樓市進入“金三”傳統旺季 不少板塊樓盤躍躍欲試

來源:經濟日報 2021-03-11 15:52:15

南京這裡“放風”要賣5.3萬/㎡?

揚子晚報訊(記者 馬祚波)樓市進入“金三”傳統旺季,南京不少板塊的樓盤躍躍欲試,紛紛放出“放風價”。作為近期南京房地産市場的熱點板塊之一,南部新城可謂風光無限,其中的一家純新盤“放風”要賣5.3萬元/㎡,如果成真,將成為當地首家破“5”的項目。

這家純新盤的“放風價”其實包含了精裝包的價格,據銷售人員向意向客戶介紹,5.3萬元/㎡的價格包括精裝修、科技系統等,而此前區域內的樓盤售價均未超過5萬元/㎡。記者從市場人士處了解到,該新盤主打的是改善産品,首批推出的房源最小的143㎡,最大的接近170㎡,首付預計8成起步,驗資款需要400萬元。

目前,南京南部新城區域內的在售樓盤約有三四家,華著蘭庭的售價在4.5萬元-4.9萬元/㎡;雲瀾尚府為4.6萬元/㎡,另可選3500元/㎡的裝修包;還有一家金陵華夏中心的售價在4.3萬元-4.5萬元/㎡,裝修包的價格為2500元/㎡。不難看出,即便加上裝修包,當地的新房售價也沒有超過“5”字頭。即將入市的這家新盤將房價預期直接拉升至5.3萬元/㎡,令買家有點措手不及。

打算“汰舊換新”的買房人周先生表示,過去南部新城的樓盤不多,房價也只有兩三萬元/㎡,如今地塊“熱”了,價格也漲了一大截。“雖然我手上的老房子也從2萬多元/㎡漲到了4萬元/㎡,不過現在的樓盤面積大、總價高,想要換新還是有點吃力。”更讓周先生煩惱的是,即便是5萬元/㎡左右的房價,當地的新盤報名搖號人數只多不少,想買到還得靠點運氣。

記者了解到,南部新城的純新盤“放風價”破“5”後,其他樓盤也有調整的打算,向“5”字頭看齊,如華著蘭庭的洋房産品預計售價在5萬元/㎡以上,其他樓盤也醞釀提高售價。

業內人士指出,年初提價的樓盤不止是在南部新城,南京“金三”首個領證的樓盤萬科燕語光年,房價小幅上漲至34136元/㎡,今年1月位於城南的仁恒城市星光加推新房,銷許價比前期價格43800元/㎡高出了700多元/㎡。據悉,今年“金三銀四”期間南京預計有50余家樓盤的近萬套房源入市,有改善計劃的購房者可以在河西、南部新城等區域的樓盤入手,房源的整體入市量與去年同期基本相當,房價則有可能出現微漲行情。

(責任編輯:)
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樓市進入“金三”傳統旺季 不少板塊樓盤躍躍欲試
來源:經濟日報2021-03-11 15:52:15
樓市進入“金三”傳統旺季,南京不少板塊的樓盤躍躍欲試,紛紛放出“放風價”。作為近期南京房地産市場的熱點板塊之一,南部新城可謂風光無限,其中的一家純新盤“放風”要賣5.3萬元/㎡,如果成真,將成為當地首家破“5”的項目。
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