每一座能令人銘記的城市，都有一個區域，代表了城市的理想與未來。曼哈頓之於紐約、金融城之於倫敦、新宿之於東京……它們都是一座城市熠熠生輝的金質徽章。 

在南京，河西金茂府所在的河西南板塊，便是如此，因其對優質資源的吸引力已然成為城市影響力中心，進而吸引無數人的目光。

在河西這塊地方，住宅的改善屬性愈發突顯，高品質、大面積的品牌高端住宅往往能夠賣出令人咂舌的高價。

不過，“貴”並不是房子的問題。而是因為，其所匹配的圈層，註定是塔尖人群。

這其中的佼佼者，便是中國金茂，其所打造的“府係”産品，在每座城市都是引領市場的代表。

截至目前，全國29座城市已有57座金茂府。河西金茂府是金陵城首座金茂，自金茂府G13首開以來，持續熱銷，一推出即售罄。

2019.12.29首開售罄

2020.4.3加推售罄

2020.6.4加推售罄

2020.6.29加推售罄

2020.11.27加推售罄

2020.12.28加推售罄 

11月20日，河西金茂府G12正式公開建面約190㎡戶型升級全裝修樣板間。

也就是説，大眾期待已久的金茂府G12終於來了。

（效果圖）

01

産品扛鼎，品質過硬

居住的房子，帶給人們的不僅僅是每日歸來的棲息，更重要的是，它承載了人們日復一日的歡聲與笑語，成長與陪伴。在這個角落裏，可以遠離城市的喧囂，收穫一份自在。

樣板間在很大程度上代表了裝修的基調和品質，此次，河西金茂府G12所公開的樣板間，整體定位為現代簡約，設計核心是透過材質顏色特性來演繹空間層次。

入戶處是功能性與藝術美的重合，顏值與功能和諧共存，這是好設計的實力佐證；客廳靜謐流暢，長廳通透，光影刻刀般雕琢著每一件傢具，溫潤如森林般的木感帶給整個家溫暖的記憶，材質間的變化組合注入些許質感，卻掩不住溫馨在整個空間中不斷蔓延。

廚房“U型”設計，動線合理，在設計上利用空間構造建立起分明的層次感。

餐廳設計上用大理石、金屬堅固的調性描繪出永恒，充滿自由感的的擺件陳設更具精緻感，餐客廳一體，空間分區合理。

主臥飄窗為室內引進舒適的光線，明朗與安逸之間讓人有種一見如故的溫暖，表面肌理的細緻處理，讓整體質感都得到非常好的提升。

樣板間整體空間以大面積灰色為基底，白色、咖色和深灰色依次加入，再加上棉麻，皮質等材質運用，平衡空間溫度。

整個樣板間呈現出藝術與功能性相得益彰的特質，中國金茂匠心打造，細節滿滿，呈現慵懶自在的氣氛，使居住者能脫下一身疲憊，在家中得到徹底的放鬆。

隨著樣板間的公開，河西金茂府G12即將迎來開盤，據悉，這次預計推出建面約190㎡和230㎡戶型。

（效果圖）

建面約190㎡戶型（第一張是南廳戶型，第二張是邊廳戶型）：4房2廳3衛設計，一個是朝南開間約15.5米，另一個是餐客廳+大陽臺，約11米長陽臺。

建面約190㎡戶型圖 

建面約230㎡戶型：4房2廳3衛設計，約20米南向開間，四開間朝南，陽臺開間約7.2米，進深約1.8米，體現出大空間的尺度。雙套間，當然也是品質戶型的標配。

（建面約230㎡戶型圖）

相比G13，金茂府G12起步戶型更大，也更加契合改善需求，品質也將更進一步的升級。

02

十余載科技進階迭代，誰與爭鋒

“府係科技系統”是項目的核心特色。中國金茂是市場上為數不多自主研發科技系統的開發商，不同於很多開發商的科技系統都是第三方代理的，中國金茂從2009年廣渠金茂府開始，就已經推出了科技系統。歷經十多年的更新迭代，技術功能配置已經非常完善。

（演示圖）

本項目使用十二大科技系統，含迴圈地源熱泵系統，毛細管網系統，24小時置換新風系統，濕度調節系統，抗霾防PM2.5除塵系統，外墻、屋頂、地面保濕系統，高效節能外窗隔熱系統，抗干擾隔音降噪系統，同層排水系統，末端凈水系統，智慧燈光控制系統，安防系統。

尤為稱道的是，金茂府G12的新風系統能夠去除空氣中約85%以上的PM2.5和其他污染物，帶給全家潔凈的空氣環境。

（演示圖）

凈水系統可以通過在廚房設置末端凈水設備，有效去除水中水垢、重金屬等污染物質，通過重重過濾篩選，最終提供甘冽可口、健康沁怡的飲用水。 

智慧化系統為生活便利提供很大的便利，社區內有智慧門禁、電子巡更及視頻監控等智慧安防系統；在室內可以實現人性化的智慧家居控制系統，燈光控制一鍵回家及一鍵離家模式等；多重呼叫對講使您家中有事時可以及時聯繫物業和保安，有效保障安全。

（演示圖）

科技住宅不僅僅是一套擁有科技系統的住宅，更是一種綠色健康的生活方式。

居住在配備科技系統住宅的業主，在後期置換房屋的時候大部分都會優先選擇科技住宅，因為享受過科技住宅的便捷後，就很難去適應傳統住宅的家居配備。

除了科技系統之外，從建築五金到廚房電器，從智慧入戶門鎖到德係衛浴潔具，從看不見的排水管道到看得見的精選石材和地板，升級裝修包在G13的基礎上再次進行了品質上的升級，每一處的品質都體現了金茂的用心。

03

造價2000萬會所，層峰圈層薈聚

“無會所，不豪宅”的觀點在南京高端住宅界早已是深入人心。很多社交行為並非發生在商務辦公場所，很多有效溝通，往往是不經意發生的，比如説在小區會所的健身房或游泳館等。自帶會所的高端住宅社區，相對於其他社區，就相當於是擁有了一個不斷創造社交機會的合理有效場地。即將首開的河西金茂府G12，就擁有造價超過2000萬的會所。

（效果圖）

會所建築立面是經典大都會風格，著重表達厚重的、具有歷史感的建築風貌，材質運用石材、金屬和玻璃幕墻等結合極具價值感與文化性建築形象，“偉大的建築不僅能實現與展示它的目的，還能重新定義理想。”

（效果圖）

通過約150㎡挑高門廳，轉入休閒大堂步入負一層，圍繞200多㎡下沉庭院展開，來佈置相關娛樂健身設施，並配有20X8米泳池，強健業主體魄。

（效果圖）

兼具空間美學的下沉景觀庭院會所，通過下沉式設計，很好地銜接了地下的室內與室外空間，為地下空間引入自然採光與通風，更好的解決會所了的光線問題。

（效果圖）

在景觀上，河西金茂府G12聘請著名的普利斯設計集團，創作出中心區域大尺度的完整景觀空間，南北向達140米，東西向超過70米，空間收放開闔大氣；與G13相呼應的兩條特殊設計的W形步道穿起主環路與所有特色景觀空間，並成為跨越住區的捷徑與特色景觀。

兩側延續金茂府G13的界面折線鋼板做法，讓植物在花季形成豐富的光影變化。上層種植特色落葉喬木，地被以觀賞類植物為主，如玉簪類等，沉浸式感受夏日森林螢火意境。

在品質上，河西金茂府匠心獨具，傾力打造；在區位配套上，所在板塊潛力毋庸置疑，當前配套已經比較完善。

04

執掌河西核心繁華，坐擁金陵未來

河西金茂府位於的河西南板塊，是以金融商務功能為主導、以科技智慧産業為支撐、以濱江綠色生態風貌為特色政府重點打造的區域。

河西南部將以“江東路綜合服務帶+河西金融城+河西南四大商業綜合體（金地中心（預計2021年底開業）+正榮中心（預計2021年底開業）+香港嘉華國際中心、4號商業綜合體地塊）+魚嘴金融集聚區”點、線、面立體規劃多城市綜合體。目前已吸引阿里巴巴、小米、58集團、洋河股份蘇酒集團等企業總部進駐，勢必形成新的南京市政治辦公商業的集聚地。

交通方面：項目所在的區域是主城區內軌道線網密度最高的區域之一，現已開通2條地鐵（S3號線、地鐵2號線）及1條有軌電車（軌電車1號線），還有2條地鐵（地鐵7號線、地鐵2號線西沿線）及1條有軌電車（軌電車2號線）正在規劃與建設中。

商業方面：對面就是佳兆業廣場，距離河西中金鷹、萬達等商圈驅車十分鐘可達。

公共配套方面：優勢教育配套有南外河西分校、河西外國語學校等名校，板塊內已規劃和建設有多所中小學和幼兒園；醫療配套有明基醫院、河西兒童醫院等三甲醫院、南京河西國際醫院（在建中），為健康人居全面保駕護航；文化配套有江蘇大劇院、保利大劇院、國際青年文化中心、金陵圖書館、國際博覽中心及奧體中心等，構築人們的精神文化殿堂；

生態方面：距離項目500米有約23萬方的南京國際友誼公園，西南2公里距離就是約64萬方的魚嘴濕地生態公園，周邊還有綠博園、青奧公園、河西中央公園、秦淮河文化休閒風光帶、濱江文化休閒風光帶，可稱作是“城市森林氧吧”。

總結：

當前形勢下，越來越多的精英人群開始對手上的房源進行優化，留下來的，必然是那些能夠抵禦時間週期的優質資産。

改善置業也是一樣。尤其是定位高端改善的樓盤，塔尖人群眼光挑剔，如果沒有硬實力，恐怕未必敢在當前入市。

而河西金茂府，承襲了中國金茂一貫以來的精工基因，完全憑藉自身實力驚艷了市場，同時也註定難以被超越。

如今，項目首開在即，對金茂府有嚮往的，不妨提前準備，切莫錯過。