首頁>西安房價加速跑 官方出擊:禁將房屋銷售與學區關聯
來源:中新經緯 2018-09-20 10:39:43
原標題:西安房價加速跑 官方出擊:禁將房屋銷售與學區關聯
有“孟母三遷”,今有“學區房”宣傳。但在西安行不通了,近日,西安市房管局等三部門下發通知禁止將房屋銷售與學區、學校相關聯。
為進一步規範銷售秩序,維護購房人合法權益,9月7日,西安市房管局、西安市教育局、西安市工商行政管理局聯合下發《關於禁止將房屋銷售與學區、學校相關聯的通知》。
《通知》明確,各房地産開發企業在廣告宣傳中,應嚴格按照《房地産廣告發佈規定》等要求正確宣傳,不能含有為購房人辦理入學就學等事項的承諾。購房人所購商品房相對應的學區或學校,應以教育主管部門制定的當年入學政策為準,房地産開發企業一律無權承諾。各房地産開發企業在銷售過程中,不得在《商品房買賣合同》或其他補充協議中約定所售商品房對應學區或學校等事項。存在將商品房銷售與學區、學校相關聯行為的,應立即停止。
對在廣告宣傳中承諾為購房人辦理入學就學事項的,《通知》要求,各工商管理部門應依法嚴肅查處。各房産管理部門應對房地産開發企業將房屋銷售與學區、學校關聯情況進行檢查,對在《商品房買賣合同》或補充協議中約定學區或學校事項的,要立即責令改正,並將相關情況抄送教育及工商管理部門。
國家統計局日前發佈8月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示,8月僅廈門一地房價環比下調。中原地産首席分析師張大偉表示,截至2018年8月,本輪房地産市場上漲週期已經長達39個月,繼續刷新中國房地産歷史上漲週期最長紀錄。
西安新建商品住宅銷售價格環比漲幅 數據來源:國家統計局網站
其中,西安新建商品住宅銷售價格環比上漲3%,在70個大中城市中位居第四位,漲幅較之前明顯放大。中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)梳理髮現,近一年以來,西安新建商品住宅銷售價格環比漲幅多在1%上下。
張大偉認為,庫存快速去化後,二三線城市普漲加速,全國性的房價普漲出現。特別是中西部區域,庫存去化後,量價依然處於明顯上漲之中。
中國指數研究院的調研顯示,今年上半年限購限售政策新增或升級的城市中,限購方面有超過六成集中在中西部、東北地區;限售方面超過七成集中在中西部和東北地區,這意味著以往調控偏弱的中西部和東北省份正加入“補調陣營”。
對於上述通知,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)表示,除了學區房價格在漲以外,其他房子價格也在漲,但學區房更加受到關注。他指出,“學區概念房漲得很快,政策抓住了調控房地産市場的一個核心,把這一塊做好,仲介、房企會比較規範。”
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