眾所週知，南京限墅令已明確規定，“除一類居住用地、歷史地段外，其餘用地不得設置低層住宅建築(小于或等於10m，1-3層)。”對於奮鬥半生，終於實現財務自由的高凈值人群來説，“別墅夢”碎了。

銀城頤居.悅見山效果圖

與此同時，江北老山板塊近年來卻出讓了大量低密度宅地，定位為高端改善。於是，疊墅這種新型物業形態應運而生。依託于老山這片城市綠肺，山腳下吸引了銀城、國資、金輝等大批品牌房企匯聚於此。值得一提的是，從今年開始，區域內將有包含銀城頤居.悅見山、金隅紫京疊院等多家主打疊墅産品的純新盤扎推上市，這使得老山板塊逐步邁入“疊墅時代”，江北的人居價值也在朝著主城區靠攏。

然而，不怕不識貨，就怕貨比貨。面對這樣一種同質化的競爭環境中，考驗開發商實力的時刻到了，誰將脫穎而出呢？上周，區域內的銀城頤居·悅見山公開了建築面積約178㎡的精裝樣板間。據悉，項目憑藉其四大優勢被大批高凈值人群“點名”。

臨近地鐵，商業體匯聚

除了佔據老山、珍珠泉等優質自然資源，銀城頤居·悅見山周邊配套已相當完備。交通上，項目步行至地鐵10號線龍華路站約800米，這也是周邊主打疊墅純新盤中距離已運營地鐵較近的樓盤。自駕的話，從揚子江隧道過江隧道經應天高架橋可直達河西。未來長江五橋通車後，出行也將更加便捷。

商業上，銀城頤居·悅見山對接揚子江隧道板塊與老珠江鎮板塊，紅星美凱龍、大潤發、明發新城天街、慕斯薈、菜場等配套，能滿足周邊數公里居民的生活消費。同時，周邊還有在建的江北虹悅城等大型商業體，未來能享受吃喝玩樂購的一站式消費體驗。

此外，項目周邊還有浦口中醫院、浦口中心醫院與鼓樓醫院江北新區分院等；教育上，也有浦口實驗學校、財八路小學等學校環伺。

銀城首個“城的空間”5A全齡服務體系示範項目

銀城將旗下的全産業鏈進行整合，打造了目前銀城頤居悅見山所處的“城的空間”，銀城全齡5A全齡服務體驗中心，也是首個城的空間落地的示範性項目，總建面積約1500㎡。整個城的空間分為5大模組，覆蓋老、中、青、幼全齡段客戶群體，提供一站式、全生命週期的居住解決服務方案。

（銀城頤居·悅見山效果圖）

五大模組：

健康管理中心，為各年齡段的居住者提供健康管理監測及指導。

共用教室，為大家提供交通、溝通的課程，可通過現場的公示來選擇具體的符合您的課程。

書吧咖啡吧，將引進的品牌書吧（三聯書吧），各年齡段都能找到適合自己書籍。

（書吧咖啡吧實景圖）

運動區，包含恒溫泳池、健身房，滿足每個人的遊戲娛樂、健身需求。

（室內恒溫游泳館實景圖）

（健身房實景圖）

全齡化景觀社區

銀城頤居.悅見山，是銀城地産與實力雄厚的南京頤居投資置業有限公司首次攜手，打造的全齡化社區。整體小區園林景觀眾多，其中有四個最為出彩，分別為城的空間部分的無邊水景+星星燈、高層區約700㎡的定制化兒童活動場地，以及山水會客廳，約800㎡中軸水景。銀城頤居·悅見山根據各年齡段生活需求的不同，也將整個小區劃分了多個活動場所。

1、主題兒童活動空間

專門邀請南韓團隊設計，以海洋探險為主題打造的約700㎡定制化兒童活動場地，也是目前江北新區唯一一個擁有中心海盜船設計的兒童主題樂園社區，包含地形爬網、地形攀岩、海盜船等等。

2、青年活動區

配備照明系統的580米戶外跑道、健身設施、戶外泛會所等空間，打造輕鬆的運動、社交場所。

銀城頤居.悅見山效果圖

3、老年生活區

小區內隨處可見的戶外坐凳、廊架，小區無障礙通行，道路縱坡基本控制1/12。還配備了老年人休閒區，能讓老年人享受獨處或者交流的空間。

4、寵物活動區

設置寵物樂園作為寵物活動的集中場地，作為寵物訓練、玩耍及娛樂的場所。

銀城頤居·悅見山是銀城打造的“中”係優品生活美宅，産品分為建築面積約140-220㎡的寬境疊墅、建築面積約89-140㎡瞰景住宅和建築面積約89㎡的適老住宅。值得注意的是，項目有望9月迎來首次開盤，推出164套毛坯疊墅，一梯兩戶，毛坯交付，現房銷售。其中，上疊建築面積約178㎡、中疊建築面積約148㎡，下疊建築面積約227㎡。

戶型圖（以下均為樣板間實景圖）：

下疊邊戶建築面積約227㎡，3房2廳3衛▼▼▼

點評：雙臥向陽，朝南的院子，南北通透，採光好；動靜分離，主臥套間設計，私密性好；負一層4.9米挑高，可打造為兒童活動、酒櫃等區域。

客廳▼

花園▼

負一層地下室▼

中疊邊戶建築面積約148㎡，3房2廳3衛▼▼▼

點評：戶型雙開間朝南，南向觀景大陽臺；挑空客廳設計，動靜分離，南北通透。

上疊邊戶建築面積約178㎡，4房2廳3衛▼▼▼

點評：三間臥室朝南，南北通透，採光好，通風良好；雙露臺設計，一個可作為燒烤、遊戲的場所；一個可改造成陽光房，養殖花草，休閒觀景的好去處。

露臺▼

臥室▼

客廳▼

衛生間▼

銀城頤居·悅見山

項目動態：預計9月底首開全部疊墅房源，共164套，上疊建築面積約178㎡，中疊建築面積約148㎡，下疊建築面積約227㎡，毛坯交付

項目地址：南京.國家級江北新區.白馬路10號