近日，棲霞山人居價值沙龍召開，引發高校專家學者、房地産界精英等“大咖”熱議。未來19.18平方公里的棲霞山文化休閒旅遊度假區，一半是景區一半是城區，呈現文旅共生、城景交融的景象，將打造成為紫東地區的江畔“城市客廳”。 

度假區規劃“五鎮一新城”，包括棲霞山非遺文創小鎮、國際郵輪小鎮、何家山頤養小鎮、龍山度假小鎮、象山産業小鎮、棲霞山紅楓新城區六大功能板塊。未來5年內，度假區管委會計劃投入千億元，居住總人口將達到25萬人。 

管委會主任姚學敏介紹，棲霞山歷來是南京的顏值擔當和文化名片之一。時值長三角一體化上升為國家戰略，我市部署“紫東崛起”，又逢棲霞古寺中興百年，如今度假區建設全面提速發力。

度假區包括總投資約150億元的郵輪主題綜合項目落戶度假區，將建設客運中心、海洋探索中心，迎來近十萬噸國際郵輪和國內外遊客；區域內棲霞山非遺文創小鎮，已進入省級、市級特色小鎮創建名單。小鎮佔地2.62平方公里，核心區包括棲霞山景區、棲霞山佛學院、棲雲山房禪修主題賓館、棲霞廣廳等項目；總投資約20億元的棲霞老街，建築面積約12萬平方米，由清華大學、東南大學的院士、教授規劃設計，預計兩年內逐步開業……此外，區域內的石埠灣保障房小區已建成交付，該小區按照綠色三星建築標準設計，採用人臉識別和動態二維碼出入認證等，應用高科技更加方便居民。 

“‘五鎮一新城’的規劃，讓人們居在景區、住在美宅，産城更加融合。”姚學敏説，度假區內將引入大型室外演藝劇場《虞美人·金陵傳奇》，規劃在棲霞山北側，毗鄰長江與九鄉河。充分融合棲霞山的山景與水景，讓新城居民在景區感受文化氛圍；隨著天佑路下穿312國道和棲霞大道的工程開建，將與經天路相連，屆時，3公里可達地鐵4號線仙林湖站、2號線經天路站。仙林與棲霞山片區的聯繫將更加緊密，産城進一步融合。

南京農業大學吳群教授認為，度假區是“半山半城伴大江”，在棲霞山腳下，像鑲在江邊的一塊“綠翡翠”，發展潛力巨大。度假區開發充分考慮到人居價值、人與環境的和諧發展，符合紫東地區文旅、生態之城的要求。 

南京林業大學城市與房地産研究中心主任孟祥遠博士説，棲霞山東部的華僑城項目正在建設中，大型遊樂設施不久後也將開業，屆時棲霞的文化旅遊資源將更為豐富。 

棲霞建設副總裁范廣忠説，度假區開發佔了“天時地利人和”，南京擁江發展格局已定，“紫東崛起”引擎聲隆，度假區的建設站在南京新一輪發展的風口上。 

此外，度假區管委會還舉辦了4塊土地的招商推介會，吸引70多家房地産企業參加。棲霞區相關負責人表示，將把度假區、華僑城歡樂谷、萬達茂主題樂園等大型旅遊項目連成一起，打造文化休閒旅遊目的地集群和城市開發新地標。