超50城發文治理樓市亂象 房地産調控再升級
據中原地産研究中心統計數據顯示，8月以來，全國已經有上海、北京、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、合肥、廈門等超過50個城市發佈了各種房地産監管政策加碼的通知。這些政策最主要的特點是，對房地産市場秩序的專項整治。
多個城市開始全面加碼調控，預計樓市升級的調控政策內容將不斷出現，而從住建部等多部門開始的政策監管將是下半年市場的主要特徵，包括市場的平穩將在政策推動下逐漸出現。 在不停調控中，房價繼續上行，這給調控帶來了政策邊界效應持續遞減的影響。而地方政府事實上執行的政策，對房地産依然是喊打超過真打，第6輪住建部開始主導的多部委調控，對房地産市場的穩定將有積極推動作用。
行業政策
20日晚間，新華社播發《中共中央 國務院 關於完善促進消費體制機制 進一步激發居民消費潛力的若干意見》，意見指出，消費是最終需求，既是生産的最終目的和動力，也是人民對美好生活需要的直接體現。大力發展住房租賃市場特別是長期租賃。總結推廣住房租賃試點經驗，在人口凈流入的大中城市加快培育和發展住房租賃市場。加快推進住房租賃立法，保護租賃利益相關方合法權益。
18日，西安市發佈消息稱，各房地産開發企業在銷售過程中，不得在《商品房買賣合同》或其他補充協議中約定所售商品房對應學區或學校等事項。存在將商品房銷售與學區、學校相關聯行為的，應立即停止。對在廣告宣傳中承諾為購房人辦理入學就學事項的，各工商管理部門應依法嚴肅查處。
19日，北京市正式對外發佈《促進城市南部地區加快發展行動計劃（2018—2020年）》。計劃中明確，北京城南地區緊鄰首都功能核心區，居於北京城市副中心和河北雄安新區中間，是“一核兩翼”的腹地，也是京津冀協同發展的重要戰略門戶。新一輪城南行動，將在豐台區、房山區、大興區和北京經濟技術開發區實施。
專項附加扣除被視為此次修法的一個特點，也備受外界期待。它包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出。《個人所得稅法》規定，專項附加抵扣的具體範圍、標準和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。
長租公寓的甲醛問題能否根治？據悉，經住建部批准，《租賃式住房裝修技術規程》已開始起草，預計明年上半年發佈。這份標准將對目前長租公寓、民宿短租和共用辦公空間的裝修技術形成統一的行業標準。對於裝修污染問題，標準也將從控制污染源頭和裝修過程、治理以及租戶使用習慣等角度做出明確規範。
市場行情
堅持 “世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位”，合理控制人口密度，制定與“千年大計、國家大事”功能定位相適應的人口調控、素質提升、結構優化等人口政策體系，營造支援雄安新區建設的人口環境。以承接北京非首都功能為重點，制定積極人才政策，吸引高層次人才，打造雄安新區人才聚集新高地。
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據北京市住建委的數據，截至目前，北京市共有17個限競房項目入市，供應房屋9684套，面積63.3萬平方米。但僅有8個項目有網簽記錄，簽約套數在1100套左右。按照這一比例計算，北京限競房的網簽率僅為11%左右。
中原地産首席分析師張大偉表示，此次北京公積金新政顯示出北京公積金政策全面收緊。並同時指出，目前北京純公積金貸款佔總體交易比例並不高，年輕剛需購房者將是被此次新政顯著影響的群體。按照北京目前平均購房年齡計算，本次新政後，相關購房者或將增加12萬元利息支出。
14日下午，位於越秀區粵溪北路、盤福路地段的兩處違法建築及先烈中路地段的一處過期臨建正同時被拆除。這是越秀區今年以來最大規模的一次清拆違法建設專項行動。隨著今年違法建設治理攻堅戰的戰鼓擂響，不少難查難拆的典型違法建設“硬骨頭”轟然倒下，越秀區截至目前共計處理違法建設979宗、面積19.92萬平方米。
數據報告
8月，全國100個重點城市二手房價格整體環比上漲0.09個百分點，市場整體表現趨冷，18個城市跌幅超過2%，68個城市房價波動在±2%以內。其中，廈門二手房價格環比跌幅最大，為6.96%，呼和浩特二手房價格則以6.07%的環比漲幅位列百城第一名。
數據顯示，8月份70個大中城市新建住宅價格中，僅廈門環比微跌0.1%，南京、北京持平，其他67個城市全部上漲，房價呈現出穩中有漲態勢。不過，業內專家認為，由於統計口徑等因素，統計數據或存在結構性“失真”，市場其實已經在“轉涼”。
