首頁>貝殼研究院：4月西安主城商品房成交面積102.72萬平 環比升16.69%
來源：中國網地産 2020-05-15 17:07:24
中國網地産訊 近日，貝殼新房·西安站|策略顧問中心發佈《2020年4月西安市房地産市場月報》。報告顯示，4月西安主城商品房市場供銷恢復常態，但仍低於去年同期；浐灞、高新、經開供應佔比全市一半。
4月，市場新增供應量146.58萬㎡，17567套，環比上升60%，與去年同期相比下降25.56%；成交面積102.72萬㎡，環比上升16.69%，同比下降30.08%；商品房成交均價12749元/㎡，環比下降3.3%。
浐灞、高新、經開為主力供應區域，供應72.68萬㎡，佔比全市49.58%；城內無供應。
成交量回升，普通住宅價格保持穩定；浐灞、經開、曲江三區熱銷
3月，成交量方面，各物業類型成交量均環比上升，住宅、別墅、洋房成交量環比漲幅超20%，辦公、公寓成交量環比基本無變化；均價方面，除辦公外，其餘物業類型價格均有所下滑，普通住宅成交均價環比下降1.97%。
浐灞、經開、曲江為主力成交區域，三區成交佔比52.98%；價格方面，城北均價最高，為15974元/㎡，其次為曲江、高新。
存量上升，去化週期24個月；高新存量超過500萬㎡
截止2020年4月，西安市商品房庫存2939.98萬㎡，存量上升，環比上升0.82%，去化週期24個月；其中住宅存量817.78萬㎡，去化週期10.69個月；商業存量776.06萬㎡，去化週期104.3個月；辦公存量437.6萬㎡，去化週期81.03個月；別墅存量437.6萬㎡，去化週期4.36個月。
高新、經開、曲江為存量最大的區域，分別為539.89萬㎡、370.94萬㎡、337.68萬㎡；除城內外，灞河新區存量最低，為77.81萬㎡。
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