三季度南京寫字樓空置率微降

來源:揚子晚報網 2023-10-20 15:27:02

從地産機構戴德梁行最新發佈的今年三季度市場報告中獲悉,南京寫字樓市場的空置率在三季度微降,租金跌幅呈現收窄趨勢。

該機構在報告中指出,三季度南京甲級寫字樓市場新增兩個項目入市,分別為浙大網新數智中心和保利南自·智匯中心,截至三季度末,南京甲級寫字樓物業市場總存量約為460萬平方米。受經濟復蘇的推動,南京寫字樓租賃市場的需求穩中有升,與二季度相比,環比吸納量增加約1500平方米,全市平均空置率下降至24.1%,環比下降1.3個百分點。

同時,三季度南京寫字樓市場租金跌幅收窄,總體均價約為82.7元/平方米/月,環比微降0.5%。伴隨河西板塊新入市項目的逐漸去化,河西區域租金止跌微升,租金價格與新街口的區域差異正逐漸縮小。此外,三季度南京寫字樓的成交量約16萬平方米,較二季度上浮8.6%,主要是由頭部大宗交易帶動,成交均價維持在1.5萬元/平方米,以價換量的趨勢仍在繼續。

記者了解到,在零售物業市場方面,三季度南京新百、大洋百貨、南京國際金融中心等物業正在進行外立面煥新和內部結構調整;德基廣場、金鷹購物中心、中央商場、景楓中心、弘陽廣場等購物中心持續調整業態和品牌組合,引入南京首店或地區首店。在租金上,戴德梁行的報告顯示,南京中高端購物中心的首層租金報價環比微跌0.5%至627元/平方米/月。

(責任編輯:孫悅)
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三季度南京寫字樓空置率微降
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