租賃活躍度攀升 成交量同比增14.7%
來源：中國新聞網 2023-04-14 14:21:29
北京4月，由緯房研究院、貝殼研究院等機構聯合發佈的《中國住房租賃市場發展報告(2023年一季度)》顯示，2023年一季度中國40個城市住房租賃市場活躍度同比再次攀升，全國重點40城成交量同比增加14.7%。
報告指出，一季度返城開工、到城市務工的新市民新增、換租租賃需求旺盛。春節後租賃“旺季”的月度峰值在2月顯現，相比去年來得更早。
分城市來看，貝殼研究院數據顯示，一季度多數城市租賃市場活躍度同比升溫。重點40城中，除北京、成都、武漢、南昌、寧波、南寧外，其餘34個城市租賃成交量均同比增加。
從租金水準來看，住房大數據監測系統核心城市租金指數顯示，一季度中國重點40城住房租金綜合指數環比上漲0.43%。但與去年同期相比，住房租金水準下跌了4.7%。2023年一季度綜合指數為97.27，略低於去年同期和2019年一季度水準。
緯房研究院數據顯示，一季度重點40城中15個城市住房租金環比小幅上漲，25個城市住房租金環比下跌。與2022年一季度相比，僅有5個城市住房租金同比上漲，其餘34個城市住房租金同比下降。
分能級城市來看，2023年一季度，由於一線城市經濟率先復蘇，租賃人口集中，租賃住房需求量高，一線城市租金均環比上漲。與去年同期相比，除北京租金水準微漲外，上海、廣州和深圳的住房租金水準均下跌。二線城市租金以下跌為主，且多數未達到去年同期水準。三線代表城市一季度住房租金呈現分化態勢，漲跌互現。
展望後市，報告預計，二季度住房租賃市場活躍度將同比提升，房屋出租難度有所下降，不過由於房源供應量隨之增加，租賃市場供給結構優化，租客對於租賃住房的選擇增多，預計租金水準或將呈現穩中微漲。
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