首頁>貝殼研究院：上周北京新房住宅成交面積18.7萬平 環比漲11%
來源：中國網地産 2020-11-16 16:11:06
近日，貝殼研究院發佈北京新房商品住宅市場周度點評（第46周 11.8-11.14）。
上周北京新房住宅市場量升價穩。其中成交面積18.7萬㎡，環比上漲11%，主要源自大興區、昌平區及豐台區的拉動，三個區域成交量佔總成交量的一半。上周成交均價為48542元/㎡，與前一週持平。
上周發佈住宅項目預售證3個，兩宗位於密雲區、一宗位於大興區，其中大興區近期熱度較高，自9月以來持續在周度成交量排名中位居前列，隨著預售證的發佈，預計未來大興區熱度仍將保持相對高位。
上周庫存面積為1135萬㎡，與前一週基本持平。按照近8周成交速度計算，當前存量出清週期為18個月，在經歷過前一週由於供應端減少導致的出清週期縮短後有所回調。這與前期貝殼研究院的預測保持一致，在供不應求的狀況下，隨著供應端的發力，出清週期會在小幅回升後保持穩定。
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