首頁>一週財報辣評｜碧桂園“不亮劍” 富力凈利潤惹爭議

一週財報辣評｜碧桂園“不亮劍” 富力凈利潤惹爭議

來源：中國網地産 2018-03-26 13:30:06 作者：黃平

公司房企年報碧桂園龍湖富力遠洋 SOHO中國

3.華潤置地：盈利依然喜人仍謹慎擴張

3月20日華潤置地發佈2017年業績公告，報告顯示華潤置地全年綜合營業額為1185.9億港元，按年增長8.5%。其中，開發物業營業額佔比88.17%，為1045.6億港元，按年增長5.9%。

同時，華潤置地的毛利率令同行艷羨，年內綜合毛利潤率為40.3%，高於上年的33.7%。其中，開發物業的毛利率達到39.8%；投資物業利率則由2016年的60.6%小幅上升至61.3%。

雖然盈利喜人，但是規模仍然是華潤置地繞不過去的問題。華潤置地副主席唐勇在業績會上表示，“如果沒有規模，也談不上影響力。未來在我們（佈局的）區域會謹慎擴張。”

此前，在2017年中期業績電話會議上，排名掉出行業前十、凈利潤大幅下滑，讓華潤置地副主席唐勇為代表的管理層面向投資人進行了檢討和反思。其原因在於，華潤置地當時的業績預算中，有七成的業績來源集中在20個主要受調控城市內，這直接導致華潤置地2017年中期業績大出市場預料。

而為了避免2017年上半年的頹勢進一步蔓延，華潤置地一改過去穩健作風，積極進行拓展土地儲備，以總地價1044.7億元增持了64宗土地，其中權益地價653.4億元，使得華潤置地新增土地儲備1196.6萬平方米。一二線城市的土地儲備佔比達到75%。由此可見，雖然錯過了上一輪三四線城市“去庫存”的紅利，華潤置地仍在堅守一二線城市的佈局策略。

2018年華潤置地的銷售目標是人民幣1830億元，預期增長20%。對於這一目標是否能夠維持前十時，唐勇僅表示，“我不知道，年底見吧。這個數據有可能不夠，但這不僅取決於我們，還取決於所有開發商共同的表現。”