11月的南京樓市，似乎延續了“金九銀十”的熱度，一波新的開盤潮蓄勢待發。

作為南京樓市供貨的“主力軍”，在每月多盤齊開的開盤節奏影響下，江北板塊熱度持續升溫。據本網不完全統計，江北近期有10余家樓盤計劃加推。

在開盤搖號大軍中，除了自住、投資以外，如今又出現一種購房新需求——分巢置業。分巢置業顧名思義就是為孩子、父母買房。這類需求的買房人，最關注生活的便利性，以及房子的品質。

新城金樾府前期開盤現場

作為江北品質樓盤的標桿，位於緯七路長江隧道口板塊的新城金樾府，就受到很多分巢客戶的關注。

其中不乏很多來自河西的分巢置業買房人，令人印象最深刻的是一位特別重視品質的仁恒業主也給父母買了一套。

這位家住江灣天成的買房人表示，“江北近期開盤的樓盤比較多，我通過實地對比，發現新城金樾府的地段，商業、交通配套齊全，生活氛圍好，交付了就可以搬進來住，不用等那些所謂的規劃，眼見為實的更踏實。裝修標準更是秒殺了很多河西的樓盤。”

壹

分巢置業是每個人家的大事，要給家人住得好自然更加挑剔。

産品用心：超高裝修配置，再添附加值

是什麼樣的産品，深受仁恒業主的青睞？下面小編就帶大家一探究竟。

作為新城控股深耕南京17年重回江北新區地首發力作，新城金樾府在産品打造上精益求精。新城金樾府打造的未來智慧住區，以其超高標準的裝修配置及智慧家居系統，震撼南京市場。

項目裝修標準

1、裝修品牌

裝修用料的品牌，可以直觀地感受到裝修的水準。項目採用了日立中央空調、愛迪士新風、博世地暖“三大件”配置，此外還有高儀、唯寶德係衛浴潔具、耶魯門鎖。

品牌示意圖

值得注意的是，廚電採用老闆廚房三件套——智慧油煙機+灶具+洗碗機，據悉，光這一套廚電系統市場價就高達2萬元，上海內環地王萬科1101項目也是用的這套産品。縱觀河西、江北大多數樓盤可以達到如此標準的並不多見。

樣板間實拍

2、人性化細節

細節上，新城金樾府也是考慮到分巢置業的未來生活，非常人性化。

規劃所有起居空間細部需求，又特別配備怡口末端凈水系統、廚房涼霸、衛生間風暖浴霸、電熱毛巾架。此外，項目也不放過每一處對細節的打磨，設計了更具空間美感的室內走道門套，以及入戶掛鉤、入戶感應燈、玄關櫃USB插座、戶內門門檻石等令人印象深刻。

樣板間實拍

3、智慧家居系統

作為新城未來“WE LIVE”的經驗集迭代作品，金樾府前瞻性地引入了南京市面上少見的智慧家居系統，可遠端操作、智慧控制。

智慧家居系統

業主可以通過手機、平板app遠端控制燈光、電動窗簾、新風、地暖、中央空調等智慧家電；此外通過智慧機器人，與手機APP聯動，可以語音控制家中的燈光、電動窗簾、地暖、新風、中央空調等，還可以給孩子講故事，唱歌等，讓智慧生活變得更簡單。

智慧家居系統

值得一提的是，衛生間內還配有智慧魔鏡，這個魔鏡平時可以作為梳粧用的鏡子，觸摸喚醒之後，便是一台平板電腦，時間、天氣、新聞、股票等資訊，甚至是家裏的空氣品質、水電能源的消耗情況，通通一鏡搞定，還可以觸屏操作、語音操作，在日常洗漱的同時可以看視頻、查天氣、看新聞，更可以用美妙的音樂喚醒一天的活力。

智慧家居系統

而在廚房中，項目也提供了“智慧油煙機+灶具+洗碗機”智慧三件套，油煙機和灶具可實現智慧互聯，具有功能表推薦、炒菜指引等功能還能根據菜譜自動調整火力大小，一切都讓烹飪變得簡單，充滿幸福感；

項目的智慧系統還遠不止這些，新城金樾府在後期整體交付時的標準也配備了智慧化全維度的安全體系：

項目效果圖

例如，在兒童的活動區，項目採用了“天使之眼”系統，讓家長可以在手機app上看見孩子在兒童區玩耍的實時影像，保證孩子在兒童區內的安全問題。

在進入小區的單元門時，使用人臉識別系統，將安全體系再度升級；此外，可視對講的功能如一鍵呼梯、離家佈防、安全求助等也非常的人性化，訪客可以通過系統生成的動態二維碼進入小區。

玄關高清攝像頭、智慧門磁，門磁開啟佈防模式，如有人入侵，會通過手機app發出預警，同時可與玄關高清攝像頭聯動，捕捉入侵畫面，全面防護。

擇址用心：江北新區的“宇宙中心”，自住投資兩相宜

周邊配套的便利性，也是分巢置業的重要考量。

作為緯七路長江隧道口板塊的高端品質盤，新城金樾府稀缺地段對客戶有著巨大的吸引力。

早在去年，江北新區就明確劃分了其城市中心範圍，其中項目所處緯七路長江隧道口板塊已經聚集江北虹悅城（在建）、金盛田廣場、MS慕斯薈、東方萬匯城（在建）等眾多大型商業，值得注意的是，大潤發距離小區僅有一街之隔，生活配套極為便利。

此外，距離項目約700余米的地鐵10號線南京工業大學站，未來會與地鐵13號線（規劃）交匯，形成換乘中心；地鐵11號線（規劃）也將與地鐵10號線在浦口萬匯城站交匯，出行通達全城。

尤其是9月江蘇自貿區落戶江北新區，又將給區域帶來重磅利好。匯聚各方優勢，緯七路長江隧道口板塊將順其自然成為對標河西中部的江北新區未來的“宇宙中心”。

區位圖

貳

據本網得到的最新消息，新城金樾府將於11月中旬加推1、4號樓。

其中，100㎡三房兩廳一衛（中間戶），116㎡三房兩廳兩衛（邊戶），其中還有88㎡的小戶型房源。

加推樓棟分佈圖

從整體的戶型圖來看，項目本次加推戶型設計都十分方正、南北通透，三開間朝南，保證房間內足夠的採光；動靜分離，活動區和休息區有明顯的區分，頗具人性化。

戶型圖如下：

建面約100㎡戶型圖

建面約116㎡戶型圖

值得注意的是，主力戶型均採用了南向雙面寬闊景陽臺設計，客廳和臥室各連接了一個觀景陽臺，滿足晾曬、賞景、休閒等多種功能，平日裏小憩看書、眺望美景都是不錯的選擇。

新城金樾府，加推在即！有置業計劃的您，請抓住機會！

新城金樾府 

地址：江北新區·長江隧道口·新浦路與康安路交匯處（大潤發正對面）