每一段故事誕生的地方，都有一種“美”的存在，我們與其邂逅，被其觸動，心生漣漪，新的故事便隨之誕生。——日本當代工藝大師赤木明登

如何在有限的空間裏，為買房人營造更為舒適的生活場景，恐怕是大部分開發商所面臨的的難題。

尤其是非首次置業的改善客群，擁有足夠的財力，但也對房源足夠挑剔，因此，你會看到市面上很多主打改善的樓盤，都在拼命地增加自己的産品吸引力。

位於南部新城的雲瀾尚府，近期推出了同樣注入科技基因的躍層戶型。眾所週知的是，前期雲瀾尚府的高層房源非常受歡迎，中國金茂+科技系統，很多買房人全款也只能止步搖號次序，鎩羽而歸。

根據最新消息，雲瀾尚府目前仍有少量底躍産品可撿漏。

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主城少有的躍層房源，將科技系統注入負一層

雲瀾尚府位於南部新城，這也是近幾年改善客群的置業熱土，被稱為“主城最後的黃金地段”，區位難以複製。南京中芬合作交流中心、南京外國語學校、中國第二歷史檔案館新館等均位於此處，去年秦淮區開工的重大項目中，南部新城有約300億投資的項目開工，佔據了秦淮區總數的一大半。

雲瀾尚府售樓處實景圖

目前，區域內的在售房源大多以平層裝修房源為主。但作為以“金茂府”為基底打造的改善産品，雲瀾尚府是區域內少有的，擁有“衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡潔”的“五衡”科技系統的房源，且面向改善人群推出了躍層戶型，舒適度很高。

據了解，目前在售的這批躍層戶型為上下兩層的設計，首層為生活區，負一層為休閒區。相比其他的大平層房源來説，動靜分離更加徹底，且獨立的私廳入戶，也給業主提供了堪比別墅的生活享受。

雲瀾尚府鳥瞰圖

值得一提的是，出於成本的考慮，市面上一部分帶有躍層戶型的樓盤，負一層空間會進行“低成本化”處理，比如毛坯交付等等。

但以品質著稱的雲瀾尚府卻給了買房人一個“驚喜”：只要購買2000元/平的科技包，負一層也能擁有五衡科技基因。

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品質不打折，給予買房人“別墅級”生活享受

具體到房源來看，除了私廳入戶之外，一層生活空間的打造，盡可能的為業主提供了一個“陽光首層”效果：三開間朝南的設計，室內即可沐浴陽光；同時搭配有連廊式雙陽臺，可享受270°的開闊視野，給予生活更多的休閒；此外，一樓更能近距離的享受社區內的自然風光，花鳥入戶，春光就在身側。

雲瀾尚府社區效果圖

值得一提的是主臥套間設計，五星級酒店式享受，私享獨立衛生間，並且有充足的空間來安放步入式衣帽間，美好生活就此開啟。

一層負責歲月靜好，而負一層，便負責收納各種興趣與休閒，社交、康養、兒童成長的各種需求，負一層都能容納。

雲瀾尚府高層樣板間示意圖

比如高度私密的會客廳，完美解決了“無隱私”的尷尬；負一層的社交式西廚，給西式浪漫留足“舞臺”；

適合娛樂的休閒空間中，超私密區可以打造成spa室、麻將室、私人影院或者紅酒儲藏區，避光空間更有沉浸式體驗；靠近採光井，綠植點綴下，于透光的角落擺上一架鋼琴，或鋪上瑜伽墊，興趣與樂趣都有了。

雲瀾尚府高層樣板間示意圖

而將房源的諸多細節與科技系統結合，賦予更多的場景化想像，是雲瀾尚府的躍層戶型最重要的呈現形式，也是最直接的産品亮點。

雲瀾尚府高層樣板間示意圖

採光井的運用增加了室內的採光，這樣一個擁有充足採光的躍層陽光空間，既可以是迷你遊樂園、桌球室，也可以是瑜伽室或者收藏品的展示空間，擁有無限的想像；

“衡溫、衡濕、衡氧”的24小時新風置換系統、毛細管輻射系統以及地源熱泵迴圈系統，相互協作，使得室內全年溫度和濕度都保持在最佳體感值範圍，新風系統能夠有效去除空氣中約85%以上的PM2.5，凈化空氣；如果想要打造一處SPA室或汗蒸房，衡溫、衡濕的迴圈系統，即便室內也不會有返潮風險，從容守護休閒生活；

雲瀾尚府高層樣板間示意圖

“衡靜”的多重抗干擾隔音降噪系統則能夠有效隔絕噪音，並且能夠更加保護主人隱私。外窗採用雙層中空LOW-E玻璃，樓板墊層也採用了遠遠超過市場同産品厚度的材料，有效隔絕樓層間噪音的傳遞。兒童的練琴聲、家庭KTV的歌聲、聚會的歡聲笑語都不會打擾到外界，尊享私密。

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嚴苛標準，彰顯格調

科技系統的注入，只是完成了雲瀾尚府高端改善的第一步，更重要的，則是項目對於房源整體裝修的考量。為了保障業主的實際生活品質，前期，雲瀾尚府面向改善買房人推出了3500元/㎡的裝修包，供買房人選擇。在雲瀾尚府前期的銷售中，項目裝修包的認購率達到99%，幾乎是當時的南京市面上銷售最好的裝修包産品。

開盤實景圖

據了解，雲瀾尚府選擇了著名設計公司CCD擔任項目整體風格的設計，這也是國際頂級品牌酒店室內設計機構之一，在2019年，CCD鄭中設計還榮登“亞洲品牌500強”，在業內享有很高的知名度。

某種程度上來説，設計公司的審美也代表了樓盤的時尚品味，未來能夠享受到什麼樣的生活品質，都在每一處細節裏。

因此，雲瀾尚府在裝修材料的選擇上也是“不惜成本”：衛生間的品牌選用上，唯寶的品牌馬桶、高儀花灑、吉博力地漏，均為一線知名品牌；廚房內設置有博士的嵌入式微烤一體機、燃氣灶、油煙機等，凈水系統、燃氣熱水器、整體櫥櫃同樣為品牌産品。（具體裝修品牌以開發商合同或公示為準）

不僅如此，雲瀾尚府的科技系統每年都會安排專業團隊進行維護，一旦出現問題都會及時修復，為業主安心生活保駕護航。

雲瀾尚府升級裝修標準示意圖

在不可複製的區位上，打造堪比別墅享受的躍層，雲瀾尚府的這批科技躍層，某種程度上已經屬於高層的“迭代”。最新消息稱，雲瀾尚府的躍層産品目前所剩不多，意向買房人可前往售樓處了解詳細資訊，切勿錯過！