“北有王府井，南有湖南路”，這是1991年南京第一家大型夜市——湖南路燈光夜市開業時打出的名頭。

幾十年間，湖南路從第一個擁有柏油馬路，到首批全國創建文明城市活動示範點，再到僅次於新街口的南京第二大商圈。

從中央路到山西路，不到1.1公路的路段，匯集了獅子橋的各種美食，不僅承載著大多數人年少的記憶，同時也吸引著中外遊客的駐足，變成了日均人流量達20萬人次，節假日達40萬人次以上的著名商業街，聲譽名揚全國。

城市中心，歷久彌新

湖南路坐落于主城鼓樓的核心，這裡承載著南京發展半壁史詩，擁有著深厚的底蘊，堪稱“百年世家”。相較于新晉的眾多新區“小生”，鼓樓是南京政治、經濟、教育、文化心臟，90%以上省級機關、約19所高等院校、120余家科研機構皆雲集於此，同時這裡也是南京乃至整個江蘇省的醫療中心。

湖南路周邊還匯集1號線玄武門站，及5號線山西路站雙線交軌，2條快速路，5條主幹道，24條公交線路，城市主動脈縱橫交錯。這裡不僅有著成熟完善的各項優質配套，還有玄武湖、雞鳴寺等眾多名勝古跡遍佈，人文環境優美。

鼓樓示意圖

在《南京市鼓樓區總體規劃（2013-2030）》中顯示，作為政府百億重點規劃建設之地，未來鼓樓規劃為新興産業高端人群聚集地，以商務商貿、科技創新、文旅體驗三大産業為主攻方向，大力發展，將打造為南京主城重要的現代服務業聚集區。 

即使在城市的外擴，無數個新區逐漸崛起的同時，主城依舊只有一個，無論是生活配套，亦或是未來發展，這裡也依舊是不變的城市中心。

商圈與區域發展聯動，升級繁華商圈

如今，湖南路商業模式迎來了迭代升級。今年1月，湖南路沿線建築主體立面整治全部完工，整條商業街舊貌換新顏；湖南路地下商業街預計2020年11月開業；金茂匯、鼓樓吾悅廣場、中央商場奧萊等等大型商業，也逐漸帶動起湖南路的商業二次發展。

除此以外，湖南路最大頭部綜合體項目——綠地紫金中心則是重頭戲。2016年綠地豪擲80.6億拿地，投入約140億鉅資，建設約50萬方紫金中心大型城市地標綜合體。在老城煥新約70萬方的規劃中，其獨佔約50萬方，承載著湖南路商圈2.0時代崛起的重大使命。

綠地紫金中心區位圖

綠地紫金中心是由世界500強企業之一的綠地集團打造而成。綠地集團目前佈局五洲三十余國百餘城，建造了有洛杉磯綠地大都會、倫敦綠地中心、徐匯綠地繽紛城、南京綠地國際金融中心等多個知名地標建築。

作為中國商辦專家，綠地在每座城市的商辦産品，都是戰略眼光的體現，選址、運營、城市賦能都遵循“中心標準”：

佔位城市中心或新中芯：在核心或潛力區佈局，高瞻區域發展趨勢，與城市節點契合；

塑造城市封面：以地標建築為引擎，帶動板塊形象升級；

締造産業經濟中心引擎：以綠地建築為載體，聚合城市資源與勢能，積極引領産業發展創新。

2004年，綠地正式進駐南京，便為南京建造了一棟地標性建築——紫峰大廈。從此，“綠地”這兩個字，在南京人心中就有了特殊的含義。

深耕南京16載，綠地始終秉承著初心，在鼓樓、南京南站、江北新區、紫東新區等一個又一個城市中心或新中芯，建造了多個城市封面作品。2020年，綠地將攜手綠地紫金中心、綠地金茂國際金融中心、綠地雲都會、南京城際空間站四大商辦作品，再度開啟南京商業的新時代。

四大商業示意圖

綠地紫金中心，引領商業騰飛

綠地紫金中心坐落于主城核心，擁有城市中軸區域配套、交通等硬性條件支撐的同時，其本身的商業條件，對整個鼓樓的商業需求具有極強的吸附能力，片區客流穩定、消費頻率高、購買力強，這樣的産品往往自帶抗跌屬性。

作為江蘇省十三五規劃的重要項目，綠地紫金中心秉承了綠地一貫的“精工匠心”，成就了今天涵蓋城市公園、高端住宅、五星級酒店公寓、超5A級辦公、主題商業MALL等多種業態于一體的城市綜合體。

綠地紫金中心效果圖

未來，鼓樓正核心區將以商業為主題，加入文化、旅遊元素，形成商、旅、文融合的街區，發展主題型商業、體驗式經濟，勢必會帶動整個商圈的提檔升級，引領湖南路商圈的二次騰飛。

一座紫峰大廈輝煌至今，建造之初曾以450米高度成為了“江蘇第一、世界第七”的存在。十餘年來，南京依然無人能左右（注：其餘高樓均未建成）。如今，綠地再次回歸，以地標建築為引擎，帶動板塊形象升級，以城市主人翁的身份將讓這片熱土再續輝煌。