記者從市住建委獲悉，市住建委、市發改委等六個部門近日聯合下發通知，實施規範住房租賃市場發展的多項措施。

去年以來，部分住房租賃企業採取“預付費”“高收低租”等經營模式，擾亂住房租賃市場秩序。本市六部門本次聯合下發通知，就是從制度層面規範住房租賃企業經營行為，從源頭防範住房租賃企業經營風險，維護住房租賃利益相關方合法權益。

本市實施規範住房租賃市場發展的具體措施為：嚴格登記備案管理，房地産經紀機構、住房租賃企業和網路資訊平臺等按規定辦理登記、備案等手續，推送開業資訊報告，實時更新從業人員資訊。同時，規範房源資訊發佈。房地産經紀機構、住房租賃企業等發佈房源資訊的，應進行房源核驗，動態維護房源。輕資産住房租賃企業要將房源資訊全部納入監管服務平臺管理。強化網路平臺監管，網路資訊平臺要對房源資訊發佈主體資格進行核驗，對發佈的同一房源合併展示，發現違規發佈房源資訊的，立即處理並對相關主體發佈許可權進行限制。嚴格租賃合同簽訂，房地産經紀機構、住房租賃企業開展業務時應網簽住房租賃合同示範文本。住房租賃企業不得違反合同約定擅自縮短租期、隨意提高租金，單方面解除合同，剋扣租金、押金，暴力驅逐承租人。

“我們要求規範租賃服務收費，房地産經紀機構、住房租賃企業應明碼標價，公示收費標準、列明服務項目。房地産經紀機構不得賺取住房出租差價，住房租賃合同期屆滿時，應及時退還剩餘租金和押金。”市住建委工作人員介紹，本市保障租賃房屋安全，每人平均租住使用面積不得小于5平方米，非居住空間不得單獨出租供人居住。住房租賃企業不得違規使用租金貸。輕資産住房租賃企業應當在銀行設立租賃資金監管賬戶，單次收取租金超過3個月、押金超過1個月的，應納入監管賬戶統一管理。住房租賃企業不得通過“高進低出”“長收短付”等方式哄抬租金、盲目擴張。建立糾紛調處機制，房地産經紀機構、住房租賃企業、網路資訊平臺承擔首要調處職責。