近期的江北核心區毫無疑問地站上了食物鏈的頂端，三大樓盤扎堆出貨，兩千多套房源上市，狠狠地割了一把投資客的韭菜。

但是從居住的角度來説，江北核心區的大部分利好都還沒有落地，區域內完全發展起來還需要相當長的一段時間，有業內人士曾直言，江北核心區要完全發展起來，起碼還需要5—10年的時間。

這也就意味著，目前重倉核心區的這一批買房人，需要經過很長一段時間來等待利好完全落地。

而與核心區毗鄰的龍華路板塊則不同，該板塊背靠珠江老鎮，已經形成了相當濃厚的居住氛圍，商業、教育、醫療等配套都一應俱全；此外與江北核心區CBD的距離也很近，能夠同時享受到來自兩個板塊的輻射利好。

01

進則繁華，入則居家

從區位上來看，雅居樂禦賓府地處江北中央商務區與珠江老鎮交匯處的龍華路板塊，這也就意味著，未來該項目既能夠享受到中央居住區的利好輻射，也能夠享受到目前珠江鎮應有的成熟配套。

區域價值示意圖

目前，龍華路板塊內的交通、商業、醫療以及教育資源都已經比較成熟，生活氛圍濃厚，買房人無需等待便可享受便利生活。

在交通方面，地鐵10號線已經開通運營，該線路連接河西、城南等城市增長極，同時能夠與地鐵1號線、地鐵2號線進行換乘，通達全城；規劃中的地鐵11號線（預計2021年開通）也將路過該區域。

在商業方面，大潤發、慕斯匯、金盛田廣場等商業配套已經比較成熟，同時社區商業發達，煙火氣息濃厚；此外大型商業體江北虹悅城就位於該區域，有了江北虹悅城的助力，未來該區域將會成為江北新的繁華所在。

雅居樂禦賓府區位圖

值得一提的是，不少買房人認為江北核心區更具有潛力的主要原因，是因為CBD區域內擁有綠地金茂國際金融中心這一江北第一高樓，同時有其他的商業配套。但是，高樓林立的辦公配套並不能夠代表一個區域的宜居性。尤其是對於實際生活來講，商場、超市，甚至是深夜裏家門口一個不會關門的小店，才是生活應該有的樣子。

02

虹悅城旁，地鐵口約200米

近日，位於龍華路板塊的雅居樂禦賓府正式公開了行銷中心與樣板示範區，吸引到大量買房人前去參觀。項目目前在售建築面積約108—140㎡的裝修房源，銷許均價約在2.98萬/㎡左右，也是目前江北在售房源中，少有的均價不過3萬/㎡的裝修房，享有很高的性價比優勢。

雅居樂禦賓府鳥瞰圖

作為雅居樂地産進軍江北的第二座樓盤，雅居樂禦賓府擁有十分優越的區位。項目靠近已經通車的地鐵10號線龍華路站（約200米左右），規劃中的地鐵11號線（預計2021年通車）也位於項目不遠處，後期將形成兩條地鐵交匯的交通優勢。

雅居樂禦賓府、江北虹悅城位置示意圖

此外，雅居樂禦賓府一街之隔即是江北虹悅城，這也是後期該區域內最大的商業綜合體。據開發商內部消息稱，預計雅居樂禦賓府的交付時間，恰好在江北虹悅城正式開業之後，業主無需等待，直接便可享受大型商業綜合體所帶來的便利生活。

江北虹悅城效果圖

值得一提的是，一個地標商場對於周邊的虹吸效應和集聚效應是十分顯著的。江北虹悅城作為江北區域少有的大型商業綜合體，後期的體量比中華門虹悅城要大2倍，後期將吸引眾多品牌商家進駐。而等到2021年虹悅城建成運營之後，該區域必將成為新的商業中心，屆時，周邊房源的價值也會隨著人氣的聚集而進一步水漲船高。

而在醫療方面，雅居樂禦賓府周邊有浦口中心醫院、國際健康服務社區、鼓樓醫院國際分院（試運營）、浦口區中醫院等豐富醫療健康資源，專業的醫療配套近在咫尺。

03

戶型設計三房起步，空間奢闊

專注于打造區域標桿産品，是雅居樂地産備受買房人推崇的重要原因。雅居樂禦賓府也不例外，項目戶型以改善為主，108㎡的三房起步，最大戶型達到140㎡，目前，140㎡的樣板間已經亮相。

130㎡戶型圖

140㎡戶型圖

值得一提的是130㎡和140㎡的改善戶型，均為雙陽臺的設計，很大程度上保證了室內的通風和採光效果，且在陽臺傳統的晾曬功能的基礎上，增加了休閒功能，同時也在一定程度上延伸了客廳和次臥的面積，使得生活更加從容和休閒。主臥均為套房保證了主人居住的私密性。

140㎡樣板間實景圖

據了解，項目是裝修交付，新風、地暖和中央空調齊備，裝修品牌採用美的、科勒、海爾或同等品牌（具體以開發商為準）。在物業方面，項目採用了家首批一級物業管理資質企業——雅居樂自持物業，為業主的幸福生活保駕護航。

前段時間，雅居樂禦賓府迎來開盤，目前去化已超8成，現剩餘少量建面約108—140㎡裝修房源在售，均價2.98萬/㎡，優質房源分秒遞減，意向買房人可前往售樓處了解詳細資訊。