近日，南京最“出風頭”的當屬江心洲了。五橋通車了，在擁江發展的策略下， 江心洲作為長江中唯一一座位於主城的島嶼，一端連著河西新城，一段連著江北新區，夾江地位優勢凸顯。

與此同時，區域內千萬級住宅再添一員入市，純新盤榮盛江天瓴築前日剛剛公開售樓處與樣板間，昨日已領銷許，速度之快，令人咂舌，可見産品的蓄客能力之強。

據了解，項目本次首開8棟樓，銷許均價47800元/㎡，建面約246㎡、278㎡、385㎡，共109套房源，首付5成，驗資600萬，凍結時間3天（12月26日-12月28日），項目正在報名，抓緊時間！

售樓處實景圖

01銷許已領，榮盛江天瓴築今起報名

據了解，榮盛江天瓴築項目新領1、2、5、6、8、9、10、12幢共8棟樓銷許，共計109套房源，建面約246、278、385㎡，銷許均價47800元/㎡，首付5成，驗資600萬，凍結時間3天（12月26日-12月28日）。

建面約246㎡戶型：1、2幢，共計39套

建面約278㎡戶型：5、8、9、12幢，共計56套

建面約385㎡戶型：6、10幢，共計14套

項目鳥瞰圖

報名時間：2020年12月26日上午9:00-12月27日上午9:00

報名方式：關注微信公眾號“江蘇榮盛”，根據操作報名，或掃描圖中二維碼進入報名頁面。

報名方式

值得一提的是，項目從公開到申領銷許的速度非常快，公開即吸引了眾多購房者，隨即就領取銷許，對蓄客量可謂是信心滿滿。

不可否認，在整個河西擁有如此“世外桃源”地段的僅僅少數，洋房設計，在整個河西寥寥無幾。尤其是的大師執筆，叫板全南京住宅。

尤其是，項目以約47800元/㎡的均價，裝修交付，沒有升級裝修，在裝修包遍地的南京市場，可謂是非常良心。縱覽河西多家臨江項目，層高均在32層以上，不僅大大地壓縮了居住空間，並且加上裝修包價值更是直逼6萬/㎡。更不用説，榮盛江天瓴築還坐擁了豐富的自然資源。

而項目打造的低密度社區，洋房設計，得房率高，推窗即景，有且只有123戶，註定只能被少數人擁有，這才是住宅該有的樣子。

項目效果圖

02一線江景洋房，住宅屬性凸顯，首開在即

榮盛江天瓴築坐落于江心洲島北“富人區”。

江心洲作為城市森林，可開發的土地資源僅有一半，尤其是位於島北的低密度小區更是建一個少一個。榮盛江天瓴築不僅毗鄰江畔，開窗即攬一線江景，此外，僅僅123套的房源更是少之又少，實為難得。參照區域內江島華庭的二手房，更是一房難求，有價無市。

不僅如此，與項目緊鄰的銀城長島觀瀾的最高成交價已高達6.6萬/㎡，然而8月份小區的成交價不過才5.97萬/㎡，短短4個月上浮了近7000元/㎡，可見區位價值之高。

此外，隨著五橋的通車，江心洲的出行方式越來越便利，南京“繞城公路環線”全線閉合，這一條南京“一環”線用幾大交通動脈串聯起了南京目前的幾大價值高地，而江心洲就是其中之一。一橋河西、一橋江北，暢享雙區配套。

南京“一環”地圖

目前，長江隧道、夾江大橋、輪渡、公交、地鐵10號線（已運營）……，未來還有有軌電車，地鐵4號線二期（規劃），地鐵13號線（規劃），出行方式越來越多樣化。與榮盛·江天瓴築一街之隔的生態科技島北部初中與科技發展島規劃小學也將於明年開學。

隨著區域配套的逐步崛起，江心洲作為主城中的“世外桃源”，人居環境自然毋庸置疑，榮盛江天瓴築擁有“優異的區位+一線江景洋房+國際大師之作+硬核産品力”，讓其住宅屬性凸顯。

03大尺度、大視野、大空間，致敬大氣人生

榮盛江天瓴築首開建面約246㎡、278㎡、385㎡，四室起步，妥妥的高端住宅尺度。在裝修方面，項目邀請了被稱之為“拿下中國宅半壁江山”的設計師——李瑋珉主導該項目的室內設計，可謂是誠意滿滿。目前，項目已經同步公開了建面約278㎡與385㎡的大平層樣板間。

其中，建面約385㎡的大平層設計，尤為驚艷，該戶型為六房兩廳六衛設計，該戶型分佈在6、7、10、11號樓，樓棟位於小區中央景觀軸，觀江觀景兼備，僅28套可售。

每一層有且只有一戶，完全做到了私家大宅的私密性和儀式感，同時也是在南京即將上市的産品中比較少有的低密大平層戶型。

建面約385㎡六房兩廳六衛

其中，環繞錯落式觀景露臺也非常具有特色，進深約2.1米，每戶的樓臺均有約13-16平，且每層的露臺錯落有致，保證了每一戶觀景的同時，又能享受到不同的景觀。

項目效果圖

整個戶型為一梯一戶設計，從入戶開始就是亮點，自帶保姆間設計，而且是獨立入戶門，將主人的生活空間與保姆間的入戶動線區分開來，保障了主人生活空間的私密性。入戶大門採用1.4米寬、2.3米高的銅鑄子母門設計，從入口處就營造出典雅大氣整體氣質。

建面約385㎡樣板間實景圖

整個餐客區約95㎡，大開間設計，三面採光，南北通透，加以長約18.9米的L型系統窗設計，既體現了大宅的空間，又擁有270°觀景視野，保障了室內採光效果跟景觀視野的最大化，無論是會客、休憩、日常活動等能在這裡展開。

建面約385㎡樣板間實景圖

餐廳和廚房相連接，在今後廚房和餐廳相互操作中，帶來了巨大的便捷，廚房採用中西廚設計，兼顧家庭各類烹飪需求，操作空間大，無浪費面積。廚房選用了德國BLANCO品牌（或同等檔次品牌）水槽、龍頭，還配備了愛適易（或同等檔次品牌）垃圾粉粹機。

建面約385㎡樣板間實景圖

六房四套間設計，南向開間約25.9米，戶型方正。主臥更是達到了約80㎡，抵得上一套房，超大的衣帽間、梳妝檯、獨立書房、全明衛生間、觀景臺等等，滿足對住宅所有的空間需求。

建面約385㎡樣板間實景圖

主臥內還有一個超大的衣帽間及一個精緻的梳妝檯設計，包括主人的獨立書房，不僅滿足女主人日常收納，也滿足了男主人的獨立辦公需求。

建面約385㎡樣板間實景圖

主衛為全明設計，地暖鋪設進入幹區，即使是寒冷的冬天，也能溫暖沐浴。主臥的衛生間採用了雙臺盆設計，白色的墻面、淺灰色的大理石地面搭配銅飾鏡面，滿滿的高級感鋪面而來。

建面約385㎡樣板間實景圖

值得一提的是，李瑋珉設計師在馬桶旁採用了隔墻設計，保證親密關係的同時兼顧到各自的隱私性。主衛的馬桶、臺盆為杜拉維特（或同等檔次品牌），主衛面盆龍頭、浴缸龍頭、花灑為高儀（或同等檔次品牌）。

建面約385㎡樣板間實景圖

除此以外，南向套房約35㎡，獨立洗手間和步入式衣帽間，公用衛生間約4㎡，北側臥室2個套間，每間套房均在20㎡以上，不僅給孩子一個屬於自己的成長天地，也可以給老人一個舒適安逸的生活空間。

建面約385㎡樣板間實景圖

四套房加保姆間的設計，可以完全滿足絕大部分家庭的居家需求。可以説，無論從哪個方面來講，這個戶型都是南京市面上難得的改善之選。

項目為裝修交付，嚴選國際一線品牌，威能品牌的地暖，新風采用了美國百朗新風系統，中央空調為大金，三大件齊全。

另外，建面約246㎡、278㎡兩大戶型的設計同樣驚艷，均是大橫廳、套房設計，如此純粹的大平層，堪比“別墅式居住體驗”。

建面約278㎡五室兩廳五衛戶型圖

戶型亮點

1、專屬入戶玄關加獨立保姆間入戶，彰顯主人尊貴身份；

2、餐客廳約9.1米橫廳設計，配以長約8.7米的Z型開窗設計，保障了室內採光效果跟景觀視野的最大化；

3、戶型整個南向開間約20米，大開間，短進深設計，採光通風效果俱佳；

4、臥室區約8㎡的內玄關設計，既保證了各個臥室區的私密性，又體現了住宅設計的尊貴感；

5、功能區齊全，滿足各類家庭居家需求。

建面約278㎡樣板間實景圖

建面約278㎡樣板間實景圖

建面約278㎡樣板間實景圖

建面約278㎡樣板間實景圖

建面約278㎡樣板間實景圖

建面約278㎡樣板間實景圖

建面約278㎡樣板間實景圖

建面約246㎡四室三廳三衛戶型圖

戶型亮點

1、東側及南側臥室區、餐客區累計長約18.7m的超大玻璃系統窗設計，保障了採光朝向及景觀視野的最大化；

2、約65㎡的活動區空間，體現住宅的應有闊綽空間；

3、各臥室區分開，保證家庭成員的私密性；

4、約16㎡的超大主臥衣帽間設計，彰顯主人的尊貴與身份。

總體而言，每個戶型的設計格局方正，動靜分離，功能分區清晰，同時賦予空間可變現性靈動設計，可以滿足不同家庭結構即生活週期的需求。老人房、兒童房、會客廳、保姆房等空間功能均能契合三代同堂的居住需求。

04剛柔並濟，詮釋高端人居生活

一個好的産品，自然是“面子”、“裏子”全都有。榮盛江天瓴築戶型的大尺度空間、高格調裝修，詮釋了真正的高端人居生活。而項目建築、社區所呈現的高端和品質感，也是其他項目不可比擬的，大師的操刀設計，才配得上高端人群的“面子”。

整個小區在建築設計方面邀請環太平洋地區十大建築公司梁黃顧建築事務所精心打造。項目把紐約的520west 28th、倫敦的proncipal tower以及米蘭city life等世界級高端産品的外立面，首次“搬進”了南京。

榮盛江天瓴築外立面採用獨特的後現代建築風格，以弧形圓潤舒暢的曲線，結合深灰色鋁合金+摩卡金鋁板+淺色調石材，再搭配藍灰色LOW—E落地玻璃窗，打造了區域內獨樹一幟的建築外立面。

遠遠望去，辨識度超高，這也不得不讓人承認，頗具“高級感”的外立面，實在是顯得倍有面兒。

項目實景圖

社區景觀方面也不容含糊，榮盛江天瓴築從細節出發，還特別邀請曾榮獲“全國十佳園林設計企業”、“IFLA國際大獎”等多項國內外設計大獎，連續3年蟬聯時代樓盤中國地産景觀設計競爭力前列的著名景觀設計師山水比德（孫虎工作室），為項目社區景觀設計執筆。

項目整體的景觀設計結合南京傳統印象，與雨花石文化相融合，以“花石奇境”為設計理念，打造“一廊、兩口、五場、六境”開啟南京人心目中的藝術花園。

項目效果圖

除此以外，項目採用奢華雙入戶大堂，地下入戶大堂設計層高約5.6米、地上入戶大堂層高5.3米，小到地面、墻體的選材都體現了高級搭配的裝修理念，堪比五星級酒店的入戶大堂，滿足精英人士對高品質生活所需，一個卓爾不凡的入戶大堂，可以顛覆人們對公共空間的認識，也將給身份貼上無法複製的標簽。

項目效果圖

05千萬級美學生活館，僅為層峰定制

對於榮盛江天瓴築來説，高凈值人群所需的住宅，不僅僅局限于産品本身，更是配套與服務以及生活圈層上的內容升級。

榮盛江天瓴築打造的約2500㎡美學專屬定制生活館，由設計師李偉珉設計，以“落花如雨，落地為石”為靈感來源，“曲山、歇雨、聽瀑”為設計理念，採用大面積的玻璃幕墻，弧形曲線，在陽光下熠熠生輝，牢牢地抓住了來往人群的目光。

項目效果圖

項目的每一塊玻璃都經過精雕細琢，其主入口的玻璃系統，三處拐角，由匠人用18塊不規則倒錐形雙曲面玻璃，切割拼接而成。這也是國內第一台錐彎鋼化爐的首次訂單産品。

未來，售樓處將作為高端生活館使用，建有健身區、泳池區等多個功能區，給業主提供更多樣的居住趣味。

除此以外，還有作為高凈值人群的專屬會客場所。

售樓處實景圖

據了解，榮盛江天瓴築銷許已領，即將首開8棟樓，銷許均價47800元/㎡，建面約246㎡、278㎡、385㎡，首付5成，驗資600萬，共109套房源，河西少有一線江景洋房，不容錯過，火熱報名中……

項目區位圖