超1500人到訪!去化132套!空港硬核樓盤“雙十一”成績喜人

來源:中國網地産 2020-11-13 10:05:55

11月11日0點30分,2020年天貓雙十一成交總額突破3723億元人民幣,又一次刷新了記錄。(數據來源:天貓官方)我們又共同參與了一年一度的千億項目,你“貢獻”了多少?

今年,有人搶到了價廉物美商品,也有人淘到了超值好房子。“雙11”期間,很多樓盤都推出了不同程度的購房鉅惠,甚至有樓盤6折賣房、降價99萬優惠……如此大幅的降價故而惹人矚目,但買房市場下,真正起決定性作用的還要看樓盤的地段、配套以及産品力等,最終都要歸咎到投資收益。

動輒百萬起步的“商品”,怎麼謹慎都不為過。

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超1500人到訪,空港高人氣盤去化132套

高人氣盤,對於買房人來説,是優質標的物。正如如今的河西、江北核心區、燕子磯等熱門板塊,它們大多是諸多消費者用真金白銀選擇的結果。值得一提的是,雙十一期間,溧水空港新城有一家樓盤成績頗為亮眼,折扣優惠也很有誠意。

據官宣數據,2020年11月1日-11月11日,空港新都孔雀城月鷺府2天3場推介會,超1500組經濟人到訪;銷售132套新房,銷售金額1.7億元,比溧水多數樓盤去化數據都要好。

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(示意圖)

目前,項目購房節活動仍在繼續,除了指定房源最高9萬元購房補貼、有機會抽取華為Mate 40Pro等好禮外,項目還推出首期約9萬元起最新優惠,錯過可能再等一年。(活動詳情在文末)

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政府“背書”、“硬核”配套規劃加持,高溢價因素集結

房子的價格與地段匹配,2年前的江寧大學城也才“1”字頭起,5年前的河西南剛剛約2.5萬/㎡。如今,一個已突破約3萬/㎡,一個全面約5萬/㎡+。對於首次置業與改善的買房人來説,選對下一個“原始股”才是跑贏市場的關鍵。

縱觀目前市面在售的“1”字頭板塊,已經通地鐵S7號線的溧水空港新城絕對是“打工人”與主城資産配置者的優選。靜候主城一側,三站地鐵可至祿口機場,由寧宣高速約半小時可至內環動線,約1小時可至新街口。

3站地鐵祿口機場,南外仙林分校、大公園、綜合體等配套環伺,繁華近在咫尺

空港新都孔雀城月鷺府正位於溧水空港新城商務區,目前片區正全力打造新能源汽車和臨空經濟兩大千億級産業,加速佈局高端裝備製造、人工智慧、生命健康等新興産業,持續加大在主導産業上的突破。(來源:溧水區政府網站,2020年溧水區政府工作報告)同時,項目更佔位第十三個國家級臨空經濟示範區——南京臨空經濟示範區,享受新城規劃發展利好的前沿。

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(空港新城示意圖)

已初步形成航空核心産業和臨空高科技産業兩大産業集群,未來將有更多高端産業、機構與人才“空降”空港新城,這裡也將成為集交通、政策、産業、人口等資源為一體的置業熱土。

交通上,項目與S7號線空港新城溧水站直線距離約2.7公里,三站到達祿口機場;

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(地鐵站點)

教育上,南外仙林分校空港新城學校(在建)、蘇州外國語學校(在建)等多家優質院校已簽約入駐;

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(南外仙林分校空港新城學校效果圖)

商業上,2個商業綜合體(在建)、濱湖商業街區(規劃)、農貿市場等在側;

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(項目沿街商業效果圖)

醫療上,江蘇省康復醫院(在建)、南京市頤養中心(在建)等環伺;(江蘇省康復醫院效果圖)
自然資源上,周邊有月鷺湖公園、三山湖公園(在建)、雲舒湖公園(規劃中)3大公園體系;

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(月鷺湖公園實景圖)

首期約9萬起,搶佔湖景三房,“裝修一體化+銀城物業”提升社區品質

另外,戶型設計的好壞,也決定著未來的生活品質的高低。項目在售主力戶型建築面積約99㎡、108㎡、121㎡,均價約12600元/㎡,首期約9萬起,帶裝修交付,擬交付時間為2022年5月10日。

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(鳥瞰圖)

從面積看,建面約99-121㎡戶型可從滿足二人世界、一寶出生(成長)、三代同堂乃至二寶出生(成長),不同時期家庭對於室內功能的需求,一步到位。比如,建面約99㎡戶型為三房兩廳一衛佈局,當前市場的主流,且三房已是標配。三開間朝南,雙臥帶飄窗,採光充足;餐客廳一體,視野開闊;三段式衛生間,乾濕分離;主臥套房設計,預留衣帽間位置。

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(戶型示意圖)

建面約108㎡戶型為三房兩廳兩衛設計,從功能佈局看,可説是建面約99㎡戶型的升級版。對於有了一寶的家庭,加上幫帶孩子的父母,少説也有4-5個人,二個衛生間是基本配置。

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(戶型示意圖)

建築面積約121㎡戶型,大開間短進深,四房兩廳兩衛佈局。該戶型亮點在於四開間朝南,大面寬採光、全明設計等,室內每一處空間都能有一處採光、通風的窗戶,空氣對流。這一設計大多出現在140㎡戶型中,即便是“二寶”家庭也能住的很舒適。

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(戶型示意圖)

另外,項目採用一體化裝修設計,含地暖和空調,讓業主住得省心安心。月鷺府後期還將引入具有國家一級物業服務企業資質的銀城物業,全天候為業主提供全生命週期的生活服務。

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(樣板間實景)

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(樣板間實景)

房子與承受能力直接掛鉤,這也是河西、江心洲不缺好房子,但從不是剛需、剛改的首選。面對超5萬套的樓市庫存,對於預算百萬的買房人要做到的就是認準有政府“背書”的板塊,尤其是名校學區資源、已有地鐵運營、已有或已初具雛形的商圈,才是真正保值的資産配置途徑。空港新都孔雀城月鷺府,首期約9萬起,地鐵、湖景、名校近在咫尺,搶佔空港“原始股”的機會來了。

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2020年11月1日-11月11日,空港新都孔雀城月鷺府2天3場推介會,超1500組經濟人到訪;銷售132套新房,銷售金額1.7億元。
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