在過去的幾週裏，南京樓市多家樓盤紛紛出貨，吸引大量買房人前去登記，比如位於江北高新區的亞泰山語湖、江寧方山的世茂夢享家等。但是超萬人搶房，不到1%的中簽率，使得希望在今年買房的置業者望“房”興嘆，大家不禁要問：“眼下如何才能買到一套高性價比的房子？

上週末，位於正方新城的純新盤——綠地理想城迎來首開。吸引三千余組買房人到場選房，當日去化580套房源，勁銷12.6億。為了答謝新老業主長期以來的支援與厚愛，2018年12月30日—2019年1月1日，新年業主答謝宴火熱開啟。

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作為南京主城區為數不多的價值洼地，正方新城板塊如今也成為了南京樓市的“新寵”，上週末，純新盤綠地理想城迎來首開，推出10棟住宅，面積為83、89、102、108、118㎡，毛坯現房銷售，銷許均價23000元/㎡，按最小面積計算，首付約52萬起。

在南京房價大步躍向“3字頭”的趨勢下，2萬出頭的房價又是地鐵現房的的項目已經不多，可謂是且買且珍惜。

（綠地理想城鳥瞰圖）

綠地理想城首開戶型83—118㎡，既有適合首次置業者的小戶型房源，也有適合改善客群的房源。其中主力戶型有建面102㎡和108㎡。從戶型圖來看，兩種戶型都十分方正，且均為南北通透戶型。此外，這兩個戶型單價較低，有著超高得房率，這樣高性價比的房源在目前的市面也是上難得一見的。

建面約102㎡戶型圖

建面約102㎡的戶型為三房兩廳一衛，三開間朝南，採光效果好，可享受充足的光照時長；每個房間預留有儲物空間，十分人性化，三房的設計使得該戶型的功能性增強，相對更適合三口之家居住；102㎡戶型主要為東西邊戶，視野更加開闊。

建面約108㎡戶型圖

建面約108㎡戶型為三房兩廳兩衛，相比102㎡戶型來説，室內空間更加開闊，活動空間預留充足；動靜線設計合理，休息區與活動去有明顯的區分；主臥的套房設計增加了居住的私密性，舒適度更高；此外，108㎡戶型多位於小區的中心樓棟，不管是景觀效果還是採光效果，都是其他戶型所不能相比的。此外，在“限購”的大背景下，每個購房資格都彌足珍貴。108㎡戶型三房兩廳兩衛的設計，功能性齊全，可以滿足近十年的居住需求。

除了戶型優越之外，為了打造更為舒適的居住環境和採光效果，綠地理想城住宅部分的平均樓間距到40米，盡力保證性每一個樓層的每一個戶型都能享受到更好的採光與通風。

樓間距大了，也預留出了足夠的造園空間。於此，綠地理想城打造了江寧首個開放式中央公園社區。通過中央公園、私屬公園、活力公園與街區公園的佈局模式使每棟樓都能享有私屬的花園空間與室外會客廳。

（綠地理想城實景）

同時，小區內的大面積草坪上還設置了各種藝術氣息濃厚的景觀小品，結合小區內配套如全齡休閒娛樂區、籃球場、夜航跑道等，充分滿足業主娛樂休閒需求。

經過上周的首開之後，綠地理想城目前僅剩餘少量房源在售，作為主城為數不多的低首付樓盤，買房人熱情高漲，優質房源更是分秒遞減。有意向的買房人可抓緊機會前往項目售樓處撿漏！

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作為南京南站與祿口間的緩衝區域，項目所在的正方新城是政府重點打造的新興板塊，未來預計容納居住人口19萬人，就業人口30萬人，未來將成為江寧的“新核心”區域。

（綠地理想城區位圖）

依託於此，綠地理想城周邊的交通優勢十分明顯。項目距離S1號線正方中路站約1.2公里，3號線南延線（規劃）秣陵街道站1.8公里，是周邊項目中距離地鐵沿線最近的樓盤，4站路程即可到達南京南站。此外，南京繞城高速、正方中路、銀杏湖大道三條橫向主幹道，以及機場高速、將軍大道、丹陽大道等三條縱向主幹道相互交織，形成了立體豐富的交通路網。未來居住者不論是交通出行，還是自駕都能快速通達全城。

（綠地理想城實拍圖）

教育上，綠地理想城地塊內代建一所公立幼兒園（建成後將移交政府管理）外，並且項目旁邊就規劃有兩塊教育用地，包含一所小學和一所中學。此外，項目周邊還規劃有拉薩路小學江寧分校吉山軟體園小學，已於今年7月開工。

（綠地理想城效果圖）

在生活便利性上，砂之船奧特萊斯、百家湖商圈等大型商業配套均在半小時生活圈的範圍內，可滿足周邊數公里居民吃喝玩樂購的一站式體驗。另外，項目配備1.1萬方社區底商，可以滿足業主的日常生活購物。同時項目配備1200㎡的綠魔方，由綠地集團統一運營管理，含餐飲、購物、休閒、娛樂等功能，舉步繁華可至。

綠地理想城

動態：項目少量房源在售，分秒遞減，近期推出“優惠3重禮”活動

優惠三重禮

1、三天內及時簽約1%優惠；

2、首付四成及四成以上百分之一優惠；

3、活動期間新認購客戶，可參與砸金蛋活動，百分百中獎，更有機會贏取55寸品牌液晶電視。

品鑒地址：南京市江寧區機場高速和正方中路交叉口