“金茂府我們可是等了很久的，今天九點我們就到售樓處了。”3月14日，河西金茂府185㎡戶型全新樣板間正式開放，吸引眾多客戶和業內人士到訪。

此次加推，河西金茂府將推出185㎡和145㎡兩種戶型，其中185㎡戶型是金茂府王牌産品，備受市場追捧。

河西金茂府185㎡戶型樣板間實景照

“我可是有3次買房經驗、閱房無數的人，但對於金茂府還是情有獨鍾的。尤其是疫情，讓我和我的家人感受到科技住宅有多麼重要！因為沒有什麼比健康更重要的了。”幾個月前就預約看房的L先生説道。“好多年前，我在北京工作時就聽説過廣渠金茂府，聽説很多明星都住那兒的。在我的印象裏，金茂府一直以來都是很高大上的房子，住得都是精英人物！而且科技感十足！這次185㎡的戶型又這麼大氣，很有明星氣派噠！”

河西金茂府185㎡戶型樣板間實景照

能讓市場為之追捧的産品必然有其難以超越的價值，此次河西金茂府樣板間開放就足以印證——“真正有競爭力的産品永遠會被消費者信賴”的永恒真理。

人氣，不過是超乎尋常的競爭力

從地理位置看，河西金茂府位於河西CBD正心。

那麼CBD是什麼概念？

就如同當年曼哈頓被定位為CBD後，帝國大廈、克萊斯勒大廈、洛克菲勒中心等世界級建築落座，華爾街、百老彙、紐約大學、中央公園等知名地標雲集，紐約這才成為舉世聞名的世界中心，而曼哈頓隨之成為寸土寸金之地。對於南京，河西CBD就預演著一個全新的南京時代。

“擁江發展”戰略中的河西新城代表著未來南京十年發展的增長極。歷經15年風雲變幻，河西CBD集金融、行政、會展、文體、商貿于一體，目前已初步形成以銀行、保險、證券等傳統金融業為主體，私募基金、金融租賃等新興金融業態為補充，功能完備的多元化金融體系和全方位發展格局。

作為極具國際水準、地標性的金融企業集聚區，河西CBD正努力建設成為泛長三角區域金融中心核心功能區和南京現代化國際性城市中心核心區。成功獲得“江蘇省現代服務業集聚區”、“江蘇省創業投資集聚發展示範區”、“江蘇省金融改革創新試點區”、“江蘇省政府投資基金集聚區”等特色金融平臺稱號。不久的將來，我們可以預見，金融與科技兩手抓的河西終將成為南京乃至全省的“金融矽谷”。

河西CBD效果圖

河西金茂府的宜居特質不僅體現在大都會的“高端”，更滿足於高端人群內心對精神文化的追求。江蘇大劇院、保利大劇院是江蘇省境內的文化大工程，在此能享受國際著名歌舞劇的演出，是高雅藝術的聖殿；23萬方的河西生態公園和64萬方的魚嘴濕地生態公園，更是在城市中構建了一片“綠色森林氧吧”，質感生活從呼吸便能感知；隨著南外、致遠、南師等名校的進駐，河西金茂府的居住價值再攀新高。河西正以多維度核心資源的聚集，在時代的洪流中快速前進。

河西CBD實景照

如果衡量好房子的標準，那麼“地段，地段，還是地段”就是河西金茂府與生俱來的優勢。對於含著金湯匙出生的河西金茂府，已經贏在了起跑線上。

十二大黑科技，顛覆未來人居

從産品力看，河西金茂府的十二大黑科技，已經讓無數人為之探尋、為之青睞。

房子的最初狀態，只不過是四面墻壁，一個屋頂，能夠遮風避雨而已。隨著生命歷史的更進一步，房子內部出現功能分隔，臥室、廚房、客廳……也更加注重品質與美觀。

進入高科技時代，科技成為生活的一部分。這是一場思維變革，生活方式也隨著變革。隨著科技融入生活，傳統的居住環境已無法滿足美好生活的標準，我們來到了“黑科技”時代。

河西金茂府185㎡戶型樣板間實景照

為了讓十二大黑科技因地制宜的適應南京人的生活習慣，河西金茂府特別針對南京的土地特性、地理氣候，在經典之上進行再創作，量身定制具有南京特色的十二大科技系統。聚焦南京夏季火爐天、多梅雨等氣候特徵，對標國際地標建築標準，從“溫度、濕度、空氣、陽光、聲音、水”六大基本生命元素出發，迭代金茂府十二大黑科技，創造出恒溫、恒濕、恒氧的舒居環境，賦予住宅歸於健康生活的意義。

迴圈地源熱泵系統就是充分利用地表能源，實現與大地土壤冷熱量的交換。相較于傳統住宅利用電能驅動空調，河西金茂府通過土壤能量轉換驅動溫度調節系統，更環保，且功耗低。

毛細管網輻射系統採用進口導熱管材，以輻射的方式採暖製冷，避免空調直吹傷害，冬季溫暖而不燥熱，夏季涼爽而不寒冷。

24小時置換新風系統每日置換室內空氣約14-19次，多級過濾，除塵防霾，空氣流通大大提升。而且室內地面送風、頂面排風，室內形成的是新風湖，新風濁氣不交叉。

濕度調節系統運用雙冷源除濕和濕膜加濕，使室內空間保持穩定濕度，人體感覺清爽舒適，細菌和微生物不易傳播。

抗霾防PM2.5除塵系統採用高效熱回收新風機組， 初效+中效+靜電除塵多重過濾，PM2.5去除率可達約85%以上，使室內空氣保持持久清新潔凈。

外墻、屋頂、地面保溫系統和抗干擾隔音降噪系統，外墻和屋頂採用高性能保溫材料，還能有效隔離室外噪聲干擾，綜合節能率高於國家的節能標準水準。而普通住宅墻體屋頂傳熱快，室內溫度流失快，建築能耗大。

高效節能外窗隔熱系統，採用斷橋鋁合金材質，雙層中空玻璃內置遮陽百葉，隔音降噪效果明顯。雙層中空LOW-E玻璃能有效隔絕紫外線輻射，隔熱功效，降低耗能。

同層排水系統減少對衛生間層高的影響，易於安裝檢修，不干擾下層住戶，降低沖水噪聲對生活的影響。普通住宅衛生間噪音大，管道易損壞形成滲漏。

前置過濾凈水系統有效過濾水中的泥沙、鐵銹、膠體、大分子有機物等有害物質，對家中龍頭潔具等起到積極的保護作用，延長其使用壽命。

智慧燈光控制系統的一鍵離家/回家模式，輕鬆開關所有燈光設備，避免多次操作、節省時間，智慧場景開關還能實現各種場景下的燈光控制。

安防系統在社區設置門禁、視頻監控、電子巡查系統、周界防禦系統，樓宇設置可視對講入侵報警系統，室內設置住戶報警系統，物業中控室和保安人員第一時間響應。

河西金茂府185㎡戶型樣板間實景照

住在河西金茂府，不用擔心室內霧霾、不用著急室內外溫差、不用緊張水質軟硬、不用煩惱噪音滾滾……十二大黑科技的背後，只是為了讓河西金茂府的住戶住得更舒服。

人性化設計，讓品質生活沒有短板

對於空間，每個人都有自己的想像。住所是能夠最大化體現個人意志的空間，每個細節，都彰顯著主人對生活的理解。精心設計每一個空間，是對生活的尊重。

從宏觀的空間規劃到微小的設計細節，河西金茂府的設計總能戳中生活的痛點。用別出心裁的設計，致力於打造美好人居。

河西金茂府185㎡戶型樣板間實景照

穿戴整齊，全副武裝，走出家門，開始一天的征程；放下提包，換上拖鞋，走進家門，結束一天的疲憊。回家和出門，是空間的變化，更是身份的轉換，這一切，在玄關悄然發生。作為進入居所的第一通道，玄關是一個家的面子。對於彰顯主人品味的“門面”，河西金茂府自然不遺餘力。玄關的多功能收納，裝得下家的成長時光，生活的質感由此開始。

河西金茂府185㎡戶型樣板間實景照

陽臺，同樣是聯繫室內和室外的過渡空間。建築大師約翰·波特曼説：“空間的本質是為人服務。”河西金茂府採用了“雙陽臺設計”，南北闊綽的雙陽臺，大尺度延伸生活空間。真正做到把陽光請進家裏，讓陽光能照到室內每一個角落。打開窗簾，隨時可以看到室外的綠植或者夜晚璀璨的燈光，室外風景與室內生活渾然一體，和諧美好。

河西金茂府185㎡戶型樣板間實景照

客廳，摒棄了傳統的客餐廳一體化設計，以無邊界消融的設計法則，將客廳打造為一個超級宴會場。極致橫向尺度面寬，直面河西CBD絕佳視野。無邊界客廳縱向延伸，無頂梁化設計，將城市繁華盡收眼底。

河西金茂府185㎡戶型樣板間實景照

為了滿足家庭用餐和朋友聚餐的多重需求，河西金茂府社交廚房分為了中廚與西廚兩部分。中廚空間，動線設計合理，只需小幅度轉身和移動，就可以輕鬆完成取物-清洗-切菜-炒菜的程式；開放式西廚則將島臺與餐廳相連，營造了更多空間的可能性，週末或者重要的日子，舉辦一場私人派對，不失為一大樂事。

河西金茂府185㎡戶型樣板間實景照

客廳和餐廳採用全石材，以天然石材的色調、紋理雕琢家的高雅美感，在提升人居生活格調的同時也更耐磨、更易打理。

河西金茂府185㎡戶型樣板間實景照