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津上半年寫字樓空置率下降商鋪租金跌幅收窄

來源：北方網 2021-07-22 09:57:55

記者近日從國內商業地産研究機構獲悉，今年上半年天津寫字樓市場租賃活躍度持續回暖，整體市場凈吸納量高於去年上半年水準。截至今年6月底，全市整體寫字樓市場空置率同比下降6個百分點。其中，律師事務所等專業服務機構、科技新媒體和金融保險機構保持良好的租賃勢頭，而教育培訓行業需求較去年同期大幅下降。

最新統計數據顯示，今年第二季度，位於海河沿岸板塊的新項目入市，帶來4萬平方米的寫字樓新增供應。新八大里板塊等市區重點板塊的高檔寫字樓租賃需求表現穩健，帶動甲級寫字樓市場的空置率下降6.6%。

為了吸引潛在客戶，市內多家寫字樓項目推出了較為靈活的租金政策，有的項目租金降幅達10%以上。

該研究機構最新發佈的調查報告也顯示，今年上半年天津商鋪市場租金繼續下行，但是租金跌幅收窄。商鋪租賃的主要需求來自餐飲業及生活服務業。百貨零售業也表現不俗，其中以潮牌服裝和珠寶首飾為代表的時尚消費佔比明顯提升。

統計數據顯示，截至今年上半年底，本市優質商鋪總存量穩定在413萬平方米附近。核心區位的商業地産項目抗風險價值凸顯，租金止跌企穩。除去核心區位的項目，市場上大多項目仍繼續下調租金。

在商鋪租賃需求中，餐飲業持續佔據新開業店舖的主流，其中特色餐飲、火鍋燒烤佈局穩定，茶飲店持續擴張；隨著今年上半年珠寶首飾消費突出，多個品牌在本市持續擴張門店數量；潮牌服飾和家居用品也有穩定的租賃需求。此外，在生活服務方面，美容、美發、美甲類店舖租賃增長勢頭最猛。同期，親子文體娛樂培訓機構的商鋪租賃需求穩定。

（責任編輯：楊帆）